小檸萌啊

這么大個(gè)事，靠他姓魏的一個(gè)人一手遮天？名下又是建筑公司，又是物業(yè)公司，怎么滴，一成立業(yè)委會(huì)就打算換他自己的物業(yè)公司？動(dòng)用業(yè)主的維修基金？

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一了

堅(jiān)決抵制

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風(fēng)輕云淡風(fēng)輕

這27個(gè)人代表不了我們1000多戶人。真要搞就在樓下廣場(chǎng)開個(gè)會(huì)。想做我們的主，有膽子在大家面前亮個(gè)相嗎？偷偷摸摸的像啥？

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風(fēng)兒涼瘦瘦

偷偷摸摸    一點(diǎn)誠意都沒有   叫人如何信服   

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A期待

期待官方給出一個(gè)明確的處理結(jié)果而不是太極

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豬熊貓

業(yè)主們都不同意成立業(yè)委會(huì)，居然成立業(yè)委會(huì)，背景不知道有多強(qiáng)大！做些偷雞摸狗的事！

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不知道不清楚

這六種人不能進(jìn)業(yè)委會(huì),籌備組請(qǐng)注意!業(yè)委會(huì)從入門到精通

業(yè)委會(huì)作為小區(qū)業(yè)主自我管理、自我服務(wù)的重要組織，在維護(hù)業(yè)主權(quán)益、提升小區(qū)居住品質(zhì)等方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。然而，并非所有人都適合進(jìn)入業(yè)委會(huì)，為了確保業(yè)委會(huì)能夠高效、公正地履行職責(zé)，有必要明確哪些人不適合擔(dān)任這一重要角色。

以下六種人通常不適合進(jìn)入業(yè)委會(huì)：

1. 違法違規(guī)者

有犯罪記錄且影響未消除的：因故意犯罪被判處刑罰，執(zhí)行期滿未逾一定年限（如有的地方規(guī)定五年）的人。因?yàn)檫@類人曾有嚴(yán)重違法犯罪行為，其行為操守和法律意識(shí)可能存在問題，難以保證在業(yè)委會(huì)工作中能嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和規(guī)章制度，公正地處理小區(qū)事務(wù)。

有嚴(yán)重不良信用記錄的：如被法院納入失信被執(zhí)行人名單尚未及時(shí)撤銷的，或者存在其他嚴(yán)重違反社會(huì)公德、造成惡劣影響的行為且有相關(guān)不良信用記錄的人。這樣的人在誠信和道德方面存在缺失，進(jìn)入業(yè)委會(huì)后可能無法獲得其他業(yè)主的信任，也可能會(huì)因個(gè)人信用問題影響業(yè)委會(huì)的正常工作和決策。

2. 不履行義務(wù)者

長期拖欠物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的：業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、維修資金等費(fèi)用是應(yīng)盡的義務(wù)，長期拒繳或無故拖延繳納物業(yè)費(fèi)、維修資金等，且經(jīng)催繳后仍不改正的人，不能進(jìn)入業(yè)委會(huì)。這類人連基本的義務(wù)都不履行，難以讓人相信他們能代表全體業(yè)主的利益，積極維護(hù)小區(qū)的正常運(yùn)行和管理。（這里特別說明一下：目前多數(shù)省市的物業(yè)管理?xiàng)l例已經(jīng)刪除欠物業(yè)費(fèi)不能參選業(yè)委會(huì)的條款）

不遵守管理規(guī)約或臨時(shí)管理規(guī)約的：管理規(guī)約是小區(qū)業(yè)主共同制定的行為準(zhǔn)則，不遵守管理規(guī)約的人，缺乏對(duì)小區(qū)規(guī)章制度的尊重和遵守意識(shí)，進(jìn)入業(yè)委會(huì)后可能會(huì)帶頭違反規(guī)定，影響業(yè)委會(huì)的公信力和執(zhí)行力。

3.與物業(yè)有利益關(guān)聯(lián)者

在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)內(nèi)任職的：包括本人、配偶及其直系親屬在為本小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或其關(guān)聯(lián)企業(yè)工作的人。由于存在利益關(guān)系，他們?cè)谔幚砼c物業(yè)相關(guān)的事務(wù)時(shí)，可能無法保持公正客觀的立場(chǎng)，容易偏向物業(yè)服務(wù)企業(yè)，損害業(yè)主的利益。

