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德勝新居商業(yè)資產(chǎn)公開競租的公告(第二次)

為加強(qiáng)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理,我公司決定對位于江油市太平鎮(zhèn)乾元路與開元路交匯西北側(cè)德勝新居商業(yè)資產(chǎn)面向社會公開招租,現(xiàn)將相關(guān)情況公示如下:

一、報名時間:2025年3月26日——4月9日。

二、報名地點:江油市涪江路中段657號鴻飛投資(集團(tuán))有限公司208室。

三、競租標(biāo)的:太平鎮(zhèn)乾元路與開元路交匯西北側(cè)德勝新居商業(yè)資產(chǎn)10個商鋪單獨招租,具體明細(xì)如下(商鋪建筑面積以江油鼎旺科技服務(wù)有限公司出具的房產(chǎn)測繪建筑面積為準(zhǔn)):

樓層序號
位置
競租單價
建筑面積m2
備注
商鋪1
1號樓1層
25元/㎡/月
145.33
帶衛(wèi)生間
商鋪2
1號樓1層
23元/㎡/月
239.05
帶下水道
商鋪3
1號樓1層
23元/㎡/月
229.31
帶下水道
商鋪5
1號樓2層
21元/㎡/月
591.71
帶下水道
商鋪6
1號樓2層
21元/㎡/月
545.89
帶下水道
商鋪10
2號樓2層
24元/㎡/月
303.05
帶下水道
商鋪14
3號樓1層
19元/㎡/月
197.83
帶衛(wèi)生間
商鋪16
3號樓2層
16元/㎡/月
138.58
帶衛(wèi)生間
商鋪17
3號樓2層
16元/㎡/月
271.79
帶衛(wèi)生間
商鋪18
3號樓2層
16元/㎡/月
241.54
帶衛(wèi)生間
合計
10

(一)參加競租者的前提要求:

1、僅限于2025年4月9日前在鴻飛農(nóng)業(yè)公司參加報名并交納競租保證金的競租人方可參加競價。

2、競租保證金一個商鋪3萬元(大寫:叁萬元整),以轉(zhuǎn)賬形式繳納。賬戶信息:戶名:江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司;開戶行:農(nóng)行江油支行;賬號:22248101040012997。

(二)參加競租的注意事項:

1、競價方式采取“公開競價,現(xiàn)場舉牌,價高者得”的方式競租,競租人以舉牌方式應(yīng)價(競租者每次舉牌加競租單價為1元(壹元整)的整數(shù)倍,上不封頂)。招租方公布競租單價為起拍價,競租者在起拍競租單價基礎(chǔ)上進(jìn)行競價。

2、競租成功者現(xiàn)場須與鴻飛農(nóng)業(yè)公司簽署《成交確認(rèn)書》。承租人應(yīng)在招租方將公開競租結(jié)果公示期滿后,三個工作日內(nèi)到鴻飛農(nóng)業(yè)公司208室辦理租賃的相關(guān)手續(xù),簽訂《房屋租賃合同》。競租時已繳納的競租保證金將自動轉(zhuǎn)為《租賃合同》履約保證金(注:履約保證金金額按3個月房屋租金計算,競租保證金如不足,由承租人簽訂《租賃合同》時補(bǔ)齊,如超出,則自動轉(zhuǎn)為房屋租金)。

3、競租未成功者,在競租結(jié)束后鴻飛農(nóng)業(yè)公司將在五個工作日內(nèi)無息退還所繳納的競租保證金。

4、按三年為一個租賃期。租金每六個月支付一次!斗课葑赓U合同》簽訂當(dāng)日支付前六個月租金,第六個月期滿前五日支付后六個月租金。以后每年租金繳納時間為第一年繳納租金時間的對應(yīng)日。出租期滿后,如該資產(chǎn)繼續(xù)對外出租,同等條件下,原承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

