【江油市三合鎮(zhèn)人民政府已回復(fù)】關(guān)于小區(qū)門禁問題沒有回復(fù)，再次請政府有關(guān)部門解惑

上一個帖子的來了，社區(qū)現(xiàn)在給的說法自己樓下的公攤車位，本棟業(yè)主沒有優(yōu)先使用權(quán)，注意我們31，41兩棟房產(chǎn)證上地址是礦機通達小區(qū)，而其他棟房產(chǎn)證上面是礦機小區(qū)，社區(qū)說我們樓下公攤的停車位不是一個地址的業(yè)主一樣跟我們享有同等權(quán)力，其他棟的肯定支持社區(qū)畢竟白撿的車位誰不想要。

請有關(guān)部門給出權(quán)威解釋，以免造成業(yè)主矛盾發(fā)生沖突。

社區(qū)已經(jīng)禁止本人安裝門禁免費給全體業(yè)主使用。

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三合鎮(zhèn)人民政府 · 發(fā)表于 2024-1-23 16:25:40

尊敬的網(wǎng)友：
您好！關(guān)于“關(guān)于小區(qū)門禁問題沒有回復(fù)，再次請政府有關(guān)部門解惑”的問題我鎮(zhèn)已收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：
經(jīng)走訪并查閱相關(guān)資料核實，原通達分廠改制后剩余國有土地面積3340.40平方米，其中503.27平方米為居民公共用地，屬國有資產(chǎn)；2837.13平方米為居民住宅用地并辦理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證書。
您所反映的公攤車位位置屬于川礦小區(qū)全體居民公共區(qū)域，31，41兩棟住宅的公攤面積只包含兩棟樓之間的過道及花園。依據(jù)《四川省物業(yè)管理條例》，公共區(qū)域的用途由業(yè)主共同決定。
目前，業(yè)主多次向社區(qū)及小區(qū)業(yè)委會反映，小區(qū)停車難以及外來車輛占用小區(qū)有限車位，甚至出現(xiàn)堵塞消防通道的問題，為了有效改善這一現(xiàn)狀，社區(qū)嚴格按照條例規(guī)定，指導(dǎo)小區(qū)業(yè)委會草擬機動車規(guī)范管理方案，目前該方案正在廣泛征求業(yè)主意見，此情況社區(qū)也與您本人反復(fù)溝通解釋。
關(guān)于您提到“社區(qū)已禁止本人安裝門禁免費給全體業(yè)主使用”的情況，因您提出免費安裝門禁，您所在的樓棟車主就要有優(yōu)先使用權(quán)，按照《條例》第十九條規(guī)定，安裝門禁也需要業(yè)主共同決定，社區(qū)無權(quán)代替其他業(yè)主同意您建議。但您所提的建議我們會轉(zhuǎn)社區(qū)及小區(qū)業(yè)委會知曉，并將收到的其他意見綜合匯總后，細化方案，提交業(yè)主表決，表決通過后再實施。
如有疑問歡迎您與我們?nèi)〉寐?lián)系。三合鎮(zhèn)川礦社區(qū)電話：0816-3695996；三合鎮(zhèn)24小時值班電話：0816-3521008.
江油市三合鎮(zhèn)人民政府
2024年1月23號

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