【江油市太平鎮(zhèn)人民政府辦公室已回復】中梁壹號院，電梯經常出問題

我是中梁壹號院的業(yè)主，2012年交的房，2013年都現在電梯經常出問題，我們業(yè)主前兩年都要求換新的，物業(yè)也經常維保檢修，上次也就是3月31號晚上電梯出問題了還把人關在里面，后來救出來了，到現在還沒開始修，現在這棟樓是兩梯六戶，31層，現在這壞了的電梯很嚴重，要換很多零件。所以我們業(yè)主要求更換新的電梯，物業(yè)說要動用維修基金，業(yè)主們都不同意�，F在請有關部門來了解一下，這該不該動用維修基金。才住了兩年，電梯經常出問題，我們老百姓的生命誰來保障？

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太平鎮(zhèn)人民政府 · 發(fā)表于 2025-4-21 11:46:26

網友：
您好！您反映的“中梁壹號院，電梯經常出問題”的問題我鎮(zhèn)已收悉，現回復如下：
江油中梁壹號院16-1單元客梯于2025年3月31日20：00左右該電梯發(fā)生故障，物業(yè)收到通知第一時間趕到現場，維保單位于20：20到達現場檢查電梯故障情況，初步判定故障現場無法維修暫時停梯，4月1日及4月2日，通力維保單位現場詳細排查故障原因，并制訂了維修方案，目前鋼絲繩材料已到，其余配件將于4月21日發(fā)貨。關于您反映“業(yè)主要求更換新的電梯，物業(yè)說要運用維修基金，業(yè)主們都不同意”一事，可依據省特院檢查專家檢查及鑒定報告作相關處理，若為維保單位及廠家責任，由責任單位承擔相關費用，若為正常使用損壞，根據《住宅專項維修資金管理辦法》，電梯重大維修或更新可申請維修資金，但需經業(yè)主大會雙三分之二表決同意。
感謝您對我鎮(zhèn)工作的關注與支持！

江油市太平鎮(zhèn)人民政府辦公室
2025年4月21日

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住建局辦公室 · 發(fā)表于 2025-4-21 15:28:36

網友：

您反映“中梁一號”小區(qū)電梯故障的問題，我局已收悉。現回復如下：

經了解，2025年3月31日20：00左右中梁壹號院16-1單元客梯發(fā)生故障后，物業(yè)第一時間趕到現場處理，當日20：20維保單位到達現場檢查，經判定故障無法現場維修故暫時停梯。4月1日至4月2日，經維保單位現場排查需更換配件才能修復。經查，該部電梯于2021年8月5日經綿陽市特檢所檢驗合格投入使用，質保期2年；質保期已于2023年8月5日到期，根據《四川省物業(yè)管理條例》的規(guī)定，可以動用該小區(qū)住宅專項維修資金對其維修。因該小區(qū)未成立業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會），動用小區(qū)住宅專項維修資金由屬地社區(qū)代為業(yè)主申請；2025年4月6日物業(yè)企業(yè)已將業(yè)主的書面申請，向會昌社區(qū)進行了提交，由社區(qū)向相關部門申請小區(qū)專項維修資金，通過緊急維修程序對該部電梯進行維修，現社區(qū)正在啟動維修程序。

感謝您對我們的工作支持和理解！

江油市住房和城鄉(xiāng)建設局

2025年4月21日