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為加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，我公司決定對(duì)位于江油市太平鎮(zhèn)乾元路與開(kāi)元路交匯西北側(cè)德勝新居商業(yè)資產(chǎn)面向社會(huì)公開(kāi)招租，現(xiàn)將相關(guān)情況公示如下： 一、報(bào)名時(shí)間：2025年3月3日——3月17日。 二、報(bào)名地點(diǎn)：江油市涪江路中段657號(hào)鴻飛投資（集團(tuán)）有限公司208室。 三、競(jìng)租標(biāo)的：太平鎮(zhèn)乾元路與開(kāi)元路交匯西北側(cè)德勝新居商業(yè)資產(chǎn)10個(gè)商鋪單獨(dú)招租,具體明細(xì)如下（商鋪建筑面積以江油鼎旺科技服務(wù)有限公司出具的房產(chǎn)測(cè)繪建筑面積為準(zhǔn)）： | 樓層序號(hào) | | | | | | 商鋪1 | | | | | | 商鋪2 | | | |
| | 商鋪3 | | | |
| | 商鋪5 | | | |
| | 商鋪6 | | | |
| | 商鋪10 | | | |
| | 商鋪14 | | | | | | 商鋪16 | | | | | | 商鋪17 | | | | | | 商鋪18 | | | | | | 合計(jì) | |
（一）參加競(jìng)租者的前提要求： 1、僅限于2025年3月17日前在鴻飛農(nóng)業(yè)公司參加報(bào)名并交納競(jìng)租保證金的競(jìng)租人方可參加競(jìng)價(jià)。 2、競(jìng)租保證金一個(gè)商鋪3萬(wàn)元（大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整），以轉(zhuǎn)賬形式繳納。賬戶信息：戶名：江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司；開(kāi)戶行：農(nóng)行江油支行；賬號(hào)：22248101040012997。 （二）參加競(jìng)租的注意事項(xiàng)： 1、競(jìng)價(jià)方式采取“公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)舉牌，價(jià)高者得”的方式競(jìng)租，競(jìng)租人以舉牌方式應(yīng)價(jià)（競(jìng)租者每次舉牌加競(jìng)租單價(jià)為1元（壹元整）的整數(shù)倍，上不封頂）。招租方公布競(jìng)租單價(jià)為起拍價(jià)，競(jìng)租者在起拍競(jìng)租單價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行競(jìng)價(jià)。 2、競(jìng)租成功者現(xiàn)場(chǎng)須與鴻飛農(nóng)業(yè)公司簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，于簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起三個(gè)工作日內(nèi)到公司辦理租賃的相關(guān)手續(xù)，簽訂《房屋租賃合同》。競(jìng)租時(shí)已繳納的競(jìng)租保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為《租賃合同》履約保證金（注：履約保證金金額按3個(gè)月房屋租金計(jì)算，競(jìng)租保證金如不足，由承租人簽訂《租賃合同》時(shí)補(bǔ)齊，如超出，則自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金）。 3、競(jìng)租未成功者，在競(jìng)租結(jié)束后鴻飛農(nóng)業(yè)公司將在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還所繳納的競(jìng)租保證金。 4、按三年為一個(gè)租賃期。租金每六個(gè)月支付一次。《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日支付前六個(gè)月租金，第六個(gè)月期滿前五日支付后六個(gè)月租金。以后每年租金繳納時(shí)間為第一年繳納租金時(shí)間的對(duì)應(yīng)日。出租期滿后，如該資產(chǎn)繼續(xù)對(duì)外出租，同等條件下，原承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 5、2025年3月19日上午9時(shí)30分，在鴻飛公司一樓會(huì)議室舉行招租會(huì)，請(qǐng)務(wù)必準(zhǔn)時(shí)參加。 6、本次競(jìng)租活動(dòng)的最終解釋權(quán)歸江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司所有。 7、競(jìng)租事宜咨詢電話：趙女士 0816-3325270
附件：1.競(jìng)價(jià)規(guī)則 2.成交確認(rèn)書(shū) 3.經(jīng)營(yíng)性房屋租賃合同 江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司 2025年3月3日
附件1 競(jìng)價(jià)規(guī)則
