量子贏

我現(xiàn)在是領(lǐng)教到了江油市人民法院打法官的威嚴(yán)和權(quán)利的至尊。

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nettnt

殷老師，支持你

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張全珍

支持你，屬于自己的就要討回來，加油！

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成津

我也是業(yè)內(nèi)人員，2021年的時候我來考察過江油鉑金城這個項(xiàng)目，當(dāng)時開發(fā)商沒有銷售團(tuán)隊了，我們公司就想來接下的，后來因?yàn)榭疾炝碎_發(fā)商的種種原因，因此沒有在江油合作，不過他們那里的置業(yè)顧問還是有素養(yǎng)的，是經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)了的，我仔細(xì)看了一下你寫的東西，2021年-2022年5月都沒有備案嗎？   我猜測有三種原因哦，但肯定會是其中一種的，你看我說的對不對哈，第一是買受人的房款支付時間是2021-2022這期間會不會存在買受人自己的什么問題呢？ 雖然付款到一定的比例后可以網(wǎng)簽，但你這是相當(dāng)于從業(yè)主手上購得，出賣人會不會有什么要求呢？   第二是置業(yè)顧問是銷售商鋪或商品房，負(fù)責(zé)給你網(wǎng)簽， 但置業(yè)顧問不是負(fù)責(zé)給你備案的喲！  這是有專門的人員到當(dāng)?shù)刈〗ú块T蓋章的，同時業(yè)主需要繳納面積相應(yīng)的維修金對吧，這個問題和第一個是互相關(guān)聯(lián)的。 職業(yè)顧問肯定會給你出合同的，他們電腦上的網(wǎng)簽上面有出合同時間的，你可以要求去看一下就明白了，然后備案原因就是我接下來要說的第三種原因。  第三是開發(fā)商的問題，我想這個問題是最大的，因?yàn)槲覀円部疾爝^這個開發(fā)商了的，因?yàn)樗�里面的資產(chǎn)很多都是抵款的，可能還有未抵的，這就是說的你上面寫的某施工老板王某，他跟開發(fā)商之間有債務(wù)糾紛問題，恰巧又在這個時間段里面影響了你購得的房屋或商鋪， 這個問題我相信該職業(yè)顧問肯定是給開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)了這個問題的，至于開發(fā)商有沒有作為你應(yīng)該去給開發(fā)商施壓，因?yàn)橐呀?jīng)超出了他的能力范圍了，所以你也不應(yīng)該在這里怪某個置業(yè)顧問的，像你購得的這個房屋或商鋪被查封據(jù)我所知哈是需要開發(fā)商去證明的，加上你自己的付款的一系列的證明， 你應(yīng)該找開發(fā)商的，多半就是開發(fā)商知道了你的這個問題，再加上與王某的官司期間他們根本無暇去理會你的這件事情從而導(dǎo)致這個結(jié)果。   你看我分析的正不正確，這只是我的個人觀點(diǎn)哈，你不應(yīng)該去怪置業(yè)顧問的， 因?yàn)槲铱戳四愕脑u論你把別人說的一文不值，這不是老師的作風(fēng)哦，反之你更應(yīng)該尋求他的幫助，因?yàn)槭撬�在辦理你這一戶的對不。
  另外我也在網(wǎng)上關(guān)注了一下這個樓盤的動態(tài)，招商有很大的問題，像一個專業(yè)的開發(fā)商或者商管團(tuán)隊哈，應(yīng)該會想辦法去拯救的。 大環(huán)境不好只是一點(diǎn)，最重要的是開發(fā)商要有實(shí)力，如果招商困難，開發(fā)商大可免租找商家，同時出資給統(tǒng)一簡裝好（除了公共通道的裝修以外）包含商家的店鋪簡裝，比如地板呀，吊頂呀之類的，在加上各種優(yōu)惠政策的情況下商家才有 可 能的會來。   

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美你

不應(yīng)該讓我們的教育者寒了心，必須認(rèn)真對待，徹查到底

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量子贏

我一個尊紀(jì)守法的退休病老頭人民教師殷林信老師為什么維權(quán)如此艱難，難于上青天嗎？

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量子贏

第二十八條 金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：
（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；
（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；

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量子贏

的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：
（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；
（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；
（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。的不動產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：
（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動產(chǎn)；
（三）已支付全部價款，或者已按照合同約定支付部分價款且將剩余價款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；
（四）非因買受人自身原因未辦理過戶登記。

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量子贏

最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條！尊重客觀事實(shí)，秉公執(zhí)法，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

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