【江油市太平鎮(zhèn)人民政府辦公室已回復(fù)】中梁壹號(hào)院，電梯經(jīng)常出問(wèn)題

我是中梁壹號(hào)院的業(yè)主，2012年交的房，2013年都現(xiàn)在電梯經(jīng)常出問(wèn)題，我們業(yè)主前兩年都要求換新的，物業(yè)也經(jīng)常維保檢修，上次也就是3月31號(hào)晚上電梯出問(wèn)題了還把人關(guān)在里面，后來(lái)救出來(lái)了，到現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)始修，現(xiàn)在這棟樓是兩梯六戶，31層，現(xiàn)在這壞了的電梯很?chē)?yán)重，要換很多零件。所以我們業(yè)主要求更換新的電梯，物業(yè)說(shuō)要?jiǎng)佑镁S修基金，業(yè)主們都不同意。現(xiàn)在請(qǐng)有關(guān)部門(mén)來(lái)了解一下，這該不該動(dòng)用維修基金。才住了兩年，電梯經(jīng)常出問(wèn)題，我們老百姓的生命誰(shuí)來(lái)保障？

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太平鎮(zhèn)人民政府 · 發(fā)表于 2025-4-21 11:46:26

網(wǎng)友：
您好！您反映的“中梁壹號(hào)院，電梯經(jīng)常出問(wèn)題”的問(wèn)題我鎮(zhèn)已收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：
江油中梁壹號(hào)院16-1單元客梯于2025年3月31日20：00左右該電梯發(fā)生故障，物業(yè)收到通知第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，維保單位于20：20到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)檢查電梯故障情況，初步判定故障現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法維修暫時(shí)停梯，4月1日及4月2日，通力維保單位現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)排查故障原因，并制訂了維修方案，目前鋼絲繩材料已到，其余配件將于4月21日發(fā)貨。關(guān)于您反映“業(yè)主要求更換新的電梯，物業(yè)說(shuō)要運(yùn)用維修基金，業(yè)主們都不同意”一事，可依據(jù)省特院檢查專(zhuān)家檢查及鑒定報(bào)告作相關(guān)處理，若為維保單位及廠家責(zé)任，由責(zé)任單位承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，若為正常使用損壞，根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》，電梯重大維修或更新可申請(qǐng)維修資金，但需經(jīng)業(yè)主大會(huì)雙三分之二表決同意。
感謝您對(duì)我鎮(zhèn)工作的關(guān)注與支持！

江油市太平鎮(zhèn)人民政府辦公室
2025年4月21日

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住建局辦公室 · 發(fā)表于 2025-4-21 15:28:36

網(wǎng)友：

您反映“中梁一號(hào)”小區(qū)電梯故障的問(wèn)題，我局已收悉。現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)了解，2025年3月31日20：00左右中梁壹號(hào)院16-1單元客梯發(fā)生故障后，物業(yè)第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，當(dāng)日20：20維保單位到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)檢查，經(jīng)判定故障無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)維修故暫時(shí)停梯。4月1日至4月2日，經(jīng)維保單位現(xiàn)場(chǎng)排查需更換配件才能修復(fù)。經(jīng)查，該部電梯于2021年8月5日經(jīng)綿陽(yáng)市特檢所檢驗(yàn)合格投入使用，質(zhì)保期2年；質(zhì)保期已于2023年8月5日到期，根據(jù)《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，可以動(dòng)用該小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金對(duì)其維修。因該小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì)（物業(yè)管理委員會(huì)），動(dòng)用小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金由屬地社區(qū)代為業(yè)主申請(qǐng)；2025年4月6日物業(yè)企業(yè)已將業(yè)主的書(shū)面申請(qǐng)，向會(huì)昌社區(qū)進(jìn)行了提交，由社區(qū)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)小區(qū)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，通過(guò)緊急維修程序?qū)υ摬侩娞葸M(jìn)行維修，現(xiàn)社區(qū)正在啟動(dòng)維修程序。

感謝您對(duì)我們的工作支持和理解！

江油市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年4月21日