【中壩街道辦事處已回復(fù)】一個江油小區(qū)成立業(yè)委會有多難？維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)利有多難？

我是隆生御峰小區(qū)的業(yè)主，今天我來講述下我們這小區(qū)一年半經(jīng)歷的各種與物業(yè)與中壩街道辦，新場社區(qū)的種種故事。

首先說說近期的，本小區(qū)通過不懈的努力終于到了業(yè)委會候選人報名的流程，第一次報名有9名業(yè)主，中壩街道辦直接否定了3名業(yè)主的選舉權(quán)，貼出公告只讓6名業(yè)主參加選舉，中壩街道辦的工作人員是這樣說的“怕你們選不夠”這樣就將3人的選舉資格抹去了，然后經(jīng)其他業(yè)主舉報到綿陽12345，才又改成了八人參加選舉。

后又說有一個參選業(yè)主在樓頂種花不讓人家選，實際情況是這位業(yè)主確實是將花種在花盆里放在樓上，這樣就說業(yè)主違規(guī)。另外兩名業(yè)主是因為中隆鴻凱物業(yè)未經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意就在小區(qū)公攤的路面停車位收費，這兩名業(yè)主一名將收費亭的欄桿拆除，另一位業(yè)主拍照錄像，以這樣的理由讓這兩位業(yè)主不得參選業(yè)委會候選人。

當(dāng)時物業(yè)報警了，警察來了后物業(yè)經(jīng)理拿出了可笑的微信群截圖，圖上有幾個微信用戶在群里說同意收費，物業(yè)經(jīng)理說這就是他們收費的憑證，真讓人笑掉大牙。

說回正題，中壩街道辦和新場社區(qū)工作人員在只有五人報名業(yè)委會候選人的情況下并沒有根據(jù)相關(guān)規(guī)定提名候選人，而是直接告知咨詢相關(guān)問題的人員停止業(yè)委會選舉。在中壩街道辦的公文里白紙黑字寫的清清楚楚，“社區(qū)積極引導(dǎo)業(yè)主中的黨員參選。社區(qū)黨組織，居委會根據(jù)業(yè)主自薦中推薦”�？涩F(xiàn)在社區(qū)街道辦并未推薦一位業(yè)主直接將隆生譽峰的業(yè)委會候選人競選的事停止了，并不對本事件過多解釋。

其實已經(jīng)不是第一次中壩街道辦和新場社區(qū)對隆生御峰小區(qū)不做過多解釋。第一件事，在2022年8月31號社區(qū)叫開發(fā)商和物業(yè)還有小區(qū)業(yè)主共同協(xié)商小區(qū)相關(guān)事宜，許多小區(qū)業(yè)主到場，提出了商鋪開窗戶，小區(qū)地下停車庫入口不合理等問題，問題提出了時至今日也沒有一個正面的回復(fù)。

第二件事，在隆生御峰小區(qū)籌備業(yè)委會工作進(jìn)行的初期，有相關(guān)業(yè)主找新場社區(qū)某書記咨詢問題，反而被新場社區(qū)某書記威脅找對方領(lǐng)導(dǎo)并拉黑咨詢業(yè)主的電話。

第三件事，隆生譽峰小區(qū)在成立籌備業(yè)委會是報名人數(shù)夠了有的業(yè)主未交物業(yè)費，中壩街道辦的工作人員直接停止小區(qū)籌備業(yè)委會工作，后來十幾名業(yè)主到中壩社區(qū)城市管理辦公室找到相關(guān)工作人員，相關(guān)工作人員才將隆生御峰小區(qū)的業(yè)委會工作繼續(xù)。
（以上各種事情均有錄音錄像）

我也只是一個普普通通的業(yè)主，隆生譽峰這個小區(qū)物業(yè)管理混亂，小區(qū)業(yè)主生活在爭吵和憤怒之中。急需一個業(yè)委會來協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)各種問題并維護(hù)小區(qū)業(yè)主權(quán)利。希望有關(guān)部門能看到小區(qū)面臨的問題，不要再對隆生譽峰置之不理！

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中壩街道辦事處 · 發(fā)表于 2023-6-14 14:57:25

網(wǎng)友您好！
您反映的問題我辦已關(guān)注。經(jīng)了解，隆生譽峰小區(qū)于2021年12月建成投入使用，小區(qū)共有業(yè)主520戶（含商業(yè)60戶），目前實際入住約230戶左右。今年1月，我辦根據(jù)部分業(yè)主的申請，組織成立了小區(qū)首屆業(yè)主委員會籌備工作組，通過并公布了選舉辦法，根據(jù)四川省、綿陽市《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，新場社區(qū)居委會根據(jù)業(yè)主自薦的情況，向籌備組推薦了6名業(yè)委會正式候選人，籌備組在公示期間，接到部分業(yè)主投訴，反應(yīng)個別候選人存在有不適合作為業(yè)委會成員候選人的情形，籌備組、新場社區(qū)居委會正在審查中。業(yè)委會成員的選舉工作，有很強(qiáng)的政策性、法律性，我辦將督促籌備組及新場社區(qū)居委會依法推進(jìn)。感謝您的理解與支持！
中壩街道辦事處
2023年6月14日

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本地男人 · 發(fā)表于 2023-6-13 22:41:07

選了也白選也是選了一群烏合之眾業(yè)委會都是跟物業(yè)穿一條褲子合伙坑業(yè)主錢的業(yè)主不容易團(tuán)結(jié) 它們?nèi)菀讏F(tuán)結(jié) 看在錢的份上

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路由心生 · 發(fā)表于 2023-6-13 22:29:53

業(yè)委會權(quán)利很大，代表整個小區(qū)業(yè)主，不好組建，更不好通過，反正要弄很久，我們小區(qū)也是，拖了好久才弄下來，現(xiàn)在也就是起一個相互制衡的作用，不然，物業(yè)就會很過分，沒人管得了

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打賞升初 · 發(fā)表于 2023-6-14 06:44:25

一句話，物業(yè)不作為，大家停止交費

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龍門5555 · 發(fā)表于 2023-6-13 23:41:53

物業(yè)和社區(qū)相互勾結(jié)，層層阻撓業(yè)委會成立，濱江西苑也是，都入住了十幾年了，還是不能成立業(yè)委會。

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雕刻あ時光 · 發(fā)表于 2023-6-14 09:53:54

就事論事，不成立業(yè)委會就是物業(yè)一家獨大，所有收益都是物業(yè)說了算，原來不是經(jīng)常聽說有些小區(qū)的收益都幾十上百萬嗎？這就要看業(yè)委會是否公正，是否代表大多數(shù)人的利益，也要看有些業(yè)主的素質(zhì)，明事理不扯經(jīng)。為啥街道和物業(yè)給業(yè)委會設(shè)立那么多門檻條件，就是不想業(yè)委會成立，這里面有沒有利益輸送大家可以猜測，業(yè)委會只要是為全體業(yè)主服務(wù)，哪有那么多限制嘛，還要這樣那樣，法律有沒有規(guī)定業(yè)委會有這樣那樣的限制？有明白人出來普下法？

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