【江油市自然資源局已回復】原菲爾德酒店現(xiàn)豐成慶利用地屬性竟是工業(yè)用地

天啦聞所未聞—酒店（原菲爾德酒店現(xiàn)豐成慶利）用地屬性競是工業(yè)用地，酒店承包商竟然霸占小區(qū)公共通道，聽國土局的小白介紹才知道原來這個酒店的用地屬性是工業(yè)用地，請有關部門給我們解一下惑，這合法嗎？從2006年到現(xiàn)在這是什么概念？我們實在不懂！請有關部門回答一下我們老百姓的訴求

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江油市自然資源局 · 發(fā)表于 2025-5-27 15:23:12

尊敬的網(wǎng)友：

您好！您關于“原菲爾德酒店現(xiàn)豐成慶利用地屬性競是工業(yè)用地”的訴求收悉，江油市自然資源局立即實地核查并查閱相關資料，現(xiàn)回復如下：

一、房地產(chǎn)權來源情況

2006年9月12日，江油市永豐信用社向法院申請執(zhí)行抵押權，一是將該宗地及房屋拍賣給魏成華，王周順（證號為江國用(2006)第0101452號，出讓工業(yè)用地，使用年限為2045年12月30日止，面積為1328.00平方米；江國用(2006)第0101451號，出讓工業(yè)用地，使用年限為2045年12月30日止，面積為859.00平方米）；二是將該宗地及房屋拍賣給魏成華、王周順，楊功武，高德龍，梁小華，楊益珍，王康，葉貴超7戶（證號為江國用(2006)第0100457號，出讓工業(yè)用地，使用年限為2045年12月30日止，面積為610.00平方米）。

2006年8月11日，江油市永豐信用社向法院申請執(zhí)行抵押權，一是將該宗地及房屋拍賣給魏成華、王周順，楊功武，高德龍，梁小華，楊益珍，王康，葉貴超7戶，其中魏成華，王周順購買的2至7樓，證號為監(jiān)證0080922,監(jiān)證0000558，營業(yè)用途，面積3836.64平方米；另一棟房屋，也于2006年10月23日進行了房屋登記，證號為監(jiān)證0080923,監(jiān)證0000559，營業(yè)用途，面積1776.33平方米。

涉及其它房屋經(jīng)查詢住建系統(tǒng)房屋檔案，尚未進行登記。

二、現(xiàn)場核查情況

2025年5月26日，我局安排工作人員到實地核查，現(xiàn)場除原四川省江油市銀河裝飾裝修工程有限公司修建的建筑物外，沒有發(fā)現(xiàn)新建的地上建筑物。

依據(jù)自然資源部關于《加快解決不動產(chǎn)若干歷史遺留問題的通知》（自然資發(fā)（2021）１號）中明確的“關于原分散登記的房屋土地信息不一致，項目跨宗地建設問題的處理方式。分散登記時，已經(jīng)分別登記的房屋和土地用途不一致的不動產(chǎn)，繼續(xù)分別按照原記載的房屋、土地用途進行登記�！钡怯浽谖撼扇A，王周順名下的宗地及房屋是合法有效的。

經(jīng)調(diào)查核實，魏成華，王周順系通過法院拍賣取得該宗地使用權及房屋所有權，房屋均屬原四川省江油市銀河裝飾裝修工程有限公司，無新建地上建筑物，無擅自改變土地用途行為，不存在土地違法行為。

感謝您對我們工作的理解和支持。

江油市自然資源局

2025年5月27日