房價有沒有可能跌破成本價？

成都取消限購的消息一出來，大家都在關注討論。那這個消息對房價是利好還是利空呢？我認為絕對是利空！

總的來說就是當趨勢發(fā)生改變的時候任何政策工具都是無效的，之前房價從幾百一平往上漲的時候沒人知道會漲到哪里去，隨你怎么限制過快上漲他就是要漲。同理，一旦價格開始下跌，沒人知道他會跌到哪里去。

有人說江油的房價只有3-4千一平，怎么跌？能跌到哪里去？我認為人口老齡化、出生率低、供大于求等等這些因素可以參考但都不是最重要的。

房子屬于商品，價格不可能只漲不跌，也不可能只賺不賠，所以完全可能跌破建筑成本價！好比豬肉價格跌破養(yǎng)豬的成本價一樣的道理，所以尊重趨勢，尊重市場規(guī)律，拭目以待吧。

tdr · 發(fā)表于 2024-4-29 07:18:56

已經(jīng)絕經(jīng)了，在取環(huán)有什么用。

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騎蝸�？礋熁� · 發(fā)表于 2024-4-29 07:14:55

一切皆有可能。看看鶴崗

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茗茶匯 · 發(fā)表于 2024-4-29 10:22:46

個人認為，成都放開限售，三四線城市，房價還要降降，成都主城區(qū)可能開始稍微漲點

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君無戲言 · 發(fā)表于 2024-4-29 11:26:15

宏觀經(jīng)濟學。二胎開放。換房大趨勢已過，磚家研究滴，絕代佳人不再為房奴躺平。過度開發(fā)供大于求，老齡化421式獨生子女，面臨以后幾套房。加油干就玩了。

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詩哥 · 發(fā)表于 2024-4-29 10:23:36

跌破成本價是不現(xiàn)實的，大不了破產(chǎn)然后換個馬甲自己做自己的管理人，詩城國際不就這樣嗎

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我是相忘于江湖 · 發(fā)表于 2024-4-29 08:43:04

作為商品，跌破成本價也正常

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scjylcj · 發(fā)表于 2024-4-29 23:05:52

過去20多年，房子有著居住和投資的屬性，所以大家都不斷買買買，這兩年大約都醒悟了，修了那么多房子都在那些人手上，加上經(jīng)濟和人口等眾多因素，房子漸漸失去了投資屬性，回歸到“房子是用來住的”，所以……

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楓葉綠洲 · 發(fā)表于 2024-4-29 10:25:50

也不是沒可能，那些扛不起的開發(fā)商，高杠桿率的開發(fā)商，最后要還債，只能低價甩賣！

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開心是福 · 發(fā)表于 2024-4-29 09:41:52

只有開發(fā)商跑路跳樓，絕沒有低于成本價賣房！

河堤上貓起 · 發(fā)表于 2024-4-30 07:46:53

關鍵在購買力……

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雕兄 · 發(fā)表于 2024-4-29 07:17:03

老房子樓齡高的肯定持續(xù)跌是正常的，這沒什么說的，新房估計還是跟著通脹走，這也沒什么說的，看個人需求和能力了，不能一概而論，畢竟新的老的沒什么差價，誰去住老房子，而且以后新老房子差價肯定越來越大，新的剛需盤估計會越來越少了，改善盤會多一點

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劃過天際 · 發(fā)表于 2024-4-29 07:17:32

如果真能跌破成本價，我就再買一套。

星爺 · 發(fā)表于 2024-4-29 08:08:10

取消限購又沒有取消限售，中心思想還是鎖盤，控制投資者套現(xiàn)離場，一旦取消限售難免會有踩踏。這次和08年的情況完全不一樣，08年是所有政策一次到位，這次感覺還是在試探，實在撐不住了才有一些城市開始自救，說實話有點晚了。

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劉力源 · 發(fā)表于 2024-4-29 08:18:50

市場經(jīng)濟一切都有可能

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Zyy1436 · 發(fā)表于 2024-4-29 08:59:43

今非昔比。以前人口年快速增長，經(jīng)濟高速發(fā)展，發(fā)達國家競相建廠設公司、財團在各大城市設點圈地。如今：“請大家填寫”

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