本人是江油天賦樂(lè)宜小區(qū)1期的一位業(yè)主，當(dāng)初23年6月28日一二期業(yè)主開(kāi)始收房，并未聽(tīng)說(shuō)三期有任何改動(dòng)。24年初在群里聽(tīng)說(shuō)開(kāi)發(fā)商（四川中天樂(lè)宜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）于23年9月冒充一二期740多戶業(yè)主簽名報(bào)自規(guī)局，改三期為三四期，將本來(lái)的三期商鋪改為四期別墅區(qū)，且將原規(guī)劃宣傳的中軸線上正大門(mén)南門(mén)縮小并移位。開(kāi)發(fā)商聲稱就改規(guī)方案曾在小區(qū)內(nèi)多處公示，但當(dāng)初小區(qū)從交房開(kāi)始早有多家業(yè)主開(kāi)始裝修，且最早于23年9月30日還有業(yè)主在本小區(qū)迎親結(jié)婚，均未有人看到過(guò)改規(guī)公示。
于是本小區(qū)一二期業(yè)主很快建立了維權(quán)群，并找到開(kāi)發(fā)商討要說(shuō)法。期間經(jīng)過(guò)幾次的維權(quán)拉扯，后在江油市自然資源局、江油市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、江油市公安局和江油市信訪局幾部門(mén)牽頭見(jiàn)證下，本小區(qū)臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)代表和開(kāi)發(fā)商最終于24年12月4日簽署協(xié)議，承諾拆除小區(qū)別墅區(qū)域，按原規(guī)劃方案恢復(fù)至2023年9月6日申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃前的南大門(mén)和商業(yè)街的規(guī)劃方案等。并保證協(xié)議簽訂生效后五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始向政府主管部門(mén)提交規(guī)劃調(diào)整申請(qǐng)資料；在取得主管部門(mén)同意變更的行政許可批準(zhǔn)文件后第5日，開(kāi)始拆除別墅樓群。但是就協(xié)議簽署之后，開(kāi)發(fā)商以種種理由遲遲不動(dòng)工，最后還是今年3月底三期要交房了，開(kāi)發(fā)商擔(dān)心一二期業(yè)主阻止交房才于3.30日交房當(dāng)天開(kāi)始拆除別墅。但自4月中旬別墅拆除完到現(xiàn)在，一直以鐵皮圍欄起來(lái)再未有后續(xù)任何進(jìn)展。
今年6月初也曾陸續(xù)有小區(qū)業(yè)主就拆除別墅后的南大門(mén)修建事宜咨詢12345，得到江油市自然資源局的回復(fù)是“開(kāi)發(fā)商本次按協(xié)議上報(bào)改規(guī)的所有流程自規(guī)局均已于6月上旬審核通過(guò)，至于下一步該到哪里他們也不清楚。”但既然自規(guī)局流程6月上旬就走完，為何至今8.01日，開(kāi)發(fā)商還未有任何動(dòng)工現(xiàn)象，導(dǎo)致我們一個(gè)2000余戶的小區(qū)目前只有北門(mén)一個(gè)地下停車場(chǎng)出入口。現(xiàn)在暫時(shí)小區(qū)入住率還不高，一旦后期陸續(xù)入住，難道每天上班都要排隊(duì)出去？
請(qǐng)問(wèn)：1、既然前期23年9月6日初開(kāi)發(fā)商報(bào)自規(guī)局的改規(guī)計(jì)劃，在9月27日就能審核通過(guò)并動(dòng)工，而后面24年12月4日跟我們業(yè)主代表簽署的協(xié)議，為何一直拖到現(xiàn)在25年8月1日都沒(méi)有后續(xù)？這其中是否存在了某些部門(mén)的瀆職不作為或者監(jiān)管不力？
2、現(xiàn)天賦樂(lè)宜小區(qū)的改規(guī)審批流程具體是走到哪里了？具體應(yīng)該由哪個(gè)部門(mén)來(lái)給我們業(yè)主進(jìn)行回復(fù)？當(dāng)初牽頭見(jiàn)證協(xié)議簽署的幾部門(mén)是否起到了監(jiān)督作用？望回復(fù)，謝謝！
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