江油市“龍灣半島”小區(qū)比選物業(yè)服務(wù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)公告

江油市“龍灣半島”小區(qū)比選物業(yè)服務(wù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)公告

江油市“龍灣半島”小區(qū)位于江油市太平鎮(zhèn)安豐村，小區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積：一期114537平方米，二期75254平方米合計(jì)189791.00平方米。

小區(qū)業(yè)委會(huì)經(jīng)小區(qū)業(yè)主代表大會(huì)決定公開(kāi)選聘物業(yè)公司�，F(xiàn)首先比選物業(yè)服務(wù)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，代理本小區(qū)重新選聘物業(yè)公司的招標(biāo)工作。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、比選申請(qǐng)人資格條件

1.具有獨(dú)立主體法人資格且已登記注冊(cè)，有工商部門(mén)批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍有招標(biāo)、投標(biāo)代理或工程管理服務(wù)內(nèi)容。

2.無(wú)違反法律法規(guī)的其他行為，被相關(guān)部門(mén)給予行政處罰或進(jìn)入信用信息黑名單的投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不能參與投標(biāo)。

3.已入駐綿陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)庫(kù)的代理機(jī)構(gòu)。

4.不接受代理機(jī)構(gòu)以聯(lián)合體的形式參與投標(biāo)。

二、投標(biāo)報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)與所需資料

比選文件自2024年1月25日至2月2日14:30前在江油市“ 龍灣半島 ”小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室報(bào)名，報(bào)名費(fèi)300元不退還。投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓，報(bào)名單位名稱與投標(biāo)單位的名稱必須一致。

報(bào)名時(shí)應(yīng)提供下列資料：

1.公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件并加蓋章。

2.已入駐物業(yè)服務(wù)第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)庫(kù)的證明文件。

3.公司法人和從業(yè)人員的職業(yè)證書(shū)。

4.公司法定代表人身份證明（身份證復(fù)印件蓋鮮章）。

5.代理人受權(quán)委托書(shū)（身份證復(fù)印件蓋鮮章）。

三、遞交投標(biāo)文件時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)提交的資料

所有申請(qǐng)參加比選的代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按要求編制“比選投標(biāo)文件”一套。比選投標(biāo)文件必須在北京時(shí)間2024年2月2日下午14.30前，密封送到遞交至龍灣半島小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，逾期送達(dá)將不予受理。

遞交投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)附上下列文件：

1.代理的物業(yè)住宅小區(qū)業(yè)績(jī)表（附成交的合同復(fù)印件或掃描件并蓋公司鮮章）。

2.投標(biāo)報(bào)價(jià)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/平方米)。

3.代理該項(xiàng)目的工作方案。

4.服務(wù)承諾。

5.已入駐物業(yè)服務(wù)第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)庫(kù)的證明文件（附證明文件復(fù)印件或掃描件并蓋公司鮮章）。

四、其他

1.參加投標(biāo)方應(yīng)提供密封的投標(biāo)文件交招標(biāo)小組，評(píng)標(biāo)開(kāi)始經(jīng)招標(biāo)小組驗(yàn)證后開(kāi)封。

2.本次評(píng)標(biāo)采取綜合評(píng)標(biāo)，若本次競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人報(bào)名少于5家以及合格申請(qǐng)人少于3家時(shí)，以得分多少按從高到低順序排名，以綜合得分最高中標(biāo)。

五、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)（100分）

序號(hào) 評(píng)審內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)分評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
1 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照 10 有工商部門(mén)批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照得5分；注冊(cè)資金100萬(wàn)以下得2分，100萬(wàn)及以上得5分。
2 公司業(yè)績(jī) 30 代理的單個(gè)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)或投標(biāo)項(xiàng)目每個(gè)得1分，最多得分不得高于30分。（附成交的合同復(fù)印件或掃描件并蓋公司鮮章）。
3 專業(yè)技術(shù)能力 20 公司法人是物業(yè)管理專家?guī)鞂＜业?0分,公司從業(yè)人員是物業(yè)管理專家?guī)鞂＜业?分，最多得分不得高于20分。（附證明文件復(fù)印件或掃描件并蓋公司鮮章）
4 投標(biāo)報(bào)價(jià) 10 以投標(biāo)方的平均報(bào)價(jià)為基數(shù)，等于基數(shù)的報(bào)價(jià)得10分，每高于或低于基數(shù)報(bào)價(jià)0.05萬(wàn)元（小數(shù)點(diǎn)后第三位四舍五入）扣1分，若扣減分?jǐn)?shù)出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)，則四舍五入直到扣完為止。
5 代理該項(xiàng)目的工作方案 20 有工作方案且基本可行得5分；方案合理且符合本項(xiàng)目實(shí)際情況20分。
6 服務(wù)承諾 10 （1）內(nèi)容基本完整，且基本能完成的5分；（2）措施內(nèi)容完整能滿足內(nèi)容需要的10分。

六、代理費(fèi)用支付：在物業(yè)服務(wù)公開(kāi)招標(biāo)選聘工作結(jié)束后5日內(nèi)由中標(biāo)的物業(yè)公司承擔(dān)。

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間

于2024年2月2日14：30分鐘，在太平鎮(zhèn)文鳳社區(qū)居委會(huì)會(huì)議室準(zhǔn)時(shí)開(kāi)標(biāo)，由“龍灣半島”小區(qū)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組、業(yè)委會(huì)、黨支部共同開(kāi)標(biāo)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)監(jiān)督指導(dǎo)。

八、發(fā)布公告媒介

本比選公告及比選結(jié)果在“ 龍灣半島 ”小區(qū)及社區(qū)居委會(huì)公示欄上公告。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人名稱：龍灣半島小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：新華路北段19號(hào)

聯(lián) 系人：曾均成19938404226 趙杰17388355180

2024年1月21日