房價(jià)有沒有可能跌破成本價(jià)？

成都取消限購的消息一出來，大家都在關(guān)注討論。那這個(gè)消息對(duì)房價(jià)是利好還是利空呢？我認(rèn)為絕對(duì)是利空！

總的來說就是當(dāng)趨勢發(fā)生改變的時(shí)候任何政策工具都是無效的，之前房價(jià)從幾百一平往上漲的時(shí)候沒人知道會(huì)漲到哪里去，隨你怎么限制過快上漲他就是要漲。同理，一旦價(jià)格開始下跌，沒人知道他會(huì)跌到哪里去。

有人說江油的房價(jià)只有3-4千一平，怎么跌？能跌到哪里去？我認(rèn)為人口老齡化、出生率低、供大于求等等這些因素可以參考但都不是最重要的。

房子屬于商品，價(jià)格不可能只漲不跌，也不可能只賺不賠，所以完全可能跌破建筑成本價(jià)！好比豬肉價(jià)格跌破養(yǎng)豬的成本價(jià)一樣的道理，所以尊重趨勢，尊重市場規(guī)律，拭目以待吧。

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tdr

已經(jīng)絕經(jīng)了，在取環(huán)有什么用。

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騎蝸牛看煙火

一切皆有可能。 看看鶴崗

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茗茶匯

個(gè)人認(rèn)為，成都放開限售，三四線城市，房價(jià)還要降降，成都主城區(qū)可能開始稍微漲點(diǎn)

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君無戲言

宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)。二胎開放。換房大趨勢已過，磚家研究滴，絕代佳人不再為房奴躺平。過度開發(fā)供大于求，老齡化421式獨(dú)生子女，面臨以后幾套房。加油干就玩了。

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詩哥

跌破成本價(jià)是不現(xiàn)實(shí)的，大不了破產(chǎn)然后換個(gè)馬甲自己做自己的管理人，詩城國際不就這樣嗎

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我是相忘于江湖

作為商品，跌破成本價(jià)也正常

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scjylcj

過去20多年，房子有著居住和投資的屬性，所以大家都不斷買買買，這兩年大約都醒悟了，修了那么多房子都在那些人手上，加上經(jīng)濟(jì)和人口等眾多因素，房子漸漸失去了投資屬性，回歸到“房子是用來住的”，所以……

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楓葉綠洲

也不是沒可能，那些扛不起的開發(fā)商，高杠桿率的開發(fā)商，最后要還債，只能低價(jià)甩賣！

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開心是福

只有開發(fā)商跑路跳樓，絕沒有低于成本價(jià)賣房！

河堤上貓起

關(guān)鍵在購買力……

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雕兄

老房子樓齡高的肯定持續(xù)跌是正常的，這沒什么說的，新房估計(jì)還是跟著通脹走，這也沒什么說的，看個(gè)人需求和能力了，不能一概而論，畢竟新的老的沒什么差價(jià)，誰去住老房子，而且以后新老房子差價(jià)肯定越來越大，新的剛需盤估計(jì)會(huì)越來越少了，改善盤會(huì)多一點(diǎn)

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劃過天際

如果真能跌破成本價(jià)，我就再買一套。

星爺

取消限購又沒有取消限售，中心思想還是鎖盤，控制投資者套現(xiàn)離場，一旦取消限售難免會(huì)有踩踏。這次和08年的情況完全不一樣，08年是所有政策一次到位，這次感覺還是在試探，實(shí)在撐不住了才有一些城市開始自救，說實(shí)話有點(diǎn)晚了。

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劉力源

市場經(jīng)濟(jì)一切都有可能

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Zyy1436

今非昔比。以前人口年快速增長，經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，發(fā)達(dá)國家競相建廠設(shè)公司、財(cái)團(tuán)在各大城市設(shè)點(diǎn)圈地。如今：“請(qǐng)大家填寫”

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