4. 缺乏責(zé)任心和能力者

沒有時(shí)間和精力參與業(yè)委會(huì)工作的：業(yè)委會(huì)的工作需要投入一定的時(shí)間和精力，如參加會(huì)議、處理業(yè)主投訴、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等。如果一個(gè)人工作繁忙、經(jīng)常出差或沒有足夠的閑暇時(shí)間，無法保證按時(shí)參加業(yè)委會(huì)的各項(xiàng)活動(dòng)和履行職責(zé)，那么就不適合進(jìn)入業(yè)委會(huì)。

對(duì)小區(qū)事務(wù)不了解、缺乏相關(guān)知識(shí)和技能的：業(yè)委會(huì)成員需要具備一定的組織協(xié)調(diào)能力、溝通能力以及對(duì)物業(yè)管理、法律法規(guī)等方面的知識(shí)。如果一個(gè)人對(duì)小區(qū)的基本情況不了解，對(duì)物業(yè)管理的流程和相關(guān)法規(guī)政策一無所知，那么在處理業(yè)委會(huì)工作時(shí)可能會(huì)力不從心，無法有效地維護(hù)業(yè)主的權(quán)益。

5. 動(dòng)機(jī)不純者

企圖利用業(yè)委會(huì)職務(wù)謀取私利的：有些人進(jìn)入業(yè)委會(huì)的目的不是為了服務(wù)全體業(yè)主，而是為了給自己謀取好處，如私分侵占公共收益、向物業(yè)公司索要各種好處或減免物業(yè)費(fèi)等。這樣的人會(huì)將個(gè)人利益置于業(yè)主利益之上，嚴(yán)重?fù)p害小區(qū)的公共利益。

6. 存在不良行為或不適合擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)者

有過利用職務(wù)之便侵害他人合法權(quán)益等行為的：曾經(jīng)在其他組織或單位擔(dān)任職務(wù)時(shí)，有過利用職務(wù)之便謀取私利、侵害他人合法權(quán)益等不良行為的人，進(jìn)入業(yè)委會(huì)后可能會(huì)重蹈覆轍，給小區(qū)管理帶來不良影響。

性格偏執(zhí)、易產(chǎn)生極端情緒的：這類人在處理問題時(shí)可能不夠理性，容易與他人發(fā)生沖突和矛盾，不利于業(yè)委會(huì)的團(tuán)結(jié)和穩(wěn)定工作，也無法有效地解決小區(qū)內(nèi)的問題。

法律法規(guī)依據(jù)

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)由熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、具有一定組織能力的業(yè)主代表組成。同時(shí)，各地也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況出臺(tái)相關(guān)的管理辦法和指導(dǎo)意見，對(duì)業(yè)委會(huì)成員的資格條件進(jìn)行進(jìn)一步明確和規(guī)范，以確保業(yè)委會(huì)能夠真正代表業(yè)主利益，為小區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展發(fā)揮積極作用。









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流年7

沒得蛋糕誰愿意這么積極的去成立業(yè)主委員會(huì)，反正我有個(gè)親戚都在業(yè)主委員會(huì)里面，每年分不少錢，還到處去旅游

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女巫的貓咪

這里面的關(guān)鍵，就在于所有業(yè)主都不知道這個(gè)事情，突然就冒出籌備組了，這完全就違背了業(yè)委會(huì)的初衷，業(yè)委會(huì)代表的是全體業(yè)主，所以，你懂的，而且現(xiàn)在的人，呵呵，你們覺得沒有利益有幾個(gè)人會(huì)去做這個(gè)事情？大家其實(shí)都心知肚明，這就是利益的驅(qū)動(dòng)，并不是因?yàn)槲飿I(yè)特別不好或者其他原因全體業(yè)主被迫去成立的，所以，性質(zhì)都變了，堅(jiān)決反對(duì)這種違背成立業(yè)主委員會(huì)初衷的行動(dòng)，抵制敏捷悅江府成立這種不能代表全體業(yè)主意志的業(yè)主委員會(huì)

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開飛機(jī)的大頭

首先我門業(yè)主不需要什么業(yè)委會(huì)，成立只是一小部分人。而且根本就沒有讓大部分業(yè)主知情，就算一部分人，簽字業(yè)主，也是被他們偷偷上門去敲門，說簽字。用一些很動(dòng)聽的噱頭誤導(dǎo)別人簽字，很多人后面了解到具體情況，才知道當(dāng)時(shí)簽字被騙的情況！如果真的是為大家好的事情，不會(huì)偷偷摸摸背著大家去組織！聲名我門不需要業(yè)委會(huì)，我門業(yè)主每個(gè)人都是自己權(quán)力決定者，不愿意把權(quán)利給到個(gè)人或者小團(tuán)體。

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