請主管部門做主，小區(qū)業(yè)主“捐款十萬”當選業(yè)主委員會，竟干這些事！

江油市建設(shè)局、江油市中壩街道辦事處：
  我是江油市金外灘小區(qū)一名普通業(yè)主。

  金外灘小區(qū)某業(yè)主向小區(qū)捐款十萬元，之后當上小區(qū)業(yè)委會主任。帶領(lǐng)業(yè)委會的人，不為小區(qū)業(yè)主辦實事，不解決小區(qū)困難。這屆業(yè)委會非但沒有履行業(yè)委會的本職，甚至是在小區(qū)挑起各種事端，制造小區(qū)業(yè)主的內(nèi)部矛盾，插手物業(yè)公司的正常管理。

  這屆業(yè)委會，不是解決問題的業(yè)委會，而是制造麻煩和矛盾的業(yè)委會，可以稱之為“漲價業(yè)委會”，讓我們業(yè)主們太失望并且嚴重不信任他們！

  可笑的是，小區(qū)原來物管費0.8元每平方，物業(yè)管理想把價格漲到1.0元每平方。我們小區(qū)業(yè)委會怎么做的？漲價到1.2元每平方，業(yè)委會抽成0.1元每平方。 小區(qū)車位管理費原來150一年，漲到300元一年。

  小區(qū)有個什么供水體統(tǒng)，本應(yīng)該移交鴻飛公司修繕，誰知小區(qū)業(yè)委會要讓小區(qū)業(yè)主自己花錢維修（肥肉是要摸一把，手上菜能粘上豬油）， 今年業(yè)委會鼓物業(yè)話費20萬元修建噴泉、安裝攝像頭，這些錢難道不是讓業(yè)主攤嗎？業(yè)委會居心叵測啊。

  最近業(yè)委會又想動用小區(qū)維修基金，還寫了什么報告，這些都沒有通過小區(qū)全體業(yè)主的通過，幾個業(yè)委會代表樓長就同意了，這能行嗎？ 要求相關(guān)主管部門對也會回嚴肅處理，及其免職。

  再說說小區(qū)臨時車位的事情，這也是我的主要訴求。

  金外灘小區(qū)停車位十分有限，我們購買該小區(qū)房屋時產(chǎn)權(quán)車位已售賣完畢，為解決有需求的業(yè)主停車難的問題，前物業(yè)公司在不影響其他產(chǎn)權(quán)車位業(yè)主使用的前提下，在小區(qū)地下停車場里劃出十幾個臨時停車位供業(yè)主租用。租賃的臨時停車位都是在征得物業(yè)公司同意后才租用的，租用臨時車位都是按照先來后到，誰先提出需求誰就先租用的原則，租金每年一次性繳納給物管公司。

  雖沒有臨時車位的具體租賃合同，但是物業(yè)公司與本小區(qū)簽訂的5年合同中明確了，由物業(yè)公司對臨時車位的使用進行管理并收取租金。多年來，租用臨時停車位的業(yè)主們都是按時足額的繳納租金，并遵守停車的相關(guān)規(guī)定，更沒有對小區(qū)其他人造成不良影響。 我們臨時車位目前最長租用了10年，最短也4、5年。

  突然業(yè)委會通知我們臨時車位車主開會，取消臨時車位，或抽簽決定誰租賃？十多年了，小區(qū)外面車位免費，我們愿意花錢租用�，F(xiàn)在金外灘外面取消部分停車位，路邊也安裝了收費系統(tǒng)。他們就突然要跟我們車位從新分配或不出租。

  業(yè)委會無理提出這樣要求，并不聽取我們臨時車主意見，在每戶業(yè)主門口張貼取消車位或從新抽簽的投票征求意見，截止日期只有30余戶提出取消或重新抽簽的意見。以下是全部投票結(jié)果。這個無果后，7個業(yè)委會的人“開會”決定漲價臨時車位租賃費漲幅達到百分之40多。并且擬定霸王條款“合同”讓我們簽字。

  臨時停車位目前的租金為每年1800元人民幣的包干價，這個價格是隨著物價上漲經(jīng)過調(diào)整后形成的，目前這個價格對我們來說是合理的。隨著物價上漲等因素，如果物業(yè)公司認為需要上漲一定幅度的租金，我們臨時車位的業(yè)主們都一致同意合理合法的適當將租金上漲到每年2000元人民幣的包干價。并且強調(diào)要把租金的收益用于本小區(qū)的業(yè)主們，而不是交由業(yè)委會來支配！

  臨近年底了，為了不影響我們正常生活和出行，我們多次找到物業(yè)公司要求按照物業(yè)公司與本小區(qū)簽訂的5年合同繼續(xù)租用臨時停車位。但是物業(yè)公司負責人十分為難，因為業(yè)委會在沒有征得我們臨時車位業(yè)主的同意下，更沒有經(jīng)過合理合法的程序，私自擅自做主草擬了新的臨時停車位租賃合同，毫無依據(jù)的將租金上漲到每年2800元，并且要繳納每月25元的管理費，合計一年3100元，更是提出把租金的70%留作業(yè)委會使用。

