【江油市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已回復(fù)】天賦樂(lè)宜，業(yè)主維權(quán)

天賦樂(lè)宜，業(yè)主維權(quán)這些天，開(kāi)發(fā)商，市政在網(wǎng)上看不到嗎?還是無(wú)視業(yè)主的維權(quán)?

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住建局辦公室 · 發(fā)表于 2024-7-28 14:23:27

尊敬的網(wǎng)友：  您好，您留言反映的問(wèn)題已收悉，現(xiàn)回復(fù)如下：
  經(jīng)核實(shí)，天賦樂(lè)宜項(xiàng)目已于2022年9月14日提供規(guī)劃審批總圖后在江油市住建局進(jìn)行施工圖備案，其中包括S1、S2、S3三棟商業(yè)樓。2024年3月14日，天賦樂(lè)宜項(xiàng)目取得規(guī)劃變更審批手續(xù)后將S1、S2、S3三棟商業(yè)樓變更為22#、23#、25#樓并在江油市住建局進(jìn)行施工圖備案。該項(xiàng)目的規(guī)劃審批及規(guī)劃變更手續(xù)均在市自然資源局完成，規(guī)劃變更原因需咨詢(xún)市自然資源局。
  感謝您對(duì)我們工作的支持和理解。

                     江油市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
                           2024年7月28日

江油市自然資源局 · 發(fā)表于 2024-7-28 15:51:52

尊敬的網(wǎng)友：
   您好！您反映的問(wèn)題已收悉，經(jīng)江油市自然資源局調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)回復(fù)如下：
   經(jīng)核實(shí)，四川中天樂(lè)宜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下稱(chēng)“中天樂(lè)宜公司”）于2023年8月3日向江油市自然資源局提出申請(qǐng)，擬對(duì)小區(qū)南側(cè)部分規(guī)劃調(diào)整可行性進(jìn)行專(zhuān)家咨詢(xún)。江油市自然資源局收到申請(qǐng)后，于2023年8月22日組織專(zhuān)家組對(duì)該調(diào)整方案進(jìn)行審查并通過(guò)，專(zhuān)家組一致認(rèn)為調(diào)整方案在技術(shù)層面是可行的。同時(shí)，根據(jù)《四川省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十八條規(guī)定，建設(shè)單位將擬調(diào)整規(guī)劃總平面圖在項(xiàng)目小區(qū)單元和售房部予以公示，征求業(yè)主意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的情況為對(duì)一、二期1504戶(hù)中已銷(xiāo)售的1271戶(hù)業(yè)主進(jìn)行意見(jiàn)征詢(xún)，其中730戶(hù)業(yè)主簽字同意。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十八條規(guī)定第九條有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)“應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專(zhuān)有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意”，中天樂(lè)宜公司于2023年9月6日向江油市自然資源局正式提交局部規(guī)劃調(diào)整的申請(qǐng)，按程序?qū)υ擁?xiàng)目調(diào)整后的總平面圖進(jìn)行了7個(gè)工作日的公示，在相關(guān)利害人未提出異議后，經(jīng)2023年10月13日第三次江油市國(guó)土空間規(guī)劃委員會(huì)及2023年江油市人民政府十九屆第32次常務(wù)會(huì)議審議并通過(guò)后，對(duì)該項(xiàng)目南側(cè)商業(yè)部分和南側(cè)大門(mén)調(diào)整方案進(jìn)行規(guī)劃審批并出具新的總平面圖，該規(guī)劃調(diào)整審批程序符合相關(guān)要求。中天樂(lè)宜公司向江油市自然資源局提交規(guī)劃調(diào)整申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。依據(jù)法理，行政主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人提交的資料作程序性審核和技術(shù)性審核的處理。江油市自然資源局工作人員于2024年7月25日下午到天賦樂(lè)宜售房部當(dāng)面向業(yè)主進(jìn)行答復(fù)解釋。7月26日江油市自然資源局主要負(fù)責(zé)人約談中天樂(lè)宜公司負(fù)責(zé)人，責(zé)令其認(rèn)真梳理問(wèn)題，加強(qiáng)與業(yè)主溝通疏導(dǎo)。下一步，江油市自然資源局將密切關(guān)注跟進(jìn)此問(wèn)題。
      感謝您對(duì)自然資源工作的支持與信任！

               江油市自然資源局
                  2024年7月28日

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