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[裝修交流] 購置小戶型房屋你一定要知道的可能陷阱

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樓主
發(fā)表于 2013-2-26 14:44:32 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式 | 來自四川
第一,小戶型不即是小面積

  計劃購置90平方米以下小戶型的購房者起首要區(qū)別兩個觀點,“小戶型”和“小面積”,這兩個可不是一回事。

  一樣通常來說,“小面積”重要因此產物面積為賣點對它的利勤奮能沒有嚴酷限定,好比旅店式公寓,而“小戶型”則仍要求連結住宅利勤奮能的完備性,對差另外功效空間照舊有肯定的面積范疇要求的,并不是一味求小。

  受到總面積的限定,因此小戶型不是安寧性住宅,而是實用性住宅廚房推拉門效果圖,以是每個房間的面積照舊要控制在肯定的范疇內。同時為了包管一樣尋常生存的質量,購房者在選擇小戶型住宅時,必要對房型的開間特殊注意,通常寢室的面積應控制在16平方米左右,衛(wèi)生間在4~6平方米,廚房在5~6平方米,客堂在12~40平方米左右。

  照如許的面積來換算,比力實用的小戶型,寢室的開間要在3~4米,衛(wèi)生間開間要2米以上,廚房開間2~3米,客堂開間4~5米。

  以是看戶型圖的時間肯定要注意閣下尺度的開間數(shù)據(jù),圖形是可以有誘騙性的,3米的開間按比例縮小后大概跟5米的開間看起來差未幾,一不注意就失進陷阱了。

第二,工具朝向、南北不透風

  如果單看戶型計劃圖,有的小戶型房型方正、全明計劃、采光富足,看起來險些完美無缺,別急,下單前先把小區(qū)總平圖拿來看看。

  由于地理緯度、天氣的干系,杭州住宅朝南是比力抱負的朝向,日照富足、南北透風,但為了小區(qū)團體計劃,修建的部署不大概都實現(xiàn)每幢都朝南,以是只管戶型一樣,但朝向差別居住感覺完全差別。

  有的只管朝南,但北向卻沒有窗,或前排住宅比力高小平米裝修效果圖,前后排住宅之間的間隔過近,這些都市影響到屋子的采光和透風,而這些題目單從戶型計劃圖上是看不出來的。

  要選擇一套好的小戶型,單看一張戶型計劃圖是不敷的。

  最好請售樓職員提供小區(qū)總平圖,相識小區(qū)團體計劃,每幢單位樓的漫衍、朝向,而且要知道前排住宅的高度,前后排住宅之間的間隔,一樣通常如許就可以大抵相識住宅的日照時間和透風環(huán)境。



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發(fā)表于 2013-2-26 16:19:20 | 只看該作者 | 來自四川
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藤椅
發(fā)表于 2013-2-26 16:39:03 | 只看該作者 | 來自四川
:victory:

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板凳
發(fā)表于 2013-2-26 16:46:03 | 只看該作者 | 來自四川
好復雜,不過買小戶型的人更關心的是價格與位置,哈哈

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