為體現(xiàn)競(jìng)租活動(dòng)公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特制定本次競(jìng)租會(huì)的《競(jìng)價(jià)規(guī)則》。 一、基本原則 競(jìng)租標(biāo)的須有2人及以上報(bào)名人數(shù)方為有效； 1.報(bào)價(jià)以元為基本報(bào)價(jià)單位，否則其報(bào)價(jià)無(wú)效，上不封頂； 2.主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒(méi)人再應(yīng)價(jià)或出價(jià)，主持人落槌表示競(jìng)租成交，并宣布最高應(yīng)價(jià)者為承租人。 二、競(jìng)租人參加競(jìng)租會(huì)，應(yīng)按招租方的要求交納一定金額的競(jìng)租保證金，并據(jù)實(shí)提交證明自己身份信息的資料（個(gè)人參與競(jìng)租的，應(yīng)持身份證原件并提交復(fù)印件；單位參加競(jìng)租的，應(yīng)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件并提交復(fù)印件、法定代表人身份證明及身份證復(fù)印件等），以及經(jīng)核實(shí)到賬的銀行進(jìn)賬單到招租方指定的地址參與競(jìng)租。 三、競(jìng)租人可以自行參加競(jìng)租，也可委托代理人參加競(jìng)租，代理人參加競(jìng)租的，須出示有效的授權(quán)委托書(shū)及本人身份證。 四、本公司僅就標(biāo)的現(xiàn)狀出租，因此競(jìng)租人應(yīng)在標(biāo)的展示期內(nèi)實(shí)地踏勘標(biāo)的，并對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解，基于自己對(duì)標(biāo)的的判別和了解而競(jìng)租，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回。 五、舉行競(jìng)租會(huì)時(shí)競(jìng)租人應(yīng)提前到達(dá)會(huì)場(chǎng)，憑本人身份證明領(lǐng)取號(hào)牌。競(jìng)租號(hào)牌代表競(jìng)租人的身份，也是競(jìng)租權(quán)的標(biāo)志，競(jìng)租人領(lǐng)取競(jìng)租號(hào)牌后，應(yīng)妥善保管，并在競(jìng)價(jià)過(guò)程中謹(jǐn)慎使用。競(jìng)租人須對(duì)本人、授權(quán)的代理人及其他持舉該號(hào)牌的任何人的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任。競(jìng)租人應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行競(jìng)價(jià)，一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得反悔，否則保證金不予退還，并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。 六、競(jìng)租人必須自覺(jué)維護(hù)會(huì)場(chǎng)內(nèi)的公共秩序，不得阻撓其他競(jìng)租人應(yīng)價(jià)，不得阻礙正常的競(jìng)租工作，不能有串通、操縱競(jìng)租會(huì)等違法行為，如發(fā)現(xiàn)上述行為，將被取消競(jìng)租資格，所收保證金不予退還，并承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任。 七、本次競(jìng)價(jià)采取起拍價(jià)增價(jià)方式，招租方報(bào)出起拍價(jià)后，競(jìng)租人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，若有多個(gè)號(hào)牌同時(shí)應(yīng)價(jià)，以招租方認(rèn)定的號(hào)牌為準(zhǔn)。在競(jìng)租過(guò)程中招租方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況改變競(jìng)租方式或調(diào)整加價(jià)幅度。招租方將最高應(yīng)價(jià)重復(fù)三次仍無(wú)人加價(jià)時(shí)，便擊槌確定成交。以最高應(yīng)價(jià)租得標(biāo)的的競(jìng)租人即為標(biāo)的承租人，承租人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)在《競(jìng)租現(xiàn)場(chǎng)記錄》上簽字，并與招租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，如承租人拖延或拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》，視為承租人違約，所交競(jìng)租保證金不予退還。 八、競(jìng)租人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后，不按確認(rèn)書(shū)上約定時(shí)間與招租方簽訂《租賃合同》，視為違約，所交競(jìng)租保證金不予退還，并承擔(dān)由此引起的全部法律責(zé)任。 九、因上列第八條或第九條原因造成招租失敗，招租方將重新再次公開(kāi)招租，具體時(shí)間以招租方招租公告為準(zhǔn)。
附件2 成交確認(rèn)書(shū)
2025年 月 日在鴻飛公司一樓會(huì)議室舉行的公開(kāi)招租會(huì)上，第號(hào)競(jìng)租人以最高價(jià)競(jìng)得德勝新居商業(yè)資產(chǎn)（商鋪xx）標(biāo)的成為承租人，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)確認(rèn)如下： 該資產(chǎn)成交租賃單價(jià)為 元/㎡/月，租金為人民幣萬(wàn)元/年（大寫(xiě)）（￥萬(wàn)元/年）。該棟房屋總面積㎡。 承租人競(jìng)租時(shí)已繳納的競(jìng)租保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為《租賃合同》履約保證金（注：履約保證金金額按3個(gè)月房屋租金計(jì)算，競(jìng)租保證金如不足，由承租人簽訂《租賃合同》時(shí)補(bǔ)齊，如超出，則自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金）。承租人應(yīng)在招租方將公開(kāi)競(jìng)租結(jié)果公示期滿后，三個(gè)工作日內(nèi)到鴻飛農(nóng)業(yè)公司208室簽訂《租賃合同》，在簽訂《租賃合同》之日支付前六個(gè)月租金，第六個(gè)月期滿前五日支付后六個(gè)月租金。承租人不按《成交確認(rèn)書(shū)》約定時(shí)間簽訂《租賃合同》的，視為違約，招租方將不退還其交納的競(jìng)租保證金。 承租人按《租賃合同》約定付清履約保證金及前六個(gè)月租金后五個(gè)工作日內(nèi)，由招租方將標(biāo)的移交給承租人。 《成交確認(rèn)書(shū)》一式兩份，招租方、競(jìng)租人各執(zhí)一份，均具同等法律效力。經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。 競(jìng)租人： 招租方（蓋章）： 電 話： 電 話：3325270 簽約日期：
