問題嚴重了！二手房扎堆降價拋售，都是誰在搶購？

中年人狂買法拍房，而年輕人卻在扎堆搶購老破小，二手房也在被扎堆拋售。

到底是買房平替，還是我們沒跟上市場潮流，我都懵了。

截止12月初，全國法拍房累計成交10.4萬套，總金額高達1471億，而買法拍房最多的卻是中年人。

而搶購老破小，成為了年輕人買房的平替。1985-1995樓齡房子，買房的主要業(yè)主就是90后，中指院的一組統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2024上半年以來，23-27歲買房人占比從15%提升到了19%。
到底這算是最后上車的機會，還是市場收割中年人、年輕人的開端？
11月70個大中城市，新建商品房銷售價格環(huán)比上漲的城市，由10月的7個變?yōu)?7個，二手房價上漲的城市由之前的8個變?yōu)?0個。
一時間“房價上漲論”占據(jù)了各大熱搜，那種感覺又回來了，所有人都把這次當成了自己的最后上車機會。
仔細扒下去，結(jié)合最新社會消費零售數(shù)據(jù)來看，現(xiàn)實情況很割裂，一邊是餐飲、日常生活消費大降，另一邊卻是中年人、年輕人瘋搶買房。
是節(jié)衣縮食買了房當飯吃，還是信息繭房在收割？
買房是更大的消費，結(jié)合社零消費數(shù)據(jù)，你更能看出關(guān)鍵問題。
先看全國數(shù)據(jù)，11月全國社零消費總額4.37萬億，同比增長3%，細分來看，除了糧油食品是大漲外，煙酒、衣服化妝品、奢侈品都在跌，大數(shù)據(jù)幫你認清現(xiàn)實，大部分的人是把錢花在生活必需品，而不是投資房產(chǎn)上。
北京和上海，這2座全國高收入中產(chǎn)扎堆的城市，現(xiàn)在無論是買房還是消費，也很“摳門”。
北京公布的去年1-11月，社會消費品零售總額1.28萬億，同比下降2.8%，很含糊，有點籠統(tǒng)。
仔細扒下單月消費數(shù)據(jù)，你會更吃驚。
最扎眼的是去年11月，單月社消總額-14%，再對比全國3%的增長，差了17%，這足以說明問題。

再看上海，1-11月社消總額為-3.1%，與全國1-11月3.5%同比增長，相差了7%；

而11月單月，社消總額-13.5%，這與全國的3%，相差了16.5個百分點，與北京的不相上下。我也查了下深圳的數(shù)據(jù)，1-11月，深圳社消總額9682.86億，同比增長1.5%，也大幅落后全國3.5%的增幅，但比北京上海要好些。

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