吶吶吶

發(fā)個(gè)通知，章都沒蓋，隨便一個(gè)word就發(fā)出來。寫的那些原因也就原因嘛，太搞笑了

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ccyxdd

我是11棟

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ccyxdd

還是未來城那句廣告詞寫的好，當(dāng)延期已經(jīng)成為常態(tài)了

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故事后續(xù)

當(dāng)時(shí)買三期是因?yàn)榭吹揭呀?jīng)修好了，月底拿房應(yīng)該問題不大，結(jié)果還真出問題了，延期3個(gè)月，最重要的是合同上還寫的買方無責(zé)任給賣方90天延緩期氣死俺也

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大美東安

天賦樂宜的房子是真的密

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ccyxdd

31號我們都會去售房部現(xiàn)場，他們的合同有漏洞的

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ccyxdd

給大家普及一下法律，有人說天賦樂宜延期交房通知上面有一個(gè)3個(gè)月無責(zé)任延期，這個(gè)不是在主合同上面寫的條款，是在補(bǔ)充協(xié)議里面寫的，普及一下開發(fā)商的主合同和補(bǔ)充協(xié)議的區(qū)別，主合同是政府職能部門制定的屬于示范文本開發(fā)商是沒有權(quán)利更改的那么開發(fā)商就會為了規(guī)避一些對他不利的條款然后讓我們買房的簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議里面基本都是對開發(fā)商有利的條款，那么問題來了補(bǔ)充協(xié)議到底有沒有效呢？補(bǔ)充協(xié)議分2種一種是和購房者協(xié)商下簽訂的那么如果是和購房者協(xié)商下簽訂的補(bǔ)充協(xié)議那么肯定每位購房者的補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容都不一樣才對這種補(bǔ)充協(xié)議是有效的因?yàn)槭钱?dāng)事雙方協(xié)商的但是我們的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該是每位購房者的內(nèi)容都是一樣的，那么這就足以證明補(bǔ)充協(xié)議并不是開發(fā)商和購房者協(xié)商簽訂的，難道每位購房者購房時(shí)和開發(fā)商協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議都能一樣？這就涉及補(bǔ)充協(xié)議第二種情況那就是開發(fā)商事先準(zhǔn)備好了的只是讓購房者簽個(gè)字而已，那么這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議就屬于格式合同，那么如果是格式合同根據(jù)民法典第四百九十六條

規(guī)定了格式條款的定義，即當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。開發(fā)商與購房者簽訂的補(bǔ)充協(xié)議若符合此定義，則屬于格式條款，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明.，如果開發(fā)商不能提供當(dāng)時(shí)簽補(bǔ)充協(xié)議時(shí)提醒購房者看里面的內(nèi)容的證據(jù)那就就可以證明補(bǔ)充協(xié)議無效，那么就沒有開發(fā)商所說的3個(gè)月無責(zé)任延期的事，我們只認(rèn)主合同

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小怡姐

上個(gè)月買的房幸好沒買天賦樂宜先前一直看好天賦樂宜的，又看了觀瀾城三期是現(xiàn)房就買了觀瀾城三期

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蒼穹靜

這樣的樓盤比比皆是呀，好多樓盤都是二爛二爛的

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run

我這兩天正在看天賦樂宜得洋房 感覺價(jià)格也不便宜