附件3
合同編號(hào)：HFNYZL2025001
江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司 經(jīng)營(yíng)性房屋租賃合同
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 證件號(hào)碼(居民身份證) ： 為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方承租甲方商業(yè)用房事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。 第一條 房屋位置、面積、用途 1、甲方同意將位于出租給乙方使用，面積平方米（以江油鼎旺科技服務(wù)有限公司出具的房產(chǎn)測(cè)繪建筑面積為準(zhǔn)），乙方承租該房屋用于經(jīng)營(yíng)。除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。 2、乙方簽訂本合同時(shí)已對(duì)租賃房屋進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)租賃房屋的現(xiàn)狀有足夠了解，不得以不清楚租賃物現(xiàn)狀為由解除合同或要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。 3、乙方按本合同約定付清履約保證金及前六個(gè)月租金后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。 第二條 租賃期 1、租賃期限三年，自甲方將租賃房屋交付給乙方之日起計(jì)算。租賃期滿，乙方應(yīng)立即將該房屋返還甲方，不得以任何理由拖延、拒絕。否則，甲方有權(quán)將乙方在承租房屋內(nèi)放置的物品搬離或處置，收回房屋。 2、合同期滿，乙方在未違反本合同義務(wù)的前提下，通過(guò)甲方招租或競(jìng)租方式，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租該出租房屋的權(quán)利。如要求續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前3個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)（未按本條規(guī)定提出申請(qǐng)的，乙方不再享有優(yōu)先租賃權(quán)）。雙方續(xù)租的，須另行簽訂租賃合同。 第三條 租金 1、年租金：元（大寫(xiě)：）單價(jià) 元/㎡/月。在租賃期內(nèi)，租金不因任何原因調(diào)整。 2、租金支付時(shí)間：租金每六個(gè)月支付一次。本合同簽訂當(dāng)日支付前六個(gè)月租金，第六個(gè)月期滿前五日支付后六個(gè)月租金。以后每年租金繳納時(shí)間為第一年繳納租金時(shí)間的對(duì)應(yīng)日。乙方每逾期支付一日，按欠付租金的萬(wàn)分之八向甲方支付違約金，逾期三十天以上，甲方有權(quán)解除合同。 3、付款方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶（戶名：江油鴻飛農(nóng)業(yè)發(fā)展投資有限公司；開(kāi)戶行：農(nóng)行江油支行；賬號(hào)：22248101040012997），乙方持轉(zhuǎn)賬憑證在甲方開(kāi)據(jù)正式租賃發(fā)票。 4、房屋租賃期限自2025年 月 日--2028年 月 日止，乙方享有一個(gè)月裝修免租期，即房屋租金自2025年 月 日正式起算。 第四條 房屋的維修 1、甲方應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)。但因維修施工而導(dǎo)致乙方營(yíng)業(yè)受到影響，甲方不作賠償；因維修需要拆除乙方裝飾裝修的，乙方同意并由乙方自行恢復(fù)原狀。 2、下列情況不屬于甲方維修范圍，由乙方自行承擔(dān)維 修責(zé)任。 （1）排水管，排污溝因丟垃圾、雜物、產(chǎn)生油垢、污垢造成堵塞的。 （2）門(mén)、窗及附屬設(shè)施損壞的。 （3）擅自改變給水、排水、電、氣管道、表、線路原安裝位置的。 （4）亂拆、亂搭、亂建、挖墻打洞的。 （5）在建筑物上進(jìn)行劇烈震動(dòng)的施工作業(yè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。 （6）樓房超重堆物或因建造的花臺(tái)、花架、隔熱棚、鴿舍、魚(yú)池、動(dòng)物圍欄等造成屋面、陽(yáng)臺(tái)、墻體損壞的。 （7）未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝飾裝修、改變房屋用途的。 （8）違反消防安全規(guī)定引起火宅損毀房屋及附屬設(shè)施的。 （9）電氣設(shè)備超負(fù)荷，造成電線線路、計(jì)量設(shè)備損毀的。 （10）拉線開(kāi)關(guān)、平板開(kāi)關(guān)、沖洗閥、水嘴、插線板、門(mén)窗玻璃等易損件。 第五條 安全責(zé)任及損害賠償 1、因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙鲎夥课莼蚱溲b飾裝修和設(shè)備損毀，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的一切安全責(zé)任（包括消防安全、用水、用氣、用電以及乙方或其他人員在房屋內(nèi)的人身安全等安全責(zé)任）。并遵守用水、用電、用氣、消防安全和安全生產(chǎn)等相關(guān)法律規(guī)定，接受消防對(duì)裝飾裝修的驗(yàn)收和日常經(jīng)營(yíng)消防安全檢查，并按照規(guī)定配置自用消防器材。