泥人

你那小區(qū)帶經(jīng)商的就不好說了，如果別人就公攤你沒有，就該別人使用。

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夏墨

謝謝各位壇友了，事情是這個樣子的，就是我們家小區(qū)是銀河小區(qū)，這個小區(qū)呢也是比較老，2000年的房子，那時候也沒有買車位這一說，位置在以前的菲爾德酒店里面，就是現(xiàn)在的豐成慶利酒店，最近因為停車問題，鬧的很不愉快，我們小區(qū)業(yè)主自己回家，酒店問我們買停車位沒有，買房為啥不買停車位，不買停車位就要給他們交停車費，我們停車停自己小區(qū)為啥給他們交停車費呢，難道就是因為他們當時在我們小區(qū)壩子里面違建的有倉庫嗎？所以他們就默認為我們小區(qū)壩子都是他們的，所以我也不懂，我們小區(qū)業(yè)主房產(chǎn)證上面都有分攤土地使用權(quán)面積，所以我就想問一下壇友，這個面積是不是就是我們小區(qū)院子就是業(yè)主使用權(quán)面積，因為我也不懂，就先在這里問一下各位壇友，謝謝大家了





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麻辣兔

陸陸續(xù)續(xù)

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誰知我心

馬上公攤面積就取消了，就算取消公攤面積房地產(chǎn)能賣掉房子，就算祖墳冒青煙啦

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夏墨

各位壇友事情是這個樣子的，我們這個小區(qū)是2000年的房子，那時候也沒有車位這一說，但是買房肯定有個壩壩撒，我們小區(qū)有個壩子（我們業(yè)主房產(chǎn)證本本上都是有分攤面積使用權(quán)的，都有幾十個平方）當時開發(fā)商承諾給小區(qū)業(yè)主有綠化，公共設(shè)施這些，最后那個開發(fā)商好像欠了很多債，然后說的這些也沒給業(yè)主兌現(xiàn)，反而還在這個壩子上修了一排房子，相當于占用我們業(yè)主分攤面積修的那排房子，當時這個房子就屬于違建，是政府來叫停了的，我們小區(qū)外面有個酒店，就是以前的菲爾德酒店，現(xiàn)在的豐成慶利酒店，修我們小區(qū)房子的開發(fā)商跟修外面酒店的都是一個開發(fā)商，然后這個開發(fā)商為了還債，就把酒店賣給另一個老板了，包括在我們小區(qū)壩子里建的那排房子一起賣了的，我們小區(qū)原來有自己的門衛(wèi)，酒店賣了過后，酒店就把小區(qū)門衛(wèi)也攆走了，然后把小區(qū)里面那排違建的房子當庫房出租出去，以前我們小區(qū)業(yè)主不管是開車進出還沒得說啥，我們小區(qū)業(yè)主也沒啥，大家都這門相安無事的過了幾十年，現(xiàn)在那個酒店重裝過后，他們也想在里面停車（之前他們也停車停里面，但是我們小區(qū)業(yè)主也沒說啥，大家都覺得得過且過，你不為難我，我也不為難你）現(xiàn)在就不想讓我們小區(qū)業(yè)主停車，我們進出問我們業(yè)主有車位沒有，買房為啥不買車位，要收我們停車費，那時候買房子那二年也沒有車位這一說對不對，我看房產(chǎn)證本本上是寫的有分攤面積使用權(quán)，我問其他業(yè)主，所有業(yè)主本本上都有分攤面積使用權(quán)，之前他們說這個小區(qū)壩子是他們酒店的，我看了房產(chǎn)證本本，我們有分攤面積，那他們那排庫房是不是就是侵占了我們小區(qū)業(yè)主的分攤面積，那排房子是不是就是違建，然后即使拍賣出去那是不是也算是非法拍賣，我們現(xiàn)在回自己家，用自己的分攤面積，還要看臉色，還要買車位，要給他們交停車費。這個就是沒得道理是不是嘛，我說那都是你們的，我們小區(qū)人咋個進出，酒店那個女的喊我飛，簡直是也太發(fā)笑了嘛。





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