【中壩街道辦事處已回復(fù)】請住建局和房管局的專業(yè)人士為我們老百姓解釋一下

我是銀河小區(qū)的業(yè)主，本小區(qū)屬于老小區(qū)沒有物業(yè)，本小區(qū)的公共通道現(xiàn)在要被豐城慶利酒店原菲爾德酒店據(jù)為己有，讓我們停車每個月給他交錢不然不讓過，親戚朋友開車來吃飯車子不讓進，超過半小時要收費，請問誰家還沒有個親戚朋友來串門的？難道吃完飯還要問親戚朋友好久走？

還有我們小區(qū)有一排酒店違建的矮房子對外商戶作為庫房出租根本就不合法違建請問是通過什么渠道給辦的房產(chǎn)證？他們酒店對消防通道擴建嚴(yán)重威脅我們28戶住戶的人身財產(chǎn)安全，廚房垃圾不分類導(dǎo)致小區(qū)衛(wèi)生臟亂差，如果這塊公共場所屬于他們酒店請問前年老小區(qū)整改為什么又要以小區(qū)的名義拿國家的錢為他們酒店整改？請有關(guān)部門公平公正核實并給我們小區(qū)里28戶住戶一個合理的解釋，住戶能跟酒店所有的前老板和平共處是因為沒得現(xiàn)在這些亂七八糟的事情，這片是先有住戶才后有酒店的，官是老百姓的官不只是有錢人的官，望各位壇友幫忙關(guān)注并監(jiān)督此事，在此感謝各位！

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中壩街道辦事處 · 發(fā)表于 2025-5-9 18:05:44

網(wǎng)友您好！您反映的問題我辦已關(guān)注，并立即安排工作人員現(xiàn)場調(diào)查處理。經(jīng)了解，您們所在小區(qū)院內(nèi)住戶因停車位權(quán)屬同菲爾德酒店存在一定爭議糾紛，近期我辦將會同明珠社區(qū)組織爭議雙方進行座談?wù){(diào)解，爭取化解矛盾，請耐心等待。感謝您對我們工作的理解與支持！江油市中壩街道辦事處2025年5月9日

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藍(lán)宇 · 發(fā)表于 2025-5-9 12:55:27

天吶，住這里面好腦火哦

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藍(lán)宇 · 發(fā)表于 2025-5-9 16:27:27

那就叫你們28戶都出來，把巷子攔著都不許停車。要把事情鬧大才有人管，你一個人怎么鬧都等于零。同事也打12345市長電話看怎么解決。不然進出停車還真是一個問題。

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夏墨 · 發(fā)表于 2025-5-9 11:41:42

我們這個小區(qū)是2000年的房子，那時候也沒有車位這一說，但是買房肯定有個壩壩撒，我們小區(qū)有個壩子（我們業(yè)主房產(chǎn)證本本上都是有分?jǐn)偯娣e使用權(quán)的，都有幾十個平方）當(dāng)時開發(fā)商承諾給小區(qū)業(yè)主有綠化，公共設(shè)施這些，最后那個開發(fā)商好像欠了很多債，然后說的這些也沒給業(yè)主兌現(xiàn)，反而還在這個壩子上修了一排房子，相當(dāng)于占用我們業(yè)主分?jǐn)偯娣e修的那排房子，當(dāng)時這個房子就屬于違建，是政府來叫停了的，我們小區(qū)外面有個酒店，就是以前的菲爾德酒店，現(xiàn)在的豐成慶利酒店，修我們小區(qū)房子的開發(fā)商跟修外面酒店的都是一個開發(fā)商，然后這個開發(fā)商為了還債，就把酒店賣給另一個老板了，包括在我們小區(qū)壩子里建的那排房子一起賣了的，我們小區(qū)原來有自己的門衛(wèi)，酒店賣了過后，酒店就把小區(qū)門衛(wèi)也攆走了，然后把小區(qū)里面那排違建的房子當(dāng)庫房出租出去，以前我們小區(qū)業(yè)主不管是開車進出還沒得說啥，我們小區(qū)業(yè)主也沒啥，大家都這門相安無事的過了幾十年，現(xiàn)在那個酒店重裝過后，他們也想在里面停車（之前他們也停車停里面，但是我們小區(qū)業(yè)主也沒說啥，大家都覺得得過且過，你不為難我，我也不為難你）現(xiàn)在就不想讓我們小區(qū)業(yè)主停車，我們進出問我們業(yè)主有車位沒有，買房為啥不買車位，要收我們停車費，那時候買房子那二年也沒有車位這一說對不對，我看房產(chǎn)證本本上是寫的有分?jǐn)偯娣e使用權(quán)，我問其他業(yè)主，所有業(yè)主本本上都有分?jǐn)偯娣e使用權(quán)，之前他們說這個小區(qū)壩子是他們酒店的，我看了房產(chǎn)證本本，我們有分?jǐn)偯娣e，那他們那排庫房是不是就是侵占了我們小區(qū)業(yè)主的分?jǐn)偯娣e，那排房子是不是就是違建，然后即使拍賣出去那是不是也算是非法拍賣

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：He · 發(fā)表于 2025-5-9 17:47:25

這就是資本

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豌豆射手 · 發(fā)表于 2025-5-9 12:57:51

以前城市的樓房都不是封閉的，（比如江油較早的302區(qū)域）沒有物業(yè)一說，也沒有你所說的房屋周圍（就是你說的壩子）屬于業(yè)主，公攤是你樓棟樓梯，走道等部分。公共區(qū)域歸屬如果有產(chǎn)權(quán)，肯定以產(chǎn)權(quán)所有人為主。只是你們小區(qū)這個問題在以前一直沒人過問，大家都習(xí)慣了自主的方式，現(xiàn)在有人用產(chǎn)權(quán)謀利給你們帶來了不便，好好協(xié)商嘛，找一個折中的辦法，比如28戶業(yè)主的車就不收錢了等等。

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