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關(guān)于法拍房，大神請(qǐng)指教………

┽沙諾諾☆ (新手上路) 發(fā)表于：2023-11-3 22:40:36|查看:29170|回復(fù):55     [復(fù)制鏈接] | 來(lái)自廣東

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法拍房代售機(jī)構(gòu)給出以下許諾，可信度高嗎？有沒(méi)有坑或者其他潛臺(tái)詞？



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發(fā)表于 2023-11-3 23:34:31 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
法拍房有好多坑要提前規(guī)避，第一，騰退過(guò)戶，第二，被執(zhí)行人是否唯一住宅，是否有房屋租賃期限，第三，是否有抵押還沒(méi)解除，第四，以前是否被多次過(guò)戶或者多家銀行抵押，第五，房屋是否有協(xié)議與其他第三方抵押甚至買賣，等等………只要其中一條被你踩了，只怕是讓你會(huì)懷疑人生。這就是普通人很難得到法拍房的障礙，說(shuō)白了有便宜還很多豈能讓我們普通人占，內(nèi)部自己就消化了

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無(wú)憂的我 : 消化？那是叫笑話…現(xiàn)在的人有幾個(gè)傻的？法拍基本都是流拍，只要你敢出價(jià)就絕對(duì)是你的，基本都是機(jī)器人跟托跟你競(jìng)爭(zhēng)
2023-11-4 08:15 來(lái)自四川 回復(fù)
┽沙諾諾☆ : 真棒
2023-11-4 09:06 來(lái)自廣東 回復(fù)
統(tǒng)一、鮮橙多 回復(fù) 無(wú)憂的我 : 大哥，你懂這個(gè)嗎
2023-11-4 12:43 來(lái)自天津 回復(fù)
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發(fā)表于 2023-11-3 23:01:53 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
找一個(gè)經(jīng)歷過(guò)的人了解一下呢？沒(méi)拍成2W塊錢就打水漂了噠。

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┽沙諾諾☆ : 所以，我就來(lái)論壇問(wèn)問(wèn)，看看有沒(méi)有拍到法拍房，有經(jīng)驗(yàn)的友友
2023-11-4 09:13 來(lái)自廣東 回復(fù)
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發(fā)表于 2023-11-3 23:26:12 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
先搞清楚房子的所有權(quán)，然后搞清楚房子有沒(méi)有被租出去，租了多久，如果拍賣前被租出去了，別人是有居住權(quán)的，至于多少年看合同。其次了解清楚再買

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aixiao : 還是你了解的清楚點(diǎn)
2023-11-4 16:03 來(lái)自四川 回復(fù)
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發(fā)表于 2023-11-3 23:11:27 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
老期不得讓你撿，法拍房法院不負(fù)責(zé)騰房，有可能，房子在你名下，20年后你才能住進(jìn)去

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其貌不揚(yáng) : 沒(méi)有設(shè)立居住權(quán)
2023-11-4 09:05 來(lái)自四川 回復(fù)
┽沙諾諾☆ : 我發(fā)的圖片，她說(shuō)的什么都包干
2023-11-4 09:07 來(lái)自廣東 回復(fù)
┽沙諾諾☆ : 所以才有了，我截圖的法拍房代售機(jī)構(gòu)
2023-11-4 09:08 來(lái)自廣東 回復(fù)
統(tǒng)一、鮮橙多 回復(fù) ┽沙諾諾☆ : 我說(shuō)你也是，相信中介，中介外號(hào)叫吸血鬼，到時(shí)候別人拍拍屁股走人，我看你去哪里找，你真是錢多，你的錢也不是撿來(lái)的，搞不好別人這是給你下的套，等你呢
2023-11-4 12:42 來(lái)自天津 回復(fù)
┽沙諾諾☆ 回復(fù) 統(tǒng)一、鮮橙多 : 好像說(shuō)的也是
2023-11-4 13:04 來(lái)自廣東 回復(fù)
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發(fā)表于 2023-11-3 22:48:12 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
法拍房由法院滕退并過(guò)戶，莫花冤枉錢。

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┽沙諾諾☆ : 除了包騰退過(guò)戶，她還有房屋背景，產(chǎn)權(quán)調(diào)查這些服務(wù)
2023-11-4 09:12 來(lái)自廣東 回復(fù)
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發(fā)表于 2023-11-3 23:49:16 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
敢要三萬(wàn)

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發(fā)表于 2023-11-3 23:50:30 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
我中介都不建議買法拍房 債務(wù)糾紛 事情特別多 ，正常房源不好嘛 六十萬(wàn)的房子中介費(fèi)一萬(wàn)多 手續(xù)都是辦好的

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┽沙諾諾☆ : 江油2-3000的工資，4-5000的房?jī)r(jià)，有點(diǎn)扛不住，說(shuō)白了，還是，錢逼的
2023-11-4 09:14 來(lái)自廣東 回復(fù)
coll 回復(fù) ┽沙諾諾☆ : 不可能兩三千哦�，F(xiàn)在服務(wù)員都是2800
2023-11-4 09:40 來(lái)自四川 回復(fù)
coll 回復(fù) ┽沙諾諾☆ : 工地的都是八九千
2023-11-4 09:40 來(lái)自四川 回復(fù)
coll 回復(fù) ┽沙諾諾☆ : 江油算溫柔的了嘛 周邊均價(jià)六七千
2023-11-4 09:41 來(lái)自四川 回復(fù)
┽沙諾諾☆ : 江油，對(duì)于我這種平庸的普通人買房太難了
2023-11-4 12:08 來(lái)自廣東 回復(fù)
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發(fā)表于 2023-11-4 02:16:12 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
你一個(gè)小老百姓想占他們的老期？

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發(fā)表于 2023-11-4 04:27:04 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
看是什么產(chǎn)權(quán)，是不是百分之百份額出售，查詢物業(yè)水電氣費(fèi)有無(wú)欠費(fèi)，有無(wú)出租，有沒(méi)有設(shè)立居住權(quán)，要實(shí)地看樣，房屋主體和裝修是否受損，，從側(cè)面了解原房主是否人品為人是不是扯筋，如果有激烈的抵觸情、序，就不要買了，否則三天兩頭來(lái)鬧事，你也不好受

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發(fā)表于 2023-11-3 23:25:22 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
法拍挺多的，不知道有沒(méi)有坑

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發(fā)表于 2023-11-4 00:46:54 來(lái)自手機(jī) | 只看該作者 | 來(lái)自四川
10#
肯定可信度高三

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