5、2025年4月11日上午9時30分,在鴻飛公司一樓會議室舉行招租會,請務(wù)必準(zhǔn)時參加。

6、本次競租活動的最終解釋權(quán)歸江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司所有。

7、競租事宜咨詢電話:趙女士  0816-3325270


附件:1.競價規(guī)則

      2.成交確認(rèn)書

      3.經(jīng)營性房屋租賃合同

                                 江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司

                                            2025年3月26日


附件1:
競價規(guī)則

為體現(xiàn)競租活動公開、公平、公正和誠實信用的原則,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,特制定本次競租會的《競價規(guī)則》。

一、基本原則

  • 報名人數(shù)

競租標(biāo)的須有2人及以上報名人數(shù)方為有效;

  • 報價

1.報價以元為基本報價單位,否則其報價無效,上不封頂;

2.主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價或報價而沒人再應(yīng)價或出價,主持人落槌表示競租成交,并宣布最高應(yīng)價者為承租人。

二、競租人參加競租會,應(yīng)按招租方的要求交納一定金額的競租保證金,并據(jù)實提交證明自己身份信息的資料(個人參與競租的,應(yīng)持身份證原件并提交復(fù)印件;單位參加競租的,應(yīng)持營業(yè)執(zhí)照副本原件并提交復(fù)印件、法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件等),以及經(jīng)核實到賬的銀行進(jìn)賬單到招租方指定的地址參與競租。

三、競租人可以自行參加競租,也可委托代理人參加競租,代理人參加競租的,須出示有效的授權(quán)委托書及本人身份證。

四、本公司僅就標(biāo)的現(xiàn)狀出租,因此競租人應(yīng)在標(biāo)的展示期內(nèi)實地踏勘標(biāo)的,并對標(biāo)的進(jìn)行充分了解,基于自己對標(biāo)的的判別和了解而競租,一經(jīng)應(yīng)價,不得撤回。

五、舉行競租會時競租人應(yīng)提前到達(dá)會場,憑本人身份證明領(lǐng)取號牌。競租號牌代表競租人的身份,也是競租權(quán)的標(biāo)志,競租人領(lǐng)取競租號牌后,應(yīng)妥善保管,并在競價過程中謹(jǐn)慎使用。競租人須對本人、授權(quán)的代理人及其他持舉該號牌的任何人的競價行為承擔(dān)全部責(zé)任。競租人應(yīng)本著誠實信用的原則進(jìn)行競價,一經(jīng)應(yīng)價,不得反悔,否則保證金不予退還,并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。

六、競租人必須自覺維護(hù)會場內(nèi)的公共秩序,不得阻撓其他競租人應(yīng)價,不得阻礙正常的競租工作,不能有串通、操縱競租會等違法行為,如發(fā)現(xiàn)上述行為,將被取消競租資格,所收保證金不予退還,并承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任。

七、本次競價采取起拍價增價方式,招租方報出起拍價后,競租人以舉牌方式應(yīng)價,若有多個號牌同時應(yīng)價,以招租方認(rèn)定的號牌為準(zhǔn)。在競租過程中招租方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況改變競租方式或調(diào)整加價幅度。招租方將最高應(yīng)價重復(fù)三次仍無人加價時,便擊槌確定成交。以最高應(yīng)價租得標(biāo)的的競租人即為標(biāo)的承租人,承租人應(yīng)當(dāng)場在《競租現(xiàn)場記錄》上簽字,并與招租方簽訂《成交確認(rèn)書》,如承租人拖延或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》,視為承租人違約,所交競租保證金不予退還。

八、競租人簽訂《成交確認(rèn)書》后,不按確認(rèn)書上約定時間與招租方簽訂《租賃合同》,視為違約,所交競租保證金不予退還,并承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任。

九、因上列第八條或第九條原因造成招租失敗,招租方將重新再次公開招租,具體時間以招租方招租公告為準(zhǔn)。



附件2:
成交確認(rèn)書

2025年  月  日在鴻飛公司一樓會議室舉行的公開招租會上,第號競租人以最高價競得德勝新居商業(yè)資產(chǎn)(商鋪xx)標(biāo)的成為承租人,現(xiàn)將有關(guān)事項確認(rèn)如下:

