金艷

不該收費(fèi)，這樣江油市就有頭例了，其他小區(qū)的物業(yè)也會如此。我們業(yè)主都該聯(lián)和起來。


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看星星的青蛙

額


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KIKIYY

地下停車室是開發(fā)商的，不在公攤范圍內(nèi)，交的清潔費(fèi)與公攤只是在地面與樓道，除非車停在自己屋里:lol


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緣份懂你

把物業(yè)換了


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尒尒の婞諨

他可不管你放哪，進(jìn)門出門，要給錢辦他那個狗屁卡才行


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尒尒の婞諨

元干 發(fā)表于 2020-9-8 21:18
一半以上的業(yè)主同意就可以把物管換了，

這個咋操作呢？


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小水水

這小區(qū)是吃錢吃成無底洞了


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汪大仙

問物業(yè)小區(qū)廣告費(fèi)又哪里去了


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尒尒の婞諨

391969551 發(fā)表于 2020-9-8 21:17
丟了給賠就該交。管理費(fèi)。收其他的費(fèi)用給個理由！

統(tǒng)一停車，在小區(qū)里面，丟的機(jī)率很秒芒


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kula

這個應(yīng)該是找住建局的物業(yè)管理科.
以下是我個人見解，：根據(jù)《綿陽市物業(yè)管理?xiàng)l例》“”第三十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，不得有下列行為： （一）擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、增加收費(fèi)項(xiàng)目或者降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；”但是這個物業(yè)公司在未跟業(yè)主協(xié)商的情況下，就增加了電瓶車出入收費(fèi)的項(xiàng)目，電瓶車出入收費(fèi)是在我的前期物業(yè)合同里面沒有的，我認(rèn)為物業(yè)沒有資格收取這個費(fèi)用。
這是我對物業(yè)公司的疑問：收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)哪個文件，增加這個收費(fèi)項(xiàng)目是依據(jù)的什么文件，什么法律法規(guī)，收取15元費(fèi)用能達(dá)到什么服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，這15元究竟為業(yè)主提供了什么服務(wù)？說的是管理費(fèi)，究竟管理了什么？
這是我想向住建局的領(lǐng)導(dǎo)提出疑問的：香榭國際小區(qū)停放電瓶車的地點(diǎn)在-A層，該層如果屬于業(yè)主的公攤面積內(nèi)，物業(yè)是否有權(quán)力在業(yè)主的公攤面積上，設(shè)置收費(fèi)的區(qū)域；如果是業(yè)主的公告區(qū)域，那么根據(jù)《綿陽市物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十七條占用共有的道路或者其他公共場地停放機(jī)動車輛的，由業(yè)主大會決定是否收取場地占用費(fèi)以及收取標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。業(yè)主大會決定收取機(jī)動車輛場地占用費(fèi)的，場地占用費(fèi)的收取和使用情況應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公示。若屬于全體業(yè)主共有的公共場地，是否收費(fèi)應(yīng)由業(yè)主大會決定。
最后，物業(yè)公司收這個費(fèi)用，是否需要物價局或者住建局的相關(guān)科室備案，他們收這個費(fèi)用是否備案。
以上對此有不同意見的，歡迎討論，我有沒說對，請指出。罵人的就不要來了