  我們又于2021年12月29日上午找到物業(yè)公司，物業(yè)公司負責人告知我們，業(yè)委會要求物業(yè)公司轉(zhuǎn)達我們要繼續(xù)租用的話就必須簽租金漲到2800元的租賃合同，如果我們拒絕就不準物業(yè)公司收我們的租金，并不給我們辦理停車卡。

  我們電話要求業(yè)委會出面與我們當面解決此事，但是業(yè)委會以他們都是做公益的為由拒不出面，推脫責任，并說此事我們該找物業(yè)公司解決而不是業(yè)委會。明明就是業(yè)委會在后面操控這一切，但是業(yè)委會卻不露面解決，還把矛盾推到物業(yè)公司，使得這個事情進入了死胡同，活生生的逼迫要我們接受租金每年2800元的霸王合同。

  租賃臨時停車位期間經(jīng)歷更換了幾個物業(yè)公司和幾屆業(yè)委會，由于這是已經(jīng)形成的租賃事實，并且是一種長期的履約行為，在租賃方無過錯和遵守管理秩序的前提下，物業(yè)公司是無權(quán)取消租賃方對臨時車位的租用，業(yè)委會就更不能干涉臨時車位的正常續(xù)租。

  懇請相關(guān)部門為業(yè)主做主！ 我們的車目前都無法進出小區(qū)。




小區(qū)業(yè)委會租賃合同，業(yè)委會有權(quán)利出租車位嗎？車位管理不是物業(yè)嗎？





業(yè)委會的人只出合同，不出門與我們見面協(xié)調(diào)



動用維修基金報告




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中壩街道辦事處

網(wǎng)友，你好！你反應(yīng)的問題我辦已關(guān)注。小區(qū)物業(yè)服務(wù)費、停車費等費用的調(diào)整事關(guān)小區(qū)業(yè)主切身利益，法律性、政策性都很強，我辦已安排人員對你反應(yīng)的情況進行調(diào)查，待查清事實真相后作出處理意見。你也可以就相關(guān)問題加強同小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)，妥善處理有關(guān)矛盾。感謝你對我們工作的理解與支持！順致新年快樂！
中壩街道辦事處   
2022年1月1日


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我甜你真甜

我也是金外灘的業(yè)主。和其他小區(qū)不同，金外灘的業(yè)委會事事都主張漲價（簡直不合常理），而且每次都漲得不少哦！漲物業(yè)費，物業(yè)公司只想漲到1元，業(yè)委會卻提出漲到1.2，從原來的0.8直接上漲50%，還要從中提0.1元由業(yè)委會來支配。他們是想在這個小區(qū)發(fā)財嗎？把整個小區(qū)弄得雞犬不寧！太討厭了！請趕快把這伙人趕走吧！不然我們小區(qū)以后沒得好日子過！


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我甜你真甜

我也是這個小區(qū)的業(yè)主。和其他小區(qū)不同，金外灘的業(yè)委會事事主張漲價，而且都是一次性漲的很多！就說物業(yè)費吧，物業(yè)公司想漲到1元，業(yè)委會卻要漲到1.2（沒見過這樣的業(yè)委會，其他業(yè)委會都是替業(yè)主爭取權(quán)益主張降價的，只有我們這個小區(qū)業(yè)委會強烈要求漲價，還一次性漲50%）。其中還要從中提取0.1元作為業(yè)委會的“專項基金”。光這筆錢每年都至少有大概10萬元吧？他們是想在這個小區(qū)發(fā)財嗎？他們在小區(qū)不停制造矛盾，讓整個小區(qū)麻煩不斷，搞快把他們這伙人趕走吧，不然金外灘以后沒得好日子過！


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酒干倘賣無

聽說就是金外灘有些人強行租車位，還想永遠租車位。
還把業(yè)委會告到江油市紀委，紀委調(diào)查了，業(yè)委會清清白白。
小丑們，繼續(xù)污蔑業(yè)委會，有本事找出真憑實據(jù)吧，該判刑就判刑，該槍斃就槍斃。
除了污蔑，敢不敢說出自己真名實姓？敢不敢亮明身份？坐實你污蔑傷害，吃不了兜著走。
站在陰暗角落，打胡亂說。
真是太卑鄙！
制止了這些想占便宜的業(yè)主，用這些手段了來搞業(yè)委會的，兩個字，卑鄙。


