【中壩街道辦事處已回復(fù)】一個(gè)江油小區(qū)成立業(yè)委會(huì)有多難？維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)利有多難？

我是隆生御峰小區(qū)的業(yè)主，今天我來(lái)講述下我們這小區(qū)一年半經(jīng)歷的各種與物業(yè)與中壩街道辦，新場(chǎng)社區(qū)的種種故事。

首先說(shuō)說(shuō)近期的，本小區(qū)通過(guò)不懈的努力終于到了業(yè)委會(huì)候選人報(bào)名的流程，第一次報(bào)名有9名業(yè)主，中壩街道辦直接否定了3名業(yè)主的選舉權(quán)，貼出公告只讓6名業(yè)主參加選舉，中壩街道辦的工作人員是這樣說(shuō)的“怕你們選不夠”這樣就將3人的選舉資格抹去了，然后經(jīng)其他業(yè)主舉報(bào)到綿陽(yáng)12345，才又改成了八人參加選舉。

后又說(shuō)有一個(gè)參選業(yè)主在樓頂種花不讓人家選，實(shí)際情況是這位業(yè)主確實(shí)是將花種在花盆里放在樓上，這樣就說(shuō)業(yè)主違規(guī)。另外兩名業(yè)主是因?yàn)橹新▲檮P物業(yè)未經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意就在小區(qū)公攤的路面停車(chē)位收費(fèi)，這兩名業(yè)主一名將收費(fèi)亭的欄桿拆除，另一位業(yè)主拍照錄像，以這樣的理由讓這兩位業(yè)主不得參選業(yè)委會(huì)候選人。

當(dāng)時(shí)物業(yè)報(bào)警了，警察來(lái)了后物業(yè)經(jīng)理拿出了可笑的微信群截圖，圖上有幾個(gè)微信用戶(hù)在群里說(shuō)同意收費(fèi)，物業(yè)經(jīng)理說(shuō)這就是他們收費(fèi)的憑證，真讓人笑掉大牙。

說(shuō)回正題，中壩街道辦和新場(chǎng)社區(qū)工作人員在只有五人報(bào)名業(yè)委會(huì)候選人的情況下并沒(méi)有根據(jù)相關(guān)規(guī)定提名候選人，而是直接告知咨詢(xún)相關(guān)問(wèn)題的人員停止業(yè)委會(huì)選舉。在中壩街道辦的公文里白紙黑字寫(xiě)的清清楚楚，“社區(qū)積極引導(dǎo)業(yè)主中的黨員參選。社區(qū)黨組織，居委會(huì)根據(jù)業(yè)主自薦中推薦”�？涩F(xiàn)在社區(qū)街道辦并未推薦一位業(yè)主直接將隆生譽(yù)峰的業(yè)委會(huì)候選人競(jìng)選的事停止了，并不對(duì)本事件過(guò)多解釋。

其實(shí)已經(jīng)不是第一次中壩街道辦和新場(chǎng)社區(qū)對(duì)隆生御峰小區(qū)不做過(guò)多解釋。第一件事，在2022年8月31號(hào)社區(qū)叫開(kāi)發(fā)商和物業(yè)還有小區(qū)業(yè)主共同協(xié)商小區(qū)相關(guān)事宜，許多小區(qū)業(yè)主到場(chǎng)，提出了商鋪開(kāi)窗戶(hù)，小區(qū)地下停車(chē)庫(kù)入口不合理等問(wèn)題，問(wèn)題提出了時(shí)至今日也沒(méi)有一個(gè)正面的回復(fù)。

第二件事，在隆生御峰小區(qū)籌備業(yè)委會(huì)工作進(jìn)行的初期，有相關(guān)業(yè)主找新場(chǎng)社區(qū)某書(shū)記咨詢(xún)問(wèn)題，反而被新場(chǎng)社區(qū)某書(shū)記威脅找對(duì)方領(lǐng)導(dǎo)并拉黑咨詢(xún)業(yè)主的電話(huà)。

第三件事，隆生譽(yù)峰小區(qū)在成立籌備業(yè)委會(huì)是報(bào)名人數(shù)夠了有的業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)，中壩街道辦的工作人員直接停止小區(qū)籌備業(yè)委會(huì)工作，后來(lái)十幾名業(yè)主到中壩社區(qū)城市管理辦公室找到相關(guān)工作人員，相關(guān)工作人員才將隆生御峰小區(qū)的業(yè)委會(huì)工作繼續(xù)。
（以上各種事情均有錄音錄像）

我也只是一個(gè)普普通通的業(yè)主，隆生譽(yù)峰這個(gè)小區(qū)物業(yè)管理混亂，小區(qū)業(yè)主生活在爭(zhēng)吵和憤怒之中。急需一個(gè)業(yè)委會(huì)來(lái)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)各種問(wèn)題并維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)利。希望有關(guān)部門(mén)能看到小區(qū)面臨的問(wèn)題，不要再對(duì)隆生譽(yù)峰置之不理！

