【國家稅務(wù)總局江油市稅務(wù)局已回復(fù)】12月交房產(chǎn)契稅1％

本主題由論壇編輯于 2024-12-16 15:48 審核通過

想了解一下，12月交房產(chǎn)契稅1％，我是10月份交的1.5％，可以退多余0.5嗎，望知道政策的告訴一聲，謝謝

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江油市稅務(wù)局 · 發(fā)表于 2024-12-16 15:46:24

尊敬的網(wǎng)友：
您好，您反映的問題已收悉，現(xiàn)回復(fù)如下:
依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第一條“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅�！钡诰艞l“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。”第十條“納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅�！钡谑䲢l“在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理�！�
依據(jù)《財政部稅務(wù)總局公告2021年第23號》（四）納稅人繳納契稅后發(fā)生下列情形，可依照有關(guān)法律法規(guī)申請退稅：1.因人民法院判決或者仲裁委員會裁決導(dǎo)致土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為無效、被撤銷或者被解除，且土地、房屋權(quán)屬變更至原權(quán)利人的；2.在出讓土地使用權(quán)交付時，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的；3.在出讓土地使用權(quán)交付時，因容積率調(diào)整或?qū)嶋H交付面積小于合同約定面積需退還土地出讓價款的。
感謝您對江油稅務(wù)工作的理解和支持。

國家稅務(wù)總局江油市稅務(wù)局
2024年12月16日

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