【太平鎮(zhèn)人民政府已回復(fù)】關(guān)于旭城陽光小區(qū)物業(yè)公司擅自將公共區(qū)域劃停車位出租一事

久安居物業(yè)公司把旭城陽光小區(qū)地面上的公共區(qū)域劃成停車位，出租給業(yè)主。收益卻不知所蹤，從未給業(yè)主報(bào)過賬。

請問住建局：拿業(yè)主花錢買的公攤面積來盈利又沒反饋給業(yè)主，物業(yè)公司這種操作合法合規(guī)嗎？（已經(jīng)持續(xù)十幾年了）

希望住建局能在線回復(fù)，因?yàn)檫@種應(yīng)該不是個例。

檸檬片片 · 發(fā)表于 2025-6-3 12:13:58

念初心壇友您好：我是久安居物業(yè)小范，看到您的論壇帖后有些許詫異，經(jīng)向我公司和部分業(yè)主以及咨詢了小區(qū)開發(fā)商，我旭城陽光小區(qū)現(xiàn)有地面規(guī)劃車位53，地下147個規(guī)劃車位。地下車位收取租金，服務(wù)費(fèi)30元/個/月（租金高低時(shí)有波動，由產(chǎn)權(quán)人決定金額漲跌），地上收服務(wù)費(fèi)45元/個/月主要用于場地清掃、用電照明、道閘維修、安防值守補(bǔ)貼。未收場地占用租金（原開發(fā)商和第一屆業(yè)委會計(jì)劃收取50~70元場地占用租金費(fèi)，都因停車業(yè)主意見較大而擱置），我公司是2~3年對標(biāo)線脫落不清的部分進(jìn)行補(bǔ)畫。小區(qū)09年修建11年底交付使用至今已經(jīng)馬上14年了，物業(yè)工作非常困難，現(xiàn)在新的物業(yè)管理委員會已經(jīng)成立，如您對此有任何好的建議均可向管委會或者來物業(yè)辦公室登記，我們代為反映皆可，如果您們想另聘物業(yè)請根據(jù)程序辦理我們定積極配合，如果您對物業(yè)工作有合理公平比較好的建議，請您能否到物業(yè)辦公室我們當(dāng)面交流。感謝您對小區(qū)的關(guān)心，真希望能當(dāng)面向您請教[抱拳][抱拳]，再次向您和關(guān)心論壇的朋友們表示感謝！[抱拳][抱拳]

來自: iPhone客戶端

太平鎮(zhèn)人民政府 · 發(fā)表于 2025-6-4 11:38:42

網(wǎng)友：
您好！您反映的“旭城陽光小區(qū)物業(yè)公司擅自將公共區(qū)域劃停車位出租”的問題，江油市太平鎮(zhèn)人民政府高度重視，立即組織社區(qū)到小區(qū)現(xiàn)場調(diào)查，現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：經(jīng)調(diào)查得知，小區(qū)交房時(shí)該處區(qū)域已規(guī)劃為停車位，但該處屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)每月收取的停車服務(wù)費(fèi)用主要用于該處維護(hù)、維修成本支出。下一步我鎮(zhèn)將指導(dǎo)該小區(qū)物業(yè)管理委員會，對停車場收費(fèi)支出情況展開核查。
感謝您對我鎮(zhèn)工作的關(guān)注和支持！

江油市太平鎮(zhèn)人民政府辦公室
2025年6月4日

來自: iPhone客戶端

住建局辦公室 · 發(fā)表于 2025-6-4 15:09:19

江油市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

關(guān)于網(wǎng)友反映旭城陽光小區(qū)物業(yè)公司擅自將公共區(qū)域劃停車位出租問題的回復(fù)

“念初心”網(wǎng)友：

您好！

您在江油論壇發(fā)帖反映旭城陽光小區(qū)物業(yè)公司擅自將公共區(qū)域劃停車位出租的問題，我局已關(guān)注�，F(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)調(diào)查，旭城陽光小區(qū)地面按照規(guī)劃配建有停車位，開發(fā)企業(yè)交房時(shí)已在地面劃設(shè)了53個車位，其產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有。同時(shí)，經(jīng)查閱2019年12月原小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，小區(qū)地面車位服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為540元/個•年，未收取地面場地占用費(fèi)用。

感謝您對江油住建工作的關(guān)心和支持！

江油市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年6月4日