關(guān)于安置房因未結(jié)清費(fèi)用而無(wú)法獲得不動(dòng)產(chǎn)登記的情況反映

情況反映

市領(lǐng)導(dǎo)：

反映人：代定兵，系江油市太平鎮(zhèn)茶店村8組人，生于1963年6月21日，身份證號(hào)：510721196306216299。因家庭經(jīng)濟(jì)條件較差，但又需房屋居住，故2012年8月16日與張小華，女，戶籍地：江油市太平鎮(zhèn)會(huì)昌村一組，身份證號(hào)：510721197310275280，簽訂房屋買賣合同，本人作為購(gòu)買者，出資15萬(wàn)元，購(gòu)買張小華位于江油市明月新城13棟3單元101號(hào)（建筑面積70平方米）安置房一套。

因2012年不具備過(guò)戶條件，故為當(dāng)年過(guò)戶，只是由反映人（代定兵）實(shí)際入住至今， 現(xiàn)因該房太平鎮(zhèn)人民政府已經(jīng)在辦理所有權(quán)手續(xù)，但因該房涉及當(dāng)時(shí)原房主張小華有關(guān)費(fèi)用未結(jié)清，江油市太平鎮(zhèn)政府作為開(kāi)發(fā)單位，對(duì)原房主的就該房應(yīng)有關(guān)費(fèi)用不愿明確說(shuō)明具體性質(zhì)、金額多少，應(yīng)該有誰(shuí)承擔(dān)。致使反映人無(wú)法獲得不動(dòng)產(chǎn)登記。

在此，我們懇請(qǐng)，市領(lǐng)導(dǎo)，百忙之中，過(guò)問(wèn)此事。

1、為什么原房主，沒(méi)有結(jié)清政府開(kāi)發(fā)費(fèi)用（例如建造費(fèi)等）就可以收到房屋進(jìn)而出售給我們。

2、如果該安置房存在具體 的費(fèi)用，金額到底是多少，該有誰(shuí)承擔(dān)？

以上反映望回復(fù)

此致

敬禮！

反映人：代定兵               

              聯(lián)系電話：17388396673

                                             2023年 6 月 8 日      

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太平鎮(zhèn)人民政府

代定兵市民：
你好！你所反映關(guān)于安置房因未結(jié)清費(fèi)用而無(wú)法獲得不動(dòng)產(chǎn)登記情況反映的信息我們已收獲，現(xiàn)回復(fù)如下：
政府安置房的分配與安置對(duì)象是在項(xiàng)目征地拆遷中，涉及村組集體土地上的村民房屋拆遷后，該戶選擇住房安置的相應(yīng)人員，具體安置以征地拆遷時(shí)的《征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》為準(zhǔn)。目前，我鎮(zhèn)正在開(kāi)展明月新城等安置小區(qū)安置房的結(jié)算與不動(dòng)產(chǎn)辦理工作，根據(jù)《征地拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》人員信息，應(yīng)由被安置人員攜帶相關(guān)材料到太平鎮(zhèn)人民政府辦理安置房結(jié)算與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理工作。按照相關(guān)規(guī)定，在安置房辦證過(guò)程中，被安置人員是辦證的唯一合法對(duì)象。
感謝您對(duì)我們工作的理解與支持！

                          江油市太平鎮(zhèn)人民政府
                                2023年6月9日

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藍(lán)天下

安置房土地系劃撥，如要出售并轉(zhuǎn)讓須繳清土地費(fèi)用作為商品房性質(zhì)，原則上不予買賣。安置房可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，土地屬國(guó)有。

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騎蝸牛看煙火

安置房土地屬于劃撥。如果沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)。五年內(nèi)是不能買賣的。買賣本來(lái)就不合法。不知道哪里來(lái)的勇氣發(fā)帖質(zhì)疑政府

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null紅樓有夢(mèng)

合同上只是我承擔(dān)過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)

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null紅樓有夢(mèng)

15萬(wàn)是全款，過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)我們給，到法院她要喊我把房屋建造費(fèi)給了

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null紅樓有夢(mèng)

15萬(wàn)全款買的，過(guò)戶產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由我們繳，關(guān)鍵還有一個(gè)建造費(fèi)賣家也要讓我們繳，建造費(fèi)就有快4萬(wàn)元了，我不繳這個(gè)戶就不能過(guò)

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null紅樓有夢(mèng)

當(dāng)時(shí)他們沒(méi)有說(shuō)還有這個(gè)費(fèi)用，她要是說(shuō)了還有建造費(fèi)的話，我永遠(yuǎn)不會(huì)買的

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馬路灣1989

有點(diǎn)麻煩啊，你這個(gè)事，都這么多年了，賣家肯定不會(huì)出這4萬(wàn)。實(shí)在莫法你只能硬著頭皮給了，就當(dāng)19萬(wàn)買的，最關(guān)鍵的是房產(chǎn)證辦下來(lái)了，你房子70平應(yīng)該要管個(gè)30來(lái)萬(wàn)。

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玉米吃包谷

你們當(dāng)時(shí)買賣合同是怎么簽的 有沒(méi)有說(shuō)15萬(wàn)全款買下之內(nèi)的

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缺鋅缺鈣缺愛(ài)

樓主，這個(gè)情況最好咨詢下律師。按照《民法典》規(guī)定，安置房在沒(méi)有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的。在買賣安置房時(shí)要注意查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，查看產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)期限，辦理公證手續(xù)等。

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安置房問(wèn)題復(fù)雜