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江油裝修新手如何收房?

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發(fā)表于 2018-11-20 19:02:52 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎(jiǎng)勵(lì) |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式 | 來(lái)自江蘇
江油裝修交房注意事項(xiàng) 交房流程 期盼“收房”的重要時(shí)刻,但如何“迎接”貴重的新居又再次成為一個(gè)“幸!钡臒⿶馈!帮L(fēng)水”布局的好與壞,五花八門(mén)的各種驗(yàn)房說(shuō)法讓人“霧里看花”。那么如何收房呢?讓江油江水平教你如何收房吧。
交房流程圖

一、墻面
1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。
2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),很輕易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào),裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?br /> 3、檢查墻面的膩?zhàn),是否是防水膩(zhàn),可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒(méi)有的話證實(shí)墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br />
交房檢查墻面

二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線,假如不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?br />
地面空鼓

三、地面
1、檢查地面是否平整
2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否泛起沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量分歧格、攪拌不平均都會(huì)泛起此題目。

四、門(mén)窗
1、檢查門(mén)窗的強(qiáng)度
2、檢查窗的功能
a.門(mén)窗推拉順滑,表面平整光潔,無(wú)嚴(yán)峻劃痕,型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。
b.五金配件:齊全,位置準(zhǔn)確,牢固
c.密封質(zhì)量:門(mén)窗封閉時(shí)扇與框,扇與扇無(wú)顯著縫隙,密封條不松動(dòng),不脫落,不過(guò)露。
d.門(mén)窗框,扇垂直,不彎曲
e.玻璃無(wú)污染,無(wú)破損,雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣,分隔條平均。
f.窗子排水孔是否買通了。未買通積水會(huì)流入型材里。

五、電路
1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的公道,電路在裝修中是否需要改造,一是看個(gè)人的需求,二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否公道,利便使用。
2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用,帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢修電源插座是否通電,當(dāng)然專業(yè)職員會(huì)采用專用插座檢查。

水電檢查

六、水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管,看設(shè)置是否公道,再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改,但詳細(xì)改造的方案就要聽(tīng)專家的意見(jiàn)了。 泛起題目最多的是,良多人都想改動(dòng)座便器的下水管,已獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造,輕易引起良多麻煩,為防止以后出題目樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng),所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法輕易泛起排水不暢),要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn)。

七、燃?xì)夤苈?br /> 燃?xì)獗硎莻(gè)很占空間的小東西,這個(gè)表的位置如何調(diào)整也要聽(tīng)專業(yè)人士的意見(jiàn),必需由燃?xì)夤靖脑欤浅V匾?br />
八、驗(yàn)防水
這里所說(shuō)的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的屋子,有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水,這就需要裝修做了。假如在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得分歧錯(cuò)誤防水是否做好做出驗(yàn)證了。假如在裝修前不試一試,那么在你裝修睦時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。 驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無(wú)滲漏。

九、驗(yàn)管道
這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,驗(yàn)收時(shí),預(yù)先拿一個(gè)盛水的用具,然后倒水進(jìn)排水口?纯此遣皇琼樌亓髯。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢,由于在工程施工時(shí),有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,假如這些水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水難題。還有一種情況,不外就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言,假如排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,由于彎頭會(huì)蓄水,這樣來(lái)自下層管道的臭味氣息就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會(huì)披發(fā)一種異味。也許會(huì)有開(kāi)發(fā)商會(huì)以為用防臭地漏就行了,工程的實(shí)踐證實(shí),防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能知足實(shí)際需要。






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