江油市“龍灣半島”小區(qū)比選物業(yè)服務招標代理機構公告

江油市“龍灣半島”小區(qū)比選物業(yè)服務招標代理機構公告

江油市“龍灣半島”小區(qū)位于江油市太平鎮(zhèn)安豐村，小區(qū)項目規(guī)劃總建筑面積：一期114537平方米，二期75254平方米合計189791.00平方米。

小區(qū)業(yè)委會經小區(qū)業(yè)主代表大會決定公開選聘物業(yè)公司。現(xiàn)首先比選物業(yè)服務招標代理機構，代理本小區(qū)重新選聘物業(yè)公司的招標工作�，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、比選申請人資格條件

1.具有獨立主體法人資格且已登記注冊，有工商部門批準的營業(yè)執(zhí)照，經營范圍有招標、投標代理或工程管理服務內容。

2.無違反法律法規(guī)的其他行為，被相關部門給予行政處罰或進入信用信息黑名單的投標代理機構不能參與投標。

3.已入駐綿陽市物業(yè)服務第三方專業(yè)評估機構庫的代理機構。

4.不接受代理機構以聯(lián)合體的形式參與投標。

二、投標報名時間、地點與所需資料

比選文件自2024年1月25日至2月2日14:30前在江油市“ 龍灣半島 ”小區(qū)業(yè)委會辦公室報名，報名費300元不退還。投標資格不能轉讓，報名單位名稱與投標單位的名稱必須一致。

報名時應提供下列資料：

1.公司的營業(yè)執(zhí)照正副本復印件并加蓋章。

2.已入駐物業(yè)服務第三方專業(yè)評估機構庫的證明文件。

3.公司法人和從業(yè)人員的職業(yè)證書。

4.公司法定代表人身份證明（身份證復印件蓋鮮章）。

5.代理人受權委托書（身份證復印件蓋鮮章）。

三、遞交投標文件時間、地點及應提交的資料

所有申請參加比選的代理機構應按要求編制“比選投標文件”一套。比選投標文件必須在北京時間2024年2月2日下午14.30前，密封送到遞交至龍灣半島小區(qū)業(yè)主委員會，逾期送達將不予受理。

遞交投標文件時應附上下列文件：

1.代理的物業(yè)住宅小區(qū)業(yè)績表（附成交的合同復印件或掃描件并蓋公司鮮章）。

2.投標報價及收費標準(元/平方米)。

3.代理該項目的工作方案。

4.服務承諾。

5.已入駐物業(yè)服務第三方專業(yè)評估機構庫的證明文件（附證明文件復印件或掃描件并蓋公司鮮章）。

四、其他

1.參加投標方應提供密封的投標文件交招標小組，評標開始經招標小組驗證后開封。

2.本次評標采取綜合評標，若本次競爭性談判申請人報名少于5家以及合格申請人少于3家時，以得分多少按從高到低順序排名，以綜合得分最高中標。

五、評分標準（100分）

序號評審內容標準分評分標準
1 公司營業(yè)執(zhí)照 10 有工商部門批準的營業(yè)執(zhí)照得5分；注冊資金100萬以下得2分，100萬及以上得5分。
2 公司業(yè)績 30 代理的單個住宅小區(qū)物業(yè)服務招標或投標項目每個得1分，最多得分不得高于30分。（附成交的合同復印件或掃描件并蓋公司鮮章）。
3 專業(yè)技術能力 20 公司法人是物業(yè)管理專家?guī)鞂＜业?0分,公司從業(yè)人員是物業(yè)管理專家?guī)鞂＜业?分，最多得分不得高于20分。（附證明文件復印件或掃描件并蓋公司鮮章）
4 投標報價 10 以投標方的平均報價為基數(shù)，等于基數(shù)的報價得10分，每高于或低于基數(shù)報價0.05萬元（小數(shù)點后第三位四舍五入）扣1分，若扣減分數(shù)出現(xiàn)小數(shù)點，則四舍五入直到扣完為止。
5 代理該項目的工作方案 20 有工作方案且基本可行得5分；方案合理且符合本項目實際情況20分。
6 服務承諾 10 （1）內容基本完整，且基本能完成的5分；（2）措施內容完整能滿足內容需要的10分。

六、代理費用支付：在物業(yè)服務公開招標選聘工作結束后5日內由中標的物業(yè)公司承擔。

七、開標時間

于2024年2月2日14：30分鐘，在太平鎮(zhèn)文鳳社區(qū)居委會會議室準時開標，由“龍灣半島”小區(qū)招標領導小組、業(yè)委會、黨支部共同開標，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)監(jiān)督指導。

八、發(fā)布公告媒介

本比選公告及比選結果在“ 龍灣半島 ”小區(qū)及社區(qū)居委會公示欄上公告。

九、聯(lián)系方式

招標人名稱：龍灣半島小區(qū)業(yè)主委員會

地址：新華路北段19號

聯(lián) 系人：曾均成19938404226 趙杰17388355180

2024年1月21日