碧桂園綿州府的產(chǎn)權(quán)證政府啥時候明確給老百姓一個期限？

本主題由 §１２３§ 于 2024-10-18 14:06 審核通過

我們碧桂園綿州府小區(qū)共有住房約約1500多戶，現(xiàn)二期已接收車位四年多，三期接收房屋三年多，卻一直沒辦到產(chǎn)權(quán)證。

人家碧桂園天璽交房只二年多，現(xiàn)在卻辦到了產(chǎn)權(quán)證。究其原因，還是我們的業(yè)主太好說話了，沒象天璽業(yè)主，到相關(guān)部門去上訪。我們是通過正當(dāng)?shù)姆赏緩絹砭S權(quán)，可是，近一年多時間了，判決書早就下來了，碧桂園綿州府的開發(fā)商就是以個別業(yè)主還沒交齊住宅維護(hù)基金無法辦理房產(chǎn)初如登記為由頂著不辦，業(yè)主申請了執(zhí)行，也沒任何作用。真是人善被人欺，馬善被人騎啊，看來非得象天璽業(yè)主一樣通過請市上領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)才能解決問題了。

江油碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)公司在法庭上說，沒辦小區(qū)房產(chǎn)證初始登記的根本原因是個別業(yè)主沒交維修基金導(dǎo)致。我看純屬胡扯，其理由是：

1、小區(qū)業(yè)主合同中明確約定，簽訂合同的同時就應(yīng)該由開發(fā)商代收維修基金，我們購房時都是先交了維修基金，才簽訂的合同；

2、《住宅專項維修資金管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部財政部令第165號）的第十三條、第三十五條、第三十六條規(guī)定，未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。開發(fā)建設(shè)單位將房屋交付給未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的購買人的，由建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以3萬元以下的罰款�？梢�，法規(guī)規(guī)定收取維修基金是開發(fā)商的責(zé)任。根據(jù)法規(guī)和購房合同，本小區(qū)房屋和車位均已全部交付幾年以上，不應(yīng)該存在業(yè)主沒有繳納維修基金的情況；

3、即便有個別業(yè)主車位沒有繳納維修基金，首先是開發(fā)商的責(zé)任，你開發(fā)商有責(zé)任在簽訂購房合同的時候就應(yīng)該收這些維修基金，你收了嗎？如果現(xiàn)在還有業(yè)主沒繳維修基金（有沒有只有開發(fā)商知道），你催告這些業(yè)主繳納了嗎？你催告了還有哪些業(yè)主沒繳納維修基金，你可以公布一下嗎？

4、既然代收維修基金是你們的責(zé)任，如果確有極個別業(yè)主確實(shí)沒繳物業(yè)維修基金，說明你們沒盡到責(zé)任就與業(yè)主簽訂了購房合同，你們現(xiàn)在不應(yīng)該先墊付，再催繳或訴訟催繳嗎？你們現(xiàn)在就是擺爛、耍賴，置之不理，讓1500多戶業(yè)主拿不到房產(chǎn)證和車位產(chǎn)權(quán)證，你們對得起“碧桂園”“世界五百強(qiáng)”這塊招牌嗎？你們的良心不痛嗎？

5、難道有一個業(yè)主沒繳納維修基金，讓我們1500多戶業(yè)主一輩子都辦不到產(chǎn)權(quán)證？這1500多戶業(yè)主有過錯嗎？

6、我看你們這些理由完全是借口，應(yīng)該是你們挪用了辦證的相關(guān)資金造成的吧？

房屋是業(yè)主一輩子、幾代人的心血積蓄，長期無證，將給社會穩(wěn)定帶來巨大隱患。碧桂園現(xiàn)在耍賴、擺爛，不給小區(qū)進(jìn)行初始登記，導(dǎo)致業(yè)主無法辦理房產(chǎn)證，難道法律和政府對這樣的企業(yè)都沒辦法嗎？希望市上領(lǐng)導(dǎo)高度重視，督促住建部門和自然資源局象上次解決天璽問題一樣，責(zé)令房產(chǎn)商限期辦理初始登記。不然1500多戶業(yè)主房產(chǎn)證辦不到，就是一個長期社會不穩(wěn)定的隱患。

9月份說，辦大產(chǎn)權(quán)，為什么到現(xiàn)在還沒有消息，政府為什么不回復(fù)！

來自: iPhone客戶端