78.4億元！南京百億級超級綜合體被仁恒拿下！

華海暖通

78.4億元！南京百億級超級綜合體被仁恒拿下！
　　今天上午2016年最后一場土拍正式開始。江心洲超級綜合體地塊77.7億起拍！將建大型演出場館和5萬方海洋館，同時也有低密度住宅。最終，該地塊被仁恒以78.4億元拿下，這意味著江心洲將迎來與河西南和河西中部同級別百億級超級綜合體，同時將新增一個純新盤。
　　這件是與我們大江油沒有半點毛線的關系。四川華海暖通作為仁恒置地的全球戰(zhàn)略合作伙伴，也相當然的成為這個百億工程的采暖、潔具的合作商。為南京市民提供高品質(zhì)的產(chǎn)品及服務，江油華海暖通作為四川華海暖通的第一個回加盟商，更好的為廣大四川及綿陽的用戶提供高品質(zhì)的產(chǎn)品與服務。
　　近的有綿陽長虹國際城一期1214的地暖是華海暖通為綿陽人民送的貼心服務與溫暖。

經(jīng)過8輪競價↓↓

江心洲NO.2016G84

江心洲G84位于中新南京生態(tài)科技島南部，以文化旅游為主題，要求打造集科技游玩、文化演藝、休閑度假、智慧旅游于一體的可觀、可感、可參與的第四代文化旅游產(chǎn)品，已列為省級重大文化旅游項目。

地塊位置圖：

（圖片來自鳳凰房產(chǎn)南京站）

地塊詳情：

地址：建鄴區(qū)江心洲南部地區(qū)08-21、10-30等地塊。

用地面積：53.62萬方，

起拍總價：77.7億元，最高限價160億元！��！

起拍樓面價：14347元/㎡，最高限制樓面價29543元/㎡。

用地性質(zhì)：

R2二類居住用地；

Bb商辦混合用地；

Rc基層社區(qū)中心用地；

B3娛樂康體用地。

實際出讓面積：42.64萬方

綜合容積率：1.27

具體規(guī)劃：

配建社區(qū)中心、海洋館和演出場館

該地塊將配置一處基層社區(qū)中心，具體內(nèi)容包括：社區(qū)衛(wèi)生服務站；居家養(yǎng)老服務站；文化活動室；體育活動站；基層社區(qū)服務中心；社區(qū)警務室。

值得關注的是，該地塊還將建設一處大型演出場館；須建設一處綜合性海洋館場館，總建筑面積不低于5萬㎡。

此外，地塊內(nèi)很有可能就是“大明文化主題旅游度假區(qū)”用地（即中新南京生態(tài)科技島文化旅游度假區(qū)）。

中新南京生態(tài)科技島文化旅游度假區(qū)

預計2022年建成投入使用

中新南京生態(tài)科技島文化旅游度假區(qū)效果圖

• 當年總投資12億元
• 項目進展：設計方案已定
• 中新南京生態(tài)科技島文化旅游度假區(qū)位于中新生態(tài)科技島南端，集文化科技體驗、商務會獎演藝、智慧旅游商業(yè)于一體，未來，這里將會有：功能型海洋館、交闌山歷險科技游玩館、鄭和下西洋實景演出、萬國風情街、僑商博物館、文化主題酒店等。到時候這里一定會成為南京的焦點！
  
• 預計2022年項目完工
  
  

江心洲最新規(guī)劃

一、生態(tài)

1、全島有一半以上的土地都將作為生態(tài)區(qū)保留，沿江江堤內(nèi)外總面積約3平方公里的自然灘涂和自然濕地，禁止一切建設開發(fā)活動；

2、原有的鄉(xiāng)村河道、成片水域基本全部予以保留并開展疏浚、拓寬、連片成網(wǎng)，形成30公里長的市政河道網(wǎng)絡，中部形成面積約30萬平米的濕地公園；

3、保留南部3萬平米的池衫林、1000畝的葡萄園、果園作為農(nóng)業(yè)休閑特色區(qū)域；

4、島內(nèi)原有10多公里水杉大道，作為特色生態(tài)景觀全部保留將功能轉(zhuǎn)換為慢行專用路。

二、科技

1、打造水科技產(chǎn)業(yè)特色小鎮(zhèn)

江心洲正在加快發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)族群，聚焦水處理、水研發(fā)等未來支柱性產(chǎn)業(yè)，同時積極引進生物廢水處理、泥污管理、水回收、檢測設備等上下游企業(yè)的入駐。

2、重點打造四大產(chǎn)業(yè)集聚片區(qū)

島內(nèi)規(guī)劃城市建設區(qū)產(chǎn)業(yè)總建筑面積約270萬平方米，其中科研設計約158萬平方米、總部辦公約58萬平方米、商業(yè)旅游約54萬平方米，計劃重點打造四大產(chǎn)業(yè)集聚片區(qū)。

三、宜居

1、地鐵4號線將在江心洲設站

未來江心洲將有3條地鐵：

地鐵10號線（已運營，設有江心洲站）；

地鐵4號線二期（規(guī)劃中，“十三五”期間將建，預留設站）；

地鐵13號線（遠期規(guī)劃，預留設站）。

2、緯七路兩側(cè)將成江心洲地區(qū)中心

江心洲的地區(qū)級中心規(guī)劃在緯七路兩側(cè)，以科研設計、商務辦公、生態(tài)公園等功能為主，形成地區(qū)性研發(fā)、商貿(mào)中心。

3、教育

4、生活

5、商業(yè)

江心洲新房房源

↓↓

江心洲目可售的一般房源只有仁恒綠洲新島和勝科星洲府，只有1140套左右，年內(nèi)都沒有開盤計劃；

別墅房源還有待上市的別墅盤升龍?zhí)一ㄔ粗��?/strong>約12棟疊加別墅。