該資產(chǎn)成交租賃單價為        元//,租金為人民幣萬元/年(大寫)(¥萬元/年)。該棟房屋總面積㎡。

承租人競租時已繳納的競租保證金將自動轉(zhuǎn)為《租賃合同》履約保證金(注:履約保證金金額按3個月房屋租金計算,競租保證金如不足,由承租人簽訂《租賃合同》時補(bǔ)齊,如超出,則自動轉(zhuǎn)為房屋租金)。承租人應(yīng)在招租方將公開競租結(jié)果公示期滿后,三個工作日內(nèi)到鴻飛農(nóng)業(yè)公司208室簽訂《租賃合同》,在簽訂《租賃合同》之日支付前六個月租金,第六個月期滿前五日支付后六個月租金。承租人不按《成交確認(rèn)書》約定時間簽訂《租賃合同》的,視為違約,招租方將不退還其交納的競租保證金。

承租人按《租賃合同》約定付清履約保證金及前六個月租金后五個工作日內(nèi),由招租方將標(biāo)的移交給承租人。

《成交確認(rèn)書》一式兩份,招租方、競租人各執(zhí)一份,均具同等法律效力。經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

競租人:                    招租方(蓋章):

電  話:                    電  話:3325270

                                                                 簽約日期:



附件3:
   合同編號:HFNYZL2025001

江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司
經(jīng)營性房屋租賃合同

出租方(以下簡稱甲方):江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司

承租方(以下簡稱乙方):

證件號碼(居民身份證)  :

為明確雙方的權(quán)利義務(wù),維護(hù)雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,就乙方承租甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成一致,特訂立本合同。

第一條  房屋位置、面積、用途

1、甲方同意將位于出租給乙方使用,面積平方米(以江油鼎旺科技服務(wù)有限公司出具的房產(chǎn)測繪建筑面積為準(zhǔn)),乙方承租該房屋用于經(jīng)營。除雙方另有約定外,乙方不得改變房屋用途。

2、乙方簽訂本合同時已對租賃房屋進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘,對租賃房屋的現(xiàn)狀有足夠了解,不得以不清楚租賃物現(xiàn)狀為由解除合同或要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方按本合同約定付清履約保證金及前六個月租金后五個工作日內(nèi),甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。

第二條  租賃期

1、租賃期限三年,自甲方將租賃房屋交付給乙方之日起計算。租賃期滿,乙方應(yīng)立即將該房屋返還甲方,不得以任何理由拖延、拒絕。否則,甲方有權(quán)將乙方在承租房屋內(nèi)放置的物品搬離或處置,收回房屋。

2、合同期滿,乙方在未違反本合同義務(wù)的前提下,通過甲方招租或競租方式,在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租該出租房屋的權(quán)利。如要求續(xù)租,應(yīng)在本合同期滿前3個月向甲方提出申請(未按本條規(guī)定提出申請的,乙方不再享有優(yōu)先租賃權(quán))。雙方續(xù)租的,須另行簽訂租賃合同。

第三條   租金

1、年租金:元(大寫:)單價   元/㎡/月。在租賃期內(nèi),租金不因任何原因調(diào)整。

2、租金支付時間:租金每六個月支付一次。本合同簽訂當(dāng)日支付前六個月租金,第六個月期滿前五日支付后六個月租金。以后每年租金繳納時間為第一年繳納租金時間的對應(yīng)日。乙方每逾期支付一日,按欠付租金的萬分之八向甲方支付違約金,逾期三十天以上,甲方有權(quán)解除合同。

3、付款方式:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶(戶名:江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司;開戶行:農(nóng)行江油支行;賬號:22248101040012997),乙方持轉(zhuǎn)賬憑證在甲方開據(jù)正式租賃發(fā)票。

    4、房屋租賃期限自2025年  月  日--2028年  月  日止,乙方享有一個月裝修免租期,即房屋租金自2025年  月  日正式起算。

第四條  房屋的維修

1、甲方應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)。但因維修施工而導(dǎo)致乙方營業(yè)受到影響,甲方不作賠償;因維修需要拆除乙方裝飾裝修的,乙方同意并由乙方自行恢復(fù)原狀。

