別墅設(shè)計的要素 別墅設(shè)計的特點

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別墅設(shè)計的要素 別墅設(shè)計的特點

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【導(dǎo)讀】別墅設(shè)計的要素有地形、地貌，設(shè)計和質(zhì)量，配套，園林綠化以及物業(yè)管理，設(shè)計特點包含人性的關(guān)懷，整體風(fēng)格、氣氛的把握，精致、細(xì)節(jié)、舒適，藝術(shù)品收藏陳列，高科技，私密性和環(huán)保性等。

別墅與一般的房屋不一樣，在設(shè)計上比較的講究，設(shè)計不好別墅就會遺失部分光彩，下面我們就來介紹下別墅設(shè)計的要素以及別墅設(shè)計的特點，一起來看看吧！

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    別墅設(shè)計的要素

    1.地形、地貌

    好的別墅應(yīng)具備山水，世界很多著名的別墅豪宅群都很注重地形地貌，建在半山環(huán)水之間，如美國依山就水豪宅蕩然延伸，奧地利的薩爾茨堡，阿爾卑斯山莊與薩爾茨河環(huán)抱著莫扎特的故鄉(xiāng)，屬于歐美的山水樓盤，它們的價格高得驚人，比沒有山水自然資源條件的樓盤售價高出三倍，山水樓盤的概念、模式和學(xué)說，表現(xiàn)出“高文化、高技術(shù)、高情感、高生態(tài)（包括自然生態(tài)、社會生態(tài)、人的行為心理狀態(tài)等考慮）。

    2.設(shè)計和質(zhì)量

    房乃百年大計，質(zhì)量和設(shè)計頭等大事，首先談設(shè)計，需要外型優(yōu)美大氣，適當(dāng)?shù)某�前，線條流暢，色彩的配搭和諧穩(wěn)重。套內(nèi)設(shè)計空間實用不浪費，功能明晰，秘密性強(qiáng)，互不干擾，給業(yè)主以足夠的隱私權(quán)。在質(zhì)量方面注重選材用料，堅硬耐久不過時的外墻為首選，屋內(nèi)墻體垂直不裂，樓板樓頂不裂無縫為上好，市場上推出的新外墻體涂料，一時間各發(fā)展商為降低開發(fā)成本廣泛應(yīng)用。

    3.配套

    現(xiàn)在面臨著這個社會最大的威脅是變化，房地產(chǎn)也是如此，昨天推崇嶺南風(fēng)情，今天推崇歐陸風(fēng)情，明天南美風(fēng)情，后天呢？一個概念或者說一句口號就成功了一個大盤，震撼整個大中國，成為經(jīng)典力作。今天，一個概念再也無法成就一個樓盤，這就是變化，開發(fā)商需要做很多工作，如環(huán)境綠化的”親綠空間的營造，親水空間的營造，親子空間的營造，親老空間的營造，親合空間的營造“等等。

    4.園林綠化

    園林綠化已成為大型房地產(chǎn)項目的一道風(fēng)景，從園林綠化可以看出開發(fā)商是否用心做事，有的開發(fā)商為了容積率而不顧綠化面積，隨便種一些花花草草，你種啥我種啥，就造成了”千城一面，千篇一律“，大家雷同的地步，到頭來受委屈的還是業(yè)主，有心思的開商就不同，力求標(biāo)新立異，獨具個性，自成一派，有眼力的消費者自然會追捧。

    5.物業(yè)管理

    物業(yè)管理進(jìn)入住宅是加速住宅城市化進(jìn)程的組成部分，開發(fā)商建設(shè)樓盤少即一年，多即三五年，物業(yè)交給業(yè)主之后，業(yè)主面對的將是物業(yè)公司，這個時間相當(dāng)漫長，問題往往出在這里，好的物業(yè)管理公司，是以專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)為先，為業(yè)主所急，體現(xiàn)業(yè)主是”上帝“，在保安身上你可領(lǐng)略到和藹和威武的融洽，物業(yè)人員起早摸黑，給業(yè)主營造干凈衛(wèi)生，安全的環(huán)境。

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    別墅設(shè)計的特點

    1.人性的關(guān)懷

    國內(nèi)大多數(shù)的別墅設(shè)計，雖然富麗堂皇，但卻總有點高處不勝寒的感覺，步入其中只感覺到豪華，然而卻感受不到家居的溫馨及人間煙火的氣息，究其原因在于設(shè)計者對于生活氛圍的營造不夠到位。人不是機(jī)器，僅僅滿足物理方面的需求是不夠的，人還有心理的需求，這些需求是通過材料、有機(jī)的形式、對陽光的處理、燈光的設(shè)計來滿足的。國外有很多優(yōu)秀的豪宅設(shè)計，非常注重人性的關(guān)懷，讓人感覺舒適而又尊貴。

    2.整體風(fēng)格、氣氛的把握

    別墅設(shè)計不是體現(xiàn)在貼金鑲銀的表面，而在于設(shè)計者對整體風(fēng)格、氣氛的把握上，以及考究的細(xì)節(jié)處理。說到整體風(fēng)格、氣氛的把握，設(shè)計師一定要有豐富的閱歷和深厚的專業(yè)背景，鑒賞、視野、藝術(shù)的修養(yǎng)也不是一蹴而就的。

    3.精致、細(xì)節(jié)、舒適

    一件東西之所以精致，就在于其精致的細(xì)節(jié)之處，這種細(xì)節(jié)，可以是邊角的處理，亦可以是對居住功能的細(xì)節(jié)規(guī)劃，作為別墅又豈能不精致呢？但，如果廁所都用純金裝飾，并從世界各地運來了各種名貴的材料，然而感覺上像個類似迪士尼樂園的主題公園，全是假大空的東西，滑稽成分多于豪的成分，脫離了細(xì)節(jié)與舒適性，扯不上豪宅。

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    4.藝術(shù)品收藏陳列

    奢華品質(zhì)的同時，更注重居所的精神及人文內(nèi)涵。一些有收藏價值的藝術(shù)陳列品，能從整體上升華空間的藝術(shù)氣氛及增加空間的價值感，讓空間具有歷史的人文資源，擁有較強(qiáng)的保值、增值能力。

    5.高科技

    別墅，理應(yīng)有當(dāng)今尖端技術(shù)材料的優(yōu)勢，讓居住者享受到未來生活的舒適與便捷。無論是結(jié)構(gòu)設(shè)計，還是技術(shù)設(shè)備，如果沒有超前理念的支撐，而是空言奢華裝修，恐難以托起不菲的身價。

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    6.私密性

    別墅應(yīng)注重空間的功能分區(qū)，各功能區(qū)間的流動性，更注重空間相互間的私密性。例如：休息房與主要公共活動區(qū)不在同一空間上，能最大限度地保證各區(qū)相互間不受干擾。各活動區(qū)之間相互獨立，安全、私密，又能很好地交融、互動，將別墅的價值和空間發(fā)揮到了最大。

    7.環(huán)保性

    別墅設(shè)計應(yīng)當(dāng)充分考慮環(huán)保性，這種考慮首先體現(xiàn)在選材的考慮上，其次體現(xiàn)在設(shè)計的機(jī)能及綠色能源的利用上，關(guān)于選材眾所周之應(yīng)該盡量選擇安全、環(huán)保的材料，而對于環(huán)保設(shè)計機(jī)能的考慮則不多，體現(xiàn)在具體設(shè)計上如：室內(nèi)外空間的交流、通風(fēng)、采光、采暖的設(shè)計等等。

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