因乙方原因造成消防安全等事故的，應(yīng)賠償由此給甲方和第三人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 3、租賃期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成乙方損失的由乙方自行承擔(dān)，因被盜、火災(zāi)等事故給甲方或第三人造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第六條 裝飾裝修、增設(shè)他物的處理 1、乙方對(duì)出租房屋如需裝飾、裝修或添加附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方書(shū)面同意。如需報(bào)相關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)，則批準(zhǔn)后予以實(shí)施。 2、租賃合同如因乙方違約、或合同期滿、或雙方協(xié)商終止，除可以拆除的附屬設(shè)施歸乙方所有外，其余裝飾、裝修歸甲方所有。 3、租賃合同如因出租房屋拆遷終止，甲方不對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。裝飾、裝修的補(bǔ)償由乙方與拆遷方進(jìn)行協(xié)商。 第七條 合同的變更、解除 1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。 2、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。 3、乙方有下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同： （1）未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租； （2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)； （3）拖欠租金滿30天； （4）未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)出租房屋進(jìn)行裝飾裝修或增設(shè)他物； （5）未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的； （6）未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途的。 4、甲方按上述約定解除《租賃合同》的，乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知之日起10日內(nèi)退還房屋，如拒不退還，甲方有權(quán)將乙方在承租房屋內(nèi)的物品搬離或處置，收回房屋。同時(shí)，乙方裝飾裝修和經(jīng)營(yíng)損失由乙方自行承擔(dān)。 第八條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 出租房屋交付之日起，使用該物業(yè)所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施的維修等雜費(fèi)、門(mén)前五保創(chuàng)建迎檢等費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并支付。如果發(fā)生有關(guān)部門(mén)收取本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋租賃使用有關(guān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 第九條 所有權(quán)變動(dòng) 在租賃期間，出租房屋所有權(quán)變動(dòng)，不影響本合同的效力，本租賃合同對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。 第十條 履約保證金 1、為確保乙方全面、恰當(dāng)?shù)芈男斜竞贤牧x務(wù)，本合同簽訂之日，乙方向甲方交納履約保證金元（大寫(xiě)：）（注：乙方已繳納的競(jìng)租保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。履約保證金金額按3個(gè)月房屋租金計(jì)算，競(jìng)租保證金如不足，由承租人簽訂本合同時(shí)補(bǔ)齊，如超出，則自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋租金）。 2、如乙方違反本合同第七條第三款任何一項(xiàng)之規(guī)定，乙方的保證金不予退還。 3、租賃期滿，乙方未違反本合同的約定條款，乙方結(jié)清租期內(nèi)應(yīng)繳納的水、電、氣及其他相關(guān)費(fèi)用后，憑本人持有效證件和收據(jù)退還保證金，該保證金不計(jì)利息。 第十一條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因造成房屋損毀或造成承租人的損失， 甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因城市建設(shè)或改造，需要拆除或改造出租房屋，本 合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 合同生效及其他 1、本合同一式肆份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。 2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 3、因履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商一致，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等均由敗訴方承擔(dān)。
甲 方（出租方）： 乙 方（承租方）：
甲方代表： 乙方代表：
電 話： 電 話： （乙方為自然人時(shí)附身份證復(fù)印件）
合同簽訂日期： 年 月 日
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