有人想買(mǎi)自家的山林二十來(lái)畝左右，需要什么手續(xù)？

有人想買(mǎi)自家的山林二十來(lái)畝左右，需要什么手續(xù)？應(yīng)該收多少錢(qián)？有沒(méi)有懂得求告知


來(lái)自: Android客戶端

︶彼岸花ゞ℡

土地山林屬于國(guó)有，個(gè)人只有承包使用權(quán)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不允許私自買(mǎi)賣(mài)。但是規(guī)定土地承包人可以在土地承包期限以內(nèi)，申請(qǐng)辦理土地或山林的流轉(zhuǎn)手續(xù)。需要雙方當(dāng)事人到土地山林村委會(huì)申請(qǐng)辦理相關(guān)土地的流轉(zhuǎn)手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》：
第三十七條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流
轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意;采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：
(一)雙方當(dāng)事人的姓名、住所;
(二)流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí);
(三)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期;
(四)流轉(zhuǎn)土地的用途;
(五)雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù);
(六)流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式;
(七)違約責(zé)任。
第三十八條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。


應(yīng)該是這樣，你看看


來(lái)自: iPhone客戶端

︶彼岸花ゞ℡

我是一只小蜜蜂 發(fā)表于 2020-4-3 08:48
放屁，國(guó)家或者開(kāi)發(fā)商占您土地，您莫要錢(qián)蠻，估計(jì)您比哪個(gè)要的快

你不但嘴巴臭，腦子也有點(diǎn)問(wèn)題。那個(gè)說(shuō)沒(méi)錢(qián)了？買(mǎi)賣(mài)性質(zhì)和租賃性質(zhì)一樣的嗎？使用權(quán)和所有權(quán)都搞不懂，在這里出口成臟


來(lái)自: iPhone客戶端

黃大神

想多了你


來(lái)自: Android客戶端

騷跑騷

珍禽繁殖 發(fā)表于 2020-4-2 18:57
山林是國(guó)家的，你沒(méi)權(quán)利買(mǎi)賣(mài)，除非你家有背景，

應(yīng)該就是山林腳下的土地，家里有土地證的


來(lái)自: Android客戶端

騷跑騷

︶彼岸花ゞ℡ 發(fā)表于 2020-4-2 18:55
土地山林屬于國(guó)有，個(gè)人只有承包使用權(quán)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不允許私自買(mǎi)賣(mài)。但是規(guī)定土地承包人可以在土地承包期限以 ...

謝謝，就是這個(gè)意思，承包給那個(gè)多少年，期限到了還是自家的地方電話問(wèn)了，謝謝哈


來(lái)自: Android客戶端

騷跑騷

珍禽繁殖 發(fā)表于 2020-4-2 19:09
土地是承包的，你家要是有權(quán)，啥都可以賣(mài)，

那承包給別人該咋個(gè)收費(fèi)你曉得波？我沒(méi)關(guān)系，我想把修在我家公路邊上的房子給賣(mài)了有關(guān)系還不一定有人買(mǎi)嘞:P


來(lái)自: Android客戶端

騷跑騷

黃大神 發(fā)表于 2020-4-2 18:57
想多了你

你才想多了


來(lái)自: Android客戶端

楓葉綠洲

你這個(gè)林地只能轉(zhuǎn)讓，不能買(mǎi)賣(mài)，你這個(gè)證是使用證，不是所有證。


來(lái)自: Android客戶端