2、下列情況不屬于甲方維修范圍,由乙方自行承擔(dān)維

修責(zé)任。

(1)排水管,排污溝因丟垃圾、雜物、產(chǎn)生油垢、污垢造成堵塞的。

(2)門、窗及附屬設(shè)施損壞的。

(3)擅自改變給水、排水、電、氣管道、表、線路原安裝位置的。

(4)亂拆、亂搭、亂建、挖墻打洞的。

(5)在建筑物上進(jìn)行劇烈震動的施工作業(yè)或經(jīng)營活動的。

(6)樓房超重堆物或因建造的花臺、花架、隔熱棚、鴿舍、魚池、動物圍欄等造成屋面、陽臺、墻體損壞的。

(7)未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝飾裝修、改變房屋用途的。

(8)違反消防安全規(guī)定引起火宅損毀房屋及附屬設(shè)施的。

(9)電氣設(shè)備超負(fù)荷,造成電線線路、計量設(shè)備損毀的。

(10)拉線開關(guān)、平板開關(guān)、沖洗閥、水嘴、插線板、門窗玻璃等易損件。

第五條  安全責(zé)任及損害賠償

1、因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙鲎夥课莼蚱溲b飾裝修和設(shè)備損毀,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的一切安全責(zé)任(包括消防安全、用水、用氣、用電以及乙方或其他人員在房屋內(nèi)的人身安全等安全責(zé)任)。并遵守用水、用電、用氣、消防安全和安全生產(chǎn)等相關(guān)法律規(guī)定,接受消防對裝飾裝修的驗收和日常經(jīng)營消防安全檢查,并按照規(guī)定配置自用消防器材。因乙方原因造成消防安全等事故的,應(yīng)賠償由此給甲方和第三人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

3、租賃期內(nèi),由被盜、火災(zāi)等事故造成乙方損失的由乙方自行承擔(dān),因被盜、火災(zāi)等事故給甲方或第三人造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第六條 裝飾裝修、增設(shè)他物的處理

1、乙方對出租房屋如需裝飾、裝修或添加附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)報甲方書面同意。如需報相關(guān)主管部門批準(zhǔn),則批準(zhǔn)后予以實施。

2、租賃合同如因乙方違約、或合同期滿、或雙方協(xié)商終止,除可以拆除的附屬設(shè)施歸乙方所有外,其余裝飾、裝修歸甲方所有。

3、租賃合同如因出租房屋拆遷終止,甲方不對乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。裝飾、裝修的補(bǔ)償由乙方與拆遷方進(jìn)行協(xié)商。

第七條  合同的變更、解除

1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以變更本合同。

2、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以解除本合同。

3、乙方有下列情形之一的,甲方可以單方解除本合同:

(1)未經(jīng)甲方同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租;

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動;

(3)拖欠租金滿30天;

(4)未經(jīng)甲方同意,擅自對出租房屋進(jìn)行裝飾裝修或增設(shè)他物;

(5)未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的;

(6)未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋用途的。

4、甲方按上述約定解除《租賃合同》的,乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知之日起10日內(nèi)退還房屋,如拒不退還,甲方有權(quán)將乙方在承租房屋內(nèi)的物品搬離或處置,收回房屋。同時,乙方裝飾裝修和經(jīng)營損失由乙方自行承擔(dān)。

第八條  各項費用的繳納

出租房屋交付之日起,使用該物業(yè)所發(fā)生的全部費用,包括但不限于物業(yè)管理費、電費、上網(wǎng)費、燃?xì)赓M、清潔費、水電費、室內(nèi)設(shè)施的維修等雜費、門前五保創(chuàng)建迎檢等費用,均由乙方承擔(dān)并支付。如果發(fā)生有關(guān)部門收取本合同中未列出項目但與該房屋租賃使用有關(guān)的費用,由乙方承擔(dān)。

