我來談?wù)剛�人對江油房產(chǎn)的個人意見

因為最近經(jīng)常刷到江油房產(chǎn)中介的各種誤導(dǎo)，所以說說自己的一些看法

首先我們得先知道知道江油人口的一個數(shù)據(jù)，從總體來說江油市的人口在逐漸減少〈這個減少有可能是去別的城市有可能是死亡〉然后就是城鎮(zhèn)人口常住≈ 35萬，那么除開鎮(zhèn)，江油市的常住人口不會超過27萬，再說一下房子，大概看了一下江油的樓盤和新老小區(qū)，估計了一下目前別說35萬人50萬人都能住的下，房子已經(jīng)過剩了，全靠中介在里面給你們講解房經(jīng)。

再說一下江油的學(xué)區(qū)房的問題，目前全國的人口出生率已經(jīng)是負(fù)增長了，就拿四川2022年的出生人口來算已經(jīng)是-2.65了，所以也不用太過于擔(dān)心學(xué)區(qū)房這種問題，因為人口下降，幼兒園會逐漸倒閉，在然后是小學(xué)，還有初中，除非這個人口出生率得到解決，還有就是別的好的城市已經(jīng)不需要有房子才能入學(xué)了，只需要辦個暫住證就可以上學(xué)，所以人口已經(jīng)限制了很多東西

大家也不要麻木的聽中介給你們吹的天花亂墜，如果沒有房產(chǎn)中介江油房產(chǎn)普遍都會在4000上下，不過房子呢，你要買自己住合適就好，江油的房子不要想著去炒會虧。不要聽什么中介說什么全是老期，趕緊買，以后要漲價的話，人口上不去只能跌，如果每年死亡大于出生人口，什么中介都不好使，這個房子會大量過剩，我們得看宏觀形式，不要聽中介的片面之詞

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閑人哦

江油是人囗凈流出小縣城，就業(yè)能力弱，工資低，消費高！一河(涪江河)一路(動車線路)一游(李白十方特…)勉強支撐！宜居(養(yǎng)老)不宜創(chuàng)，難留年青人！

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鄭萍

一直都說要跌，聽馬云的，不買房，從一千多都跌到五千多了，還在跌，跌到七八千了在買，別聽誰的，自己需要，不管跌與漲，有房子總比租房強，有錢買大的，錢少買小的，安居樂業(yè)，抄房不要參合，只買自己想要的

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會飛的偷油婆

5年以后，教育行業(yè)會受到很大沖擊

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柚子

像你說的這樣，我覺得中介還是有能力的！因為憑中介就可以影響房價

陳小塵

家里父母+媳婦四個人，江油四套房，有兩套都空著的

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商祺會

管他怎么忽悠，這輩子能忽悠到我買房的還沒生下來呢。

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春風(fēng)秋雨

成本在增加，現(xiàn)在很難說江油房價要跌，價格與房子多少沒有必然聯(lián)系，與人口有一定聯(lián)系，買房是大事，多思考不要聽別人怎么說。

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Hawley

七普江油城區(qū)人口37萬（中壩三合太平），章明1.7萬人，加起來接近39萬人，之前江油人口流失很多，這幾年大城市生活壓力大，人口外流稍微有所好轉(zhuǎn)，但是人口出生率降低了，所以全國都不太樂觀

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時間永久遠(yuǎn)

江油現(xiàn)在只有73萬，原來85萬！

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Devill

炒房團(tuán)都去柬埔寨了，還想啥呢，限購就是為了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)形成泡沫，日本不是9幾年的經(jīng)濟(jì)泡沫美國紐約都能買下好幾個

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風(fēng)風(fēng)又雨雨

房價每個城市都高，相對周邊城市江油不算高，沿海城市更是高，以后外貿(mào)疲軟沿海城市失去優(yōu)勢會比內(nèi)地虛高更多，所以相對來說江油就算高也比這些城市好，只是相對比較而言

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w12g27

我來給你分析，房價降中產(chǎn)以上的人民不會同意，自己品。

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打賞升初

某中介宰你沒商量

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windflowers

看它漲也好，跌也好，反正跟我這躺平擺爛的人沒關(guān)系

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大師兄啃骨頭

學(xué)區(qū)房是個雷早晚要爆

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