土地帶資產優(yōu)價轉讓

Mr.差不多 · 發(fā)表于 2018-10-6 20:27:31

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江油市大東海水產養(yǎng)殖有限公司所有的一處國有出讓土地位于四川省江油市安豐村安豐橋頭，距離城區(qū)僅3分鐘車程,毗鄰江油市母親河昌明河上游，緊鄰太白公園，周邊商品住宅小區(qū)正火熱開發(fā)中，大場口至田家寺規(guī)劃的新道路剛好就在該地塊旁，商業(yè)配套也趨于完善，我公司所有的該宗地，所處地理位置十分優(yōu)越，商住用地開發(fā)的可能性較大，具有良好的投資屬性和經(jīng)濟價值。該宗地土地使用證書編號為江國用（2011）第0200337號，確權使用面積為14.8畝，實際面積約20畝，基地內基礎設施配套齊全，水、電、路全通，地面附著建筑物面積約800余平米，現(xiàn)建有一標準游泳池，一兒童戲水池，八個標準化養(yǎng)魚池，現(xiàn)均在正常運營中。該宗土地無任何經(jīng)濟糾紛和負債，現(xiàn)優(yōu)價打包出讓價為750萬元（現(xiàn)如銀行抵押可貸款500萬左右，周邊土地成本最低也超過80萬元/畝）
投資該地四點建議
1.投資型，購買后不動，等待拆遷或聯(lián)合開發(fā)，你可現(xiàn)在找一個專搞拆遷的進行評估，價值肯定翻幾翻，時間五年左右。（江油周邊地已不多，開發(fā)過來的速度非�？欤�
2.生產型，圍墻外面幾十畝空地隨便租，可搞水上樂園或相關產業(yè)，（因地理位置優(yōu)越，不用怎么打廣告，下班后都可以過來消費）。
3.聯(lián)合居家型，可合理合法修建十幾棟獨門獨院別墅或四合院，現(xiàn)配套的游泳池，養(yǎng)殖池，圍墻，道路，綠化，電力樣樣俱全。
4.養(yǎng)老產業(yè)也是一不錯的方向，位置好，緊臨太白公園，整個昌明河也馬上進行環(huán)境治理。
電話13909018072譚先生，非誠勿擾，請朋友們幫忙轉發(fā)，萬分感謝