第九條  所有權(quán)變動

在租賃期間,出租房屋所有權(quán)變動,不影響本合同的效力,本租賃合同對新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。

第十條  履約保證金

1、為確保乙方全面、恰當(dāng)?shù)芈男斜竞贤牧x務(wù),本合同簽訂之日,乙方向甲方交納履約保證金元(大寫:)(注:乙方已繳納的競租保證金將自動轉(zhuǎn)為履約保證金。履約保證金金額按3個月房屋租金計算,競租保證金如不足,由承租人簽訂本合同時補(bǔ)齊,如超出,則自動轉(zhuǎn)為房屋租金)。

2、如乙方違反本合同第七條第三款任何一項之規(guī)定,乙方的保證金不予退還。

3、租賃期滿,乙方未違反本合同的約定條款,乙方結(jié)清租期內(nèi)應(yīng)繳納的水、電、氣及其他相關(guān)費用后,憑本人持有效證件和收據(jù)退還保證金,該保證金不計利息。

第十一條  免責(zé)條件

1、因不可抗力原因造成房屋損毀或造成承租人的損失,

甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因城市建設(shè)或改造,需要拆除或改造出租房屋,本

合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條  合同生效及其他

1、本合同一式肆份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份。自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、因履行本合同產(chǎn)生爭議,雙方協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致,任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟,由此產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟保全保險費等均由敗訴方承擔(dān)。






甲    方(出租方):         乙    方(承租方):                          


甲方代表:                   乙方代表:  


電    話:                   電    話:

                            (乙方為自然人時附身份證復(fù)印件)


                         合同簽訂日期:   年   月   日




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 樓主| 發(fā)表于 2025-3-29 12:29:46 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自四川
沙發(fā)
歡迎大家前來咨詢報名!

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發(fā)表于 2025-3-31 09:50:13 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自四川
藤椅
這個價格還便宜呢

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江油鴻飛農(nóng)業(yè) : 感謝大家的關(guān)注,歡迎大家前來咨詢報名
2025-4-7 09:18 來自四川 回復(fù)
siyu : 那是競租起價
2025-4-7 09:21 來自四川 回復(fù)
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發(fā)表于 2025-4-1 13:59:28 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自四川
板凳
是不是新景家園菜市場那邊?

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江油鴻飛農(nóng)業(yè) : 是的,新景家園對面德勝新居門面招租,歡迎咨詢
2025-4-1 14:27 來自四川 回復(fù)
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 樓主| 發(fā)表于 2025-4-1 14:04:58 | 只看該作者 | 來自四川
報紙
感謝大家的關(guān)注,歡迎大家前來咨詢報名

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發(fā)表于 2025-4-2 10:49:53 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自四川
地板
具體位置在哪呢?

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江油鴻飛農(nóng)業(yè) : 在公園一號旁邊
2025-4-2 10:52 來自四川 回復(fù)
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發(fā)表于 2025-4-2 10:50:19 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自四川
7#
想過去看看

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江油鴻飛農(nóng)業(yè) : 競租事宜咨詢電話:趙女士 0816-3325270
2025-4-2 11:01 來自四川 回復(fù)
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發(fā)表于 2025-4-2 10:51:03 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自四川
8#
怎么聯(lián)系你們

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江油鴻飛農(nóng)業(yè) : 競租事宜咨詢電話:趙女士 0816-3325270
2025-4-2 11:01 來自四川 回復(fù)
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發(fā)表于 2025-4-2 10:51:14 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自四川
9#
位置還可以,到時候來看哈,怎么聯(lián)系呢?

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江油鴻飛農(nóng)業(yè) : 競租事宜咨詢電話:趙女士 0816-3325270
2025-4-2 11:01 來自四川 回復(fù)
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發(fā)表于 2025-4-2 12:33:12 來自手機(jī) | 只看該作者 | 來自四川
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這地段這價格 老板些趕緊行動起來

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江油鴻飛農(nóng)業(yè) : 謝謝關(guān)注,歡迎咨詢報名
2025-4-3 09:39 來自四川 回復(fù)
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