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中壩街道辦事處 · 發(fā)表于 2023-6-14 14:57:25

網(wǎng)友您好！
您反映的問(wèn)題我辦已關(guān)注。經(jīng)了解，隆生譽(yù)峰小區(qū)于2021年12月建成投入使用，小區(qū)共有業(yè)主520戶(hù)（含商業(yè)60戶(hù)），目前實(shí)際入住約230戶(hù)左右。今年1月，我辦根據(jù)部分業(yè)主的申請(qǐng)，組織成立了小區(qū)首屆業(yè)主委員會(huì)籌備工作組，通過(guò)并公布了選舉辦法，根據(jù)四川省、綿陽(yáng)市《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，新場(chǎng)社區(qū)居委會(huì)根據(jù)業(yè)主自薦的情況，向籌備組推薦了6名業(yè)委會(huì)正式候選人，籌備組在公示期間，接到部分業(yè)主投訴，反應(yīng)個(gè)別候選人存在有不適合作為業(yè)委會(huì)成員候選人的情形，籌備組、新場(chǎng)社區(qū)居委會(huì)正在審查中。業(yè)委會(huì)成員的選舉工作，有很強(qiáng)的政策性、法律性，我辦將督促籌備組及新場(chǎng)社區(qū)居委會(huì)依法推進(jìn)。感謝您的理解與支持！
中壩街道辦事處
2023年6月14日

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本地男人 · 發(fā)表于 2023-6-13 22:41:07

選了也白選也是選了一群烏合之眾業(yè)委會(huì)都是跟物業(yè)穿一條褲子合伙坑業(yè)主錢(qián)的業(yè)主不容易團(tuán)結(jié) 它們?nèi)菀讏F(tuán)結(jié) 看在錢(qián)的份上

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路由心生 · 發(fā)表于 2023-6-13 22:29:53

業(yè)委會(huì)權(quán)利很大，代表整個(gè)小區(qū)業(yè)主，不好組建，更不好通過(guò)，反正要弄很久，我們小區(qū)也是，拖了好久才弄下來(lái)，現(xiàn)在也就是起一個(gè)相互制衡的作用，不然，物業(yè)就會(huì)很過(guò)分，沒(méi)人管得了

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打賞升初 · 發(fā)表于 2023-6-14 06:44:25

一句話(huà)，物業(yè)不作為，大家停止交費(fèi)

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龍門(mén)5555 · 發(fā)表于 2023-6-13 23:41:53

物業(yè)和社區(qū)相互勾結(jié)，層層阻撓業(yè)委會(huì)成立，濱江西苑也是，都入住了十幾年了，還是不能成立業(yè)委會(huì)。

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雕刻あ時(shí)光 · 發(fā)表于 2023-6-14 09:53:54

就事論事，不成立業(yè)委會(huì)就是物業(yè)一家獨(dú)大，所有收益都是物業(yè)說(shuō)了算，原來(lái)不是經(jīng)常聽(tīng)說(shuō)有些小區(qū)的收益都幾十上百萬(wàn)嗎？這就要看業(yè)委會(huì)是否公正，是否代表大多數(shù)人的利益，也要看有些業(yè)主的素質(zhì)，明事理不扯經(jīng)。為啥街道和物業(yè)給業(yè)委會(huì)設(shè)立那么多門(mén)檻條件，就是不想業(yè)委會(huì)成立，這里面有沒(méi)有利益輸送大家可以猜測(cè)，業(yè)委會(huì)只要是為全體業(yè)主服務(wù)，哪有那么多限制嘛，還要這樣那樣，法律有沒(méi)有規(guī)定業(yè)委會(huì)有這樣那樣的限制？有明白人出來(lái)普下法？

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賣(mài)冰粉的小叔叔 · 發(fā)表于 2023-6-14 01:18:57

如果沒(méi)有業(yè)委會(huì)的監(jiān)督。小區(qū)的維修基金指不定哪天就被物業(yè)莫名其妙的安排的所剩無(wú)幾了

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開(kāi)心玫瑰 · 發(fā)表于 2023-6-13 22:12:22

你覺(jué)得業(yè)委會(huì)就會(huì)對(duì)事客觀(guān)公平處理的處理?不會(huì)已權(quán)謀私?

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夜深了 · 發(fā)表于 2023-6-14 12:05:24

新場(chǎng)社區(qū)開(kāi)展工作的做法一點(diǎn)也不能體現(xiàn)民主，也不調(diào)查。不調(diào)查就發(fā)言做主。希望社區(qū)工作人員不要以為自己有特權(quán)，多學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)及民法典，為人民服務(wù)。

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