關(guān)于安置房因未結(jié)清費用而無法獲得不動產(chǎn)登記的情況反映

情況反映

市領(lǐng)導(dǎo)：

反映人：代定兵，系江油市太平鎮(zhèn)茶店村8組人，生于1963年6月21日，身份證號：510721196306216299。因家庭經(jīng)濟條件較差，但又需房屋居住，故2012年8月16日與張小華，女，戶籍地：江油市太平鎮(zhèn)會昌村一組，身份證號：510721197310275280，簽訂房屋買賣合同，本人作為購買者，出資15萬元，購買張小華位于江油市明月新城13棟3單元101號（建筑面積70平方米）安置房一套。

因2012年不具備過戶條件，故為當年過戶，只是由反映人（代定兵）實際入住至今， 現(xiàn)因該房太平鎮(zhèn)人民政府已經(jīng)在辦理所有權(quán)手續(xù)，但因該房涉及當時原房主張小華有關(guān)費用未結(jié)清，江油市太平鎮(zhèn)政府作為開發(fā)單位，對原房主的就該房應(yīng)有關(guān)費用不愿明確說明具體性質(zhì)、金額多少，應(yīng)該有誰承擔(dān)。致使反映人無法獲得不動產(chǎn)登記。

在此，我們懇請，市領(lǐng)導(dǎo)，百忙之中，過問此事。

1、為什么原房主，沒有結(jié)清政府開發(fā)費用（例如建造費等）就可以收到房屋進而出售給我們。

2、如果該安置房存在具體 的費用，金額到底是多少，該有誰承擔(dān)？

以上反映望回復(fù)

此致

敬禮！

反映人：代定兵               

              聯(lián)系電話：17388396673

                                             2023年 6 月 8 日      

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太平鎮(zhèn)人民政府

代定兵市民：
你好！你所反映關(guān)于安置房因未結(jié)清費用而無法獲得不動產(chǎn)登記情況反映的信息我們已收獲，現(xiàn)回復(fù)如下：
政府安置房的分配與安置對象是在項目征地拆遷中，涉及村組集體土地上的村民房屋拆遷后，該戶選擇住房安置的相應(yīng)人員，具體安置以征地拆遷時的《征地拆遷補償安置協(xié)議》為準。目前，我鎮(zhèn)正在開展明月新城等安置小區(qū)安置房的結(jié)算與不動產(chǎn)辦理工作，根據(jù)《征地拆遷補償安置協(xié)議》人員信息，應(yīng)由被安置人員攜帶相關(guān)材料到太平鎮(zhèn)人民政府辦理安置房結(jié)算與不動產(chǎn)權(quán)證辦理工作。按照相關(guān)規(guī)定，在安置房辦證過程中，被安置人員是辦證的唯一合法對象。
感謝您對我們工作的理解與支持！

                          江油市太平鎮(zhèn)人民政府
                                2023年6月9日

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藍天下

安置房土地系劃撥，如要出售并轉(zhuǎn)讓須繳清土地費用作為商品房性質(zhì)，原則上不予買賣。安置房可辦理不動產(chǎn)權(quán)證，土地屬國有。

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騎蝸�？礋熁�

安置房土地屬于劃撥。如果沒有取得產(chǎn)權(quán)。五年內(nèi)是不能買賣的。買賣本來就不合法。不知道哪里來的勇氣發(fā)帖質(zhì)疑政府

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null紅樓有夢

合同上只是我承擔(dān)過戶的手續(xù)費

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null紅樓有夢

15萬是全款，過戶的手續(xù)費我們給，到法院她要喊我把房屋建造費給了

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null紅樓有夢

15萬全款買的，過戶產(chǎn)生的手續(xù)費由我們繳，關(guān)鍵還有一個建造費賣家也要讓我們繳，建造費就有快4萬元了，我不繳這個戶就不能過

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null紅樓有夢

當時他們沒有說還有這個費用，她要是說了還有建造費的話，我永遠不會買的

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馬路灣1989

有點麻煩啊，你這個事，都這么多年了，賣家肯定不會出這4萬。實在莫法你只能硬著頭皮給了，就當19萬買的，最關(guān)鍵的是房產(chǎn)證辦下來了，你房子70平應(yīng)該要管個30來萬。

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玉米吃包谷

你們當時買賣合同是怎么簽的 有沒有說15萬全款買下之內(nèi)的

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缺鋅缺鈣缺愛

樓主，這個情況最好咨詢下律師。按照《民法典》規(guī)定，安置房在沒有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對外出售是不合法的。在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，查看產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)期限，辦理公證手續(xù)等。

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安置房問題復(fù)雜