江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司關(guān)于德勝新居商業(yè)資產(chǎn)公開(kāi)競(jìng)租公告

為加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，我公司決定對(duì)位于江油市太平鎮(zhèn)乾元路與開(kāi)元路交匯西北側(cè)德勝新居商業(yè)資產(chǎn)面向社會(huì)公開(kāi)招租，現(xiàn)將相關(guān)情況公示如下：

一、報(bào)名時(shí)間：2024年11月13日——11月29日。

二、報(bào)名地點(diǎn)：江油市涪江路中段657號(hào)鴻飛投資（集團(tuán)）有限公司208室。

三、競(jìng)租標(biāo)的：太平鎮(zhèn)乾元路與開(kāi)元路交匯西北側(cè)德勝新居商業(yè)資產(chǎn)19個(gè)商鋪單獨(dú)招租,具體明細(xì)如下（商鋪建筑面積以江油鼎旺科技服務(wù)有限公司出具的房產(chǎn)測(cè)繪建筑面積為準(zhǔn)）：

樓層序號(hào)	位置	競(jìng)租單價(jià)	建筑面積m2	備注
商鋪1	1號(hào)樓1層	27元/㎡/月	145.33	帶衛(wèi)生間
商鋪2	1號(hào)樓1層	25元/㎡/月	239.05
商鋪3	1號(hào)樓1層	25元/㎡/月	229.31
商鋪4	1號(hào)樓1層	27元/㎡/月	206.95	帶衛(wèi)生間
商鋪5	1號(hào)樓2層	23元/㎡/月	591.71
商鋪6	1號(hào)樓2層	23元/㎡/月	545.89
商鋪7	2號(hào)樓1層	27元/㎡/月	93.47
商鋪8	2號(hào)樓1層	27元/㎡/月	120.71
商鋪9	2號(hào)樓1層	29元/㎡/月	215.58	帶衛(wèi)生間
商鋪10	2號(hào)樓2層	26元/㎡/月	303.05
商鋪11	2號(hào)樓2層	28元/㎡/月	342.19	帶衛(wèi)生間
商鋪12	3號(hào)樓1層	21元/㎡/月	116.64	帶衛(wèi)生間
商鋪13	3號(hào)樓1層	21元/㎡/月	203.94	帶衛(wèi)生間
商鋪14	3號(hào)樓1層	21元/㎡/月	197.83	帶衛(wèi)生間
商鋪15	3號(hào)樓1層	21元/㎡/月	229.64	帶衛(wèi)生間
商鋪16	3號(hào)樓2層	18元/㎡/月	138.58	帶衛(wèi)生間
商鋪17	3號(hào)樓2層	18元/㎡/月	271.79	帶衛(wèi)生間
商鋪18	3號(hào)樓2層	18元/㎡/月	241.54	帶衛(wèi)生間
商鋪19	3號(hào)樓2層	18元/㎡/月	271.79	帶衛(wèi)生間
合計(jì)	19個(gè)

（一） 參加競(jìng)租者的前提要求：

1、僅限于2024年11月29日前在鴻飛農(nóng)業(yè)公司參加報(bào)名并交納競(jìng)租保證金的競(jìng)租人方可參加競(jìng)價(jià)。

2、競(jìng)租保證金一個(gè)商鋪3萬(wàn)元（大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整），以轉(zhuǎn)賬形式繳納。賬戶(hù)信息：戶(hù)名：江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司；開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行江油支行；賬號(hào)：22248101040012997。

（二）參加競(jìng)租的注意事項(xiàng)：

1、競(jìng)價(jià)方式采取“公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)舉牌，價(jià)高者得”的方式競(jìng)租，競(jìng)租人以舉牌方式應(yīng)價(jià)（競(jìng)租者每次舉牌加競(jìng)租單價(jià)為1元（壹元整）的整數(shù)倍，上不封頂）。招租方公布競(jìng)租單價(jià)為起拍價(jià)，競(jìng)租者在起拍競(jìng)租單價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行競(jìng)價(jià)。

2、競(jìng)租成功者現(xiàn)場(chǎng)須與鴻飛農(nóng)業(yè)公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，于簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起三個(gè)工作日內(nèi)到公司辦理租賃的相關(guān)手續(xù)，簽訂《房屋租賃合同》。競(jìng)租時(shí)已繳納的競(jìng)租保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為《租賃合同》履約保證金（注：履約保證金金額按3個(gè)月房屋租金計(jì)算，競(jìng)租保證金如不足，由承租人簽訂《租賃合同》時(shí)補(bǔ)齊，如超出，則自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金）。

3、競(jìng)租未成功者，在競(jìng)租結(jié)束后鴻飛農(nóng)業(yè)公司將在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還所繳納的競(jìng)租保證金。