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奧利奧耶

這個年代還可以捐款當官？？？你們小區(qū)可真牛，這個停車費也漲的太夸張了吧，業(yè)委會是個神秘的組織:lol:lol:lol


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戲水的青蛙

金外灘某些人為了蠅鼠小利，為了長期霸占公共車位，竟不惜采用如此卑鄙手段，來攻擊愛心人士，劉主任花了大量的資金，時間和精力，把金外灘打造成和諧美好的家園，廣大業(yè)主看不到嗎？漏水問題決了，噴泉和監(jiān)控解決了，和物業(yè)的合同糾紛明確了！試想有哪個小區(qū)的領(lǐng)導能做到！人在做，天在看，顛倒黑白，污蔑忠良之人遲早要遭報應(yīng)的！你是哪知眼晴看到別人買官的，別人捐獻10萬，解決了多年未能決的事題，他當選主任是眾望所歸，現(xiàn)在有些人因為漲了幾百元車費而亂咬，一番對比，誰是好人，誰是小人，誰是想把金外灘搞死，眾人皆知，奉勸某些人，說老實話，做老實事，為自已積德，為下輩積德！公道自有人在，劉主任挺住，廣大業(yè)主們就是你堅強的后盾！


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眉眼有你

支持！小區(qū)需要這樣正義的人出來發(fā)聲！��！


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戲水的青蛙

本人業(yè)主，金外灘業(yè)主，對樓主鑒定如下，樓主是金外灘業(yè)主，樓主是為了13個臨時車位發(fā)文章，而且斷章取義，謊言不斷，第一臨時車位是在金外灘地下車位，第一屆業(yè)主委員會偷偷摸摸搞的，嚴重影響安全，而且屬于福利性質(zhì)，金外灘車位目前對外租金不低于3000，13個臨時車位一年1800，各位網(wǎng)友自己算賬吧，，在說說樓主 在上屆業(yè)主委員會，私自簽訂五年合同你在干嘛，業(yè)主房屋需要維修你在干嘛，當熱心公益業(yè)主捐款，免費為大家服務(wù)回饋社會小區(qū)，真金白銀拿了10萬解決了業(yè)主燃眉之急，被你說成買官，你的良心疼嗎，你還有沒有道德底線，現(xiàn)在金外灘小區(qū)重大事項必須經(jīng)過業(yè)主大會業(yè)主代表大會決議授權(quán)，業(yè)主委員會執(zhí)行，你閉目塞耳，一旦13個車位，你跳起腳桿，在論壇上造謠生事，現(xiàn)在是法制社會，業(yè)主委員會大門是敞開的，公正公開透明，，法院大門是敞開的，，你對胡姐二姐妹，侮辱人格


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擋酒哥

所以不要成立什么業(yè)委會，成立了就是給那些一天天無所事事的人找了份工作，還得業(yè)主出錢，他們還打著免費志愿的口號然后和物理公司一起坑業(yè)主。


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alsinta

123劉 發(fā)表于 2022-1-2 05:57
啥叫一伙的？我只說我看到的事實。都像上屆業(yè)委會那樣，簽合同不告知業(yè)主?跑個綿陽辦事的車費報賬?整了一 ...

全部都看完了，所以回復中在維護現(xiàn)業(yè)委會的人都在克意回避為什么物業(yè)從0.8要漲到1.0，而業(yè)委會要漲到1.2，為什么業(yè)委會要漲0.4？？？？而且漲價備案好像還是沒有通過，你們所有人都回避了這個問題
1.2-0.8=0.4，那為什么物業(yè)1.0能接受，業(yè)委會提留0.1，那剩余的0.1去那里了？
你們所以人回復一下我問的這個吧！:lol:lol:lol:lol:lol
不要在扭到樓主用1800租市價3000的車位了！


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wwwqqq

胡姓兩姐妹，一個在監(jiān)委會一個在業(yè)委員會當主任～～～不知道合不合常理


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麻婆豆腐

不交就是了蠻


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馬路灣1989

我居然看完了。
   樓主寫的清楚易懂，文筆不錯。
要我說，拒絕那人的捐款，讓物業(yè)退他10萬，拿人的手短。從新成立業(yè)委會，而不是當攪屎棍。
    業(yè)委會都是為大家志愿者形式謀福利，他這搞的業(yè)委會像上班。


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奧利奧耶 發(fā)表于 2022-1-1 12:32
這個年代還可以捐款當官？？？你們小區(qū)可真牛，這個停車費也漲的太夸張了吧，業(yè)委會是個神秘的組織 ...

就是，欺負大家得過且過，


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wwwqqq

漲價業(yè)委會不為業(yè)主做事，天天為物管跑前跑后，不知道吃了多少好吃的:lol:lol:lol


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奧利奧耶 發(fā)表于 2022-1-1 12:32
這個年代還可以捐款當官？？？你們小區(qū)可真牛，這個停車費也漲的太夸張了吧，業(yè)委會是個神秘的組織 ...

都被沒干正事的人攪的一踏糊涂


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