天賦樂(lè)宜3期延期交房！

本主題由論壇小編于 2024-12-27 07:24 審核通過(guò)

今天接到天賦樂(lè)宜3期延期交房的通知，看了通知里的具體內(nèi)容感覺(jué)天賦樂(lè)宜真的是把我們老百姓當(dāng)傻子一樣耍！有多少買(mǎi)了天賦樂(lè)宜3期的業(yè)主大家一起維護(hù)自己的合法權(quán)益！

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誰(shuí)知我心 · 發(fā)表于 2024-12-27 12:34:01

全江油也許就慰來(lái)城產(chǎn)權(quán)沒(méi)有抵押貸款，所以人家交房就辦證，只要推三阻四找借口不辦證的房地產(chǎn)全部都有問(wèn)題，只要不欠銀行錢(qián)，去政府隨時(shí)都可以辦證，剩下自己去想吧

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小怡姐 · 發(fā)表于 2024-12-29 16:46:45

上個(gè)月買(mǎi)的房幸好沒(méi)買(mǎi)天賦樂(lè)宜先前一直看好天賦樂(lè)宜的，又看了觀瀾城三期是現(xiàn)房就買(mǎi)了觀瀾城三期

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ccyxdd · 發(fā)表于 2024-12-27 07:49:44

居然要延期3個(gè)月到3月31號(hào)，而且延期理由都很牽強(qiáng)，有多少朋友是買(mǎi)了天賦樂(lè)宜3期的，評(píng)論區(qū)留言

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ccyxdd · 發(fā)表于 2024-12-28 22:58:16

給大家普及一下法律，有人說(shuō)天賦樂(lè)宜延期交房通知上面有一個(gè)3個(gè)月無(wú)責(zé)任延期，這個(gè)不是在主合同上面寫(xiě)的條款，是在補(bǔ)充協(xié)議里面寫(xiě)的，普及一下開(kāi)發(fā)商的主合同和補(bǔ)充協(xié)議的區(qū)別，主合同是政府職能部門(mén)制定的屬于示范文本開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利更改的那么開(kāi)發(fā)商就會(huì)為了規(guī)避一些對(duì)他不利的條款然后讓我們買(mǎi)房的簽訂一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議里面基本都是對(duì)開(kāi)發(fā)商有利的條款，那么問(wèn)題來(lái)了補(bǔ)充協(xié)議到底有沒(méi)有效呢？補(bǔ)充協(xié)議分2種一種是和購(gòu)房者協(xié)商下簽訂的那么如果是和購(gòu)房者協(xié)商下簽訂的補(bǔ)充協(xié)議那么肯定每位購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容都不一樣才對(duì)這種補(bǔ)充協(xié)議是有效的因?yàn)槭钱?dāng)事雙方協(xié)商的但是我們的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該是每位購(gòu)房者的內(nèi)容都是一樣的，那么這就足以證明補(bǔ)充協(xié)議并不是開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商簽訂的，難道每位購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)和開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議都能一樣？這就涉及補(bǔ)充協(xié)議第二種情況那就是開(kāi)發(fā)商事先準(zhǔn)備好了的只是讓購(gòu)房者簽個(gè)字而已，那么這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議就屬于格式合同，那么如果是格式合同根據(jù)民法典第四百九十六條

規(guī)定了格式條款的定義，即當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的補(bǔ)充協(xié)議若符合此定義，則屬于格式條款，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明.，如果開(kāi)發(fā)商不能提供當(dāng)時(shí)簽補(bǔ)充協(xié)議時(shí)提醒購(gòu)房者看里面的內(nèi)容的證據(jù)那就就可以證明補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效，那么就沒(méi)有開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的3個(gè)月無(wú)責(zé)任延期的事，我們只認(rèn)主合同

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