4、按三年為一個(gè)租賃期。租金每六個(gè)月支付一次�！斗课葑赓U合同》簽訂當(dāng)日支付前六個(gè)月租金，第六個(gè)月期滿(mǎn)前五日支付后六個(gè)月租金。以后每年租金繳納時(shí)間為第一年繳納租金時(shí)間的對(duì)應(yīng)日。出租期滿(mǎn)后，如該資產(chǎn)繼續(xù)對(duì)外出租，同等條件下，原承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

5、2024年12月2日上午9時(shí)30分，在鴻飛公司一樓會(huì)議室舉行招租會(huì)，請(qǐng)務(wù)必準(zhǔn)時(shí)參加。

6、本次競(jìng)租活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司所有。

7、競(jìng)租事宜咨詢(xún)電話(huà)：趙女士 0816-3325270

江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司

2024年11月13日

附件：1

競(jìng)價(jià)規(guī)則

為體現(xiàn)競(jìng)租活動(dòng)公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特制定本次競(jìng)租會(huì)的《競(jìng)價(jià)規(guī)則》。

一、基本原則

（一）報(bào)名人數(shù)

競(jìng)租標(biāo)的須有2人及以上報(bào)名人數(shù)方為有效；

（二）報(bào)價(jià)

1.報(bào)價(jià)以元為基本報(bào)價(jià)單位，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效，上不封頂；

2.主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒(méi)人再應(yīng)價(jià)或出價(jià)，主持人落槌表示競(jìng)租成交，并宣布最高應(yīng)價(jià)者為承租人。

二、競(jìng)租人參加競(jìng)租會(huì)，應(yīng)按招租方的要求交納一定金額的競(jìng)租保證金，并據(jù)實(shí)提交證明自己身份信息的資料（個(gè)人參與競(jìng)租的，應(yīng)持身份證原件并提交復(fù)印件；單位參加競(jìng)租的，應(yīng)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件并提交復(fù)印件、法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件等），以及經(jīng)核實(shí)到賬的銀行進(jìn)賬單到招租方指定的地址參與競(jìng)租。

三、競(jìng)租人可以自行參加競(jìng)租，也可委托代理人參加競(jìng)租，代理人參加競(jìng)租的，須出示有效的授權(quán)委托書(shū)及本人身份證。

四、本公司僅就標(biāo)的現(xiàn)狀出租，因此競(jìng)租人應(yīng)在標(biāo)的展示期內(nèi)實(shí)地踏勘標(biāo)的，并對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解，基于自己對(duì)標(biāo)的的判別和了解而競(jìng)租，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回。

五、舉行競(jìng)租會(huì)時(shí)競(jìng)租人應(yīng)提前到達(dá)會(huì)場(chǎng)，憑本人身份證明領(lǐng)取號(hào)牌。競(jìng)租號(hào)牌代表競(jìng)租人的身份，也是競(jìng)租權(quán)的標(biāo)志，競(jìng)租人領(lǐng)取競(jìng)租號(hào)牌后，應(yīng)妥善保管，并在競(jìng)價(jià)過(guò)程中謹(jǐn)慎使用。競(jìng)租人須對(duì)本人、授權(quán)的代理人及其他持舉該號(hào)牌的任何人的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任。競(jìng)租人應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行競(jìng)價(jià)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則保證金不予退還，并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。

六、競(jìng)租人必須自覺(jué)維護(hù)會(huì)場(chǎng)內(nèi)的公共秩序，不得阻撓其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)，不得阻礙正常的競(jìng)租工作，不能有串通、操縱競(jìng)租會(huì)等違法行為，如發(fā)現(xiàn)上述行為，將被取消競(jìng)租資格，所收保證金不予退還，并承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任。

七、本次競(jìng)價(jià)采取起拍價(jià)增價(jià)方式，招租方報(bào)出起拍價(jià)后，競(jìng)租人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，若有多個(gè)號(hào)牌同時(shí)應(yīng)價(jià)，以招租方認(rèn)定的號(hào)牌為準(zhǔn)。在競(jìng)租過(guò)程中招租方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況改變競(jìng)租方式或調(diào)整加價(jià)幅度。招租方將最高應(yīng)價(jià)重復(fù)三次仍無(wú)人加價(jià)時(shí)，便擊槌確定成交。以最高應(yīng)價(jià)租得標(biāo)的的競(jìng)租人即為標(biāo)的承租人，承租人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)在《競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)記錄》上簽字，并與招租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，如承租人拖延或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，視為承租人違約，所交競(jìng)租保證金不予退還。

八、競(jìng)租人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后，不按確認(rèn)書(shū)上約定時(shí)間與招租方簽訂《租賃合同》，視為違約，所交競(jìng)租保證金不予退還，并承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任。

九、因上列第八條或第九條原因造成招租失敗，招租方將重新再次公開(kāi)招租，具體時(shí)間以招租方招租公告為準(zhǔn)。