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物業(yè)有權(quán)利干涉業(yè)主對(duì)陽(yáng)臺(tái)封窗嗎？

林子1 (新手上路) 發(fā)表于：2023-10-18 15:18:49|查看:17431|回復(fù):23   [復(fù)制鏈接] | 來(lái)自四川

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最近在朋友身上發(fā)生一件事，辛辛苦苦存錢(qián)買(mǎi)套房在裝修封窗的時(shí)候還不能自己做主，要物業(yè)喊怎么封就怎么封，不然就不準(zhǔn)進(jìn)材料。

物業(yè)有這樣的權(quán)利嗎？物業(yè)與業(yè)主是委托和受委托關(guān)系，物業(yè)公司在服務(wù)過(guò)程中是沒(méi)有權(quán)利對(duì)業(yè)主進(jìn)行強(qiáng)制性的管理和制約，而且陽(yáng)臺(tái)屬于業(yè)主的專(zhuān)有部分，根據(jù)民法典對(duì)于專(zhuān)有部分享有占有，使用，收益，處理的權(quán)益，只要沒(méi)有影響公共安全，沒(méi)有 侵害到其他業(yè)主的合法權(quán)益。

是什么讓現(xiàn)在的物業(yè)搖身一變成了業(yè)主的主人，有些人辛苦一輩子買(mǎi)的家，變成了物業(yè)的主人，都沒(méi)有相關(guān)部門(mén)對(duì)物業(yè)這些霸王條款進(jìn)行約束嗎？



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發(fā)表于 2023-10-18 21:12:38 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自云南
學(xué)府苑的物業(yè)就是那樣的，啟新集團(tuán)，

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發(fā)表于 2023-10-18 15:30:33 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
統(tǒng)一顏色可以，其他的讓他有好遠(yuǎn)滾好遠(yuǎn)

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林子1 : 顏色肯定統(tǒng)一啊
2023-10-18 15:37 來(lái)自四川 回復(fù)
路平 : 只怪你當(dāng)業(yè)主的太軟弱了
2023-10-18 16:50 來(lái)自四川 回復(fù)
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發(fā)表于 2023-10-18 16:45:43 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自上海
我正在裝修，我在本著和睦相處的原則告知物業(yè)，且在我用錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的使用范圍之內(nèi)，物業(yè)經(jīng)理居然威脅我說(shuō)，要斷我的電，我在外地工作，還真的是有點(diǎn)害怕喲！

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草帽ii : 他不敢斷你電的，如果真的斷電，查出來(lái)是物業(yè)所為，直接踢了物業(yè)，業(yè)主自己成立物業(yè)多好
2023-10-18 17:00 來(lái)自四川 回復(fù)
樂(lè)樂(lè)大丫 回復(fù) 草帽ii : 希望他就是嚇唬人吧
2023-10-18 17:27 來(lái)自上海 回復(fù)
太陽(yáng)的雨 : 他敢說(shuō)斷你電，你喊他滾，喊兩個(gè)老頭守門(mén)，也叫物業(yè)喲
2023-10-19 19:20 來(lái)自四川 回復(fù)
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發(fā)表于 2023-10-18 15:28:28 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
為了城市形象不可能整的五花八門(mén)吧！

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林子1 : 物業(yè)定的兩款樣式?jīng)]有經(jīng)過(guò)開(kāi)業(yè)主大會(huì)征求三分之二的業(yè)主同意，陽(yáng)臺(tái)是花錢(qián)買(mǎi)的，自己做不了住請(qǐng)問(wèn)是那條法律法規(guī)規(guī)定物業(yè)有這種權(quán)利的？
2023-10-18 15:36 來(lái)自四川 回復(fù)
無(wú)憂(yōu)的我 回復(fù) 林子1 : 你不用問(wèn)我也不用在這里問(wèn)，這里任何做出任何回答都解決不了你的問(wèn)題，去找物業(yè)理論就好或者把他打一頓打服就好了 房子是你買(mǎi)的，你是不是可以隨意把它拆了試試看！
2023-10-18 17:45 來(lái)自四川 回復(fù)
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發(fā)表于 2023-10-18 15:54:53 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
顏色要統(tǒng)一，如果是支出來(lái)的那種，可能也會(huì)有要求吧，其他的不能干涉

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發(fā)表于 2023-10-18 15:24:23 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
沙發(fā)
樓主那個(gè)小區(qū)物業(yè)這么牛B？

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發(fā)表于 2023-10-18 15:34:17 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
報(bào)紙
除了顏色，其他的喊他爬

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發(fā)表于 2023-10-18 16:43:05 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自上海
7#
哪個(gè)小區(qū)，看看我們是不是鄰居

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發(fā)表于 2023-10-18 16:51:24 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自山東
9#
有相關(guān)條款的，物業(yè)無(wú)權(quán)干涉業(yè)主封窗，你可以看看民法典。

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發(fā)表于 2023-10-18 16:58:50 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
10#
那個(gè)小區(qū)這樣搞？

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