【江油市人民法院已回復(fù)】富樂(lè)領(lǐng)江玫瑰苑

本主題由論壇美編于 2024-10-15 14:50 審核通過(guò)

富樂(lè)領(lǐng)江玫瑰苑，綿陽(yáng)合力公司開(kāi)發(fā)承建，2016年交的房，之前因?yàn)檠悠诮环吭摳稑I(yè)主違約金，付錢(qián)時(shí)開(kāi)發(fā)商把業(yè)主該繳的契稅等費(fèi)用扣除，說(shuō)幫業(yè)主代繳好辦產(chǎn)權(quán)證，好多年了，該證遲遲沒(méi)辦下來(lái)，找有關(guān)部門(mén)也沒(méi)個(gè)說(shuō)法。直至該公司破產(chǎn)，又三番五次收集業(yè)主資料，說(shuō)破產(chǎn)清算好給業(yè)主辦產(chǎn)權(quán)證，到現(xiàn)在卻又要業(yè)主自己再次繳齊各種費(fèi)用才能保證，辦個(gè)證拖了幾年不說(shuō)，還要重復(fù)繳費(fèi)，讓老百姓上哪里說(shuō)理去？

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江油市自然資源局 · 發(fā)表于 2024-10-15 14:46:04

尊敬的網(wǎng)友：

“富樂(lè)領(lǐng)江玫瑰苑”是綿陽(yáng)合力實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目，因債務(wù)問(wèn)題，房屋被多個(gè)法院查封，無(wú)法為業(yè)主辦理預(yù)售及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，該公司于2022年10月進(jìn)行破產(chǎn)重整，市法院指定重整管理人。在市法院和相關(guān)部門(mén)的大力支持下，已經(jīng)完成玫瑰苑房屋的解封、預(yù)售許可證辦理以及房屋總登工作，目前正在為業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。但由于合力公司已進(jìn)入破產(chǎn)程序，且無(wú)支付能力，根據(jù)《破產(chǎn)法》的相關(guān)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商因延期交房應(yīng)付業(yè)主違約金抵減業(yè)主應(yīng)該自己繳納的契稅等款項(xiàng)，只能按違約金申報(bào)債權(quán)，通過(guò)破產(chǎn)分配來(lái)實(shí)現(xiàn)權(quán)益，而業(yè)主辦證應(yīng)繳納的契稅等應(yīng)由業(yè)主自行繳納。

江油市人民法院

2024年10月15日