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【江油市住建局已回復】碧桂園天璽三期好久能辦證！

雨晴cd5 (新手上路) 發(fā)表于：2023-8-12 16:20:30|查看:18497|回復:45   [復制鏈接] | 來自四川

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碧桂園天璽三期已經(jīng)交房2年，至今都沒有給業(yè)主辦證，開發(fā)商不管，物業(yè)一直以有業(yè)主未交維修基金為理由推脫！

我想說，在19年買房的時候都是必須先交房款和維修基金后才能簽合同，不交維修基金網(wǎng)簽合同根本無法備案！老百姓買房子是兩代人辛苦掙的血汗錢，請開發(fā)商負責人給所有碧桂園三期業(yè)主一個說法！辦證！






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發(fā)表于 2023-8-12 22:22:25 來自手機 | 只看該作者 | 來自四川
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尊敬的網(wǎng)友：
       您好！收到您反映的問題后，江油市住建局高度重視，現(xiàn)回復如下：
       經(jīng)調(diào)查核實，您所反映的“綿州府天璽三期未辦理房產(chǎn)證”事項屬實。市住建局于8月12日與江油碧桂園千城置業(yè)有限公司溝通得知，因目前部分業(yè)主還未完成維修基金繳納，導致三期房屋產(chǎn)權初始登記辦理進度受到影響，導致暫時無法辦理房產(chǎn)證。江油市住建局已要求該公司盡快組織完成維修基金繳納，完成后續(xù)辦證事項。

                                        江油市住房和城鄉(xiāng)建設局
                                                2023年8月12日

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anneyr : 感謝貴局高度重視，若真是屬于個別業(yè)主未交納維修基金因素，開發(fā)商應則應該催收且通報未交納維修基金業(yè)主名單，不能因為幾戶業(yè)主影響幾百戶業(yè)主的產(chǎn)權辦理進度，若逾期未能辦理同樣應該承擔業(yè)主違約責任！既然貴局已經(jīng)聯(lián)系到開發(fā)商，為何有物業(yè)聯(lián)系不上開發(fā)商且物業(yè)回復業(yè)主說物業(yè)與開發(fā)商是分開獨立的個體等說法，懇請部門都高度重視核實此說法是否屬實，是否能按約按期辦證為感！
2023-8-13 06:33 來自四川 回復
雨晴cd5 : 首先感謝貴局的高度重視，也請貴局相關工作人員出面幫忙協(xié)調(diào)并推進產(chǎn)權證辦理事宜！據(jù)了解業(yè)主們都是交了維修基金的，如果是維修基金的問題，應該是開發(fā)商還有部分未出售的車位維修基金，那這部分未出售車位的維修基金應該是開發(fā)商去繳納，跟三期業(yè)主沒有關系，不應該因為開發(fā)商未交維修基金問題而影響業(yè)主們的辦證！
2023-8-13 09:40 來自四川 回復
dwlm : 為什么我當時購買天璽房子的時候，必須要先繳納維修基金才能網(wǎng)簽合同。這部分人是怎么做到不繳納維修基金就可以簽合同的？
2023-8-13 11:07 來自四川 回復
秋葉sic : 他們提到的維修基金，應該是地下未賣車位的維修基金，業(yè)主買房都是要先交維修基金，才能在住建局備案，而后業(yè)主才能簽購房合同。
2023-8-13 20:40 來自四川 回復
緣戀羽 : 請問部分業(yè)主未繳納是哪部分業(yè)主未繳納？劇我們當時購房，是需要繳納之后才能夠簽合同。那是不是可以理解為那部分業(yè)主是房屋沒有售出的那一部分？如果是那一部分，請問未售出房屋與我們簽了合同的業(yè)主辦理房產(chǎn)證有什么關系？
2023-8-14 15:20 來自四川 回復
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發(fā)表于 2023-8-12 22:45:51 來自手機 | 只看該作者 | 來自四川
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尊敬的網(wǎng)友：
       您好！收到您反映問題后，江油市自然資源局高度重視，現(xiàn)回復如下：
       不動產(chǎn)登記原則是依申請而登記。目前碧桂園天璽三期除1幢，2幢，3幢，5幢，6幢，10幢和綜合樓1幢已經(jīng)辦理房產(chǎn)首次登記（總登）和業(yè)主分戶辦證外，其他樓幢尚未辦理房產(chǎn)首次登記（總登）和業(yè)主分戶辦證。
       為維護自身合法權益，請業(yè)主督促建設單位盡快備齊申請材料申請辦理房屋首次登記（總登）后，即可為業(yè)主辦理不動產(chǎn)權證書。建設單位的監(jiān)管部門是住建局，業(yè)主可向市住建局反映。如認為建設單位違約，住戶可通過法律途徑維權。
       感謝您對自然資源工作的支持！
                                 江油市自然資源局
                                    2023年8月12日

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雨晴cd5 : 首先感謝貴局的高度重視，碧桂園一期和二期部分已辦理，但碧桂園三期已經(jīng)交房兩年遲遲未辦理，請相關部門能出面幫忙協(xié)調(diào)并推進碧桂園三期產(chǎn)權證辦理事宜！
2023-8-13 09:46 來自四川 回復
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發(fā)表于 2023-8-13 10:01:33 來自手機 | 只看該作者 | 來自上海
群里約了去找開發(fā)商，哪些業(yè)主沒交讓開發(fā)商公示出來，看看是否屬實

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雨晴cd5 : 早點把證辦下來，穩(wěn)當！
2023-8-13 10:09 來自四川 回復
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發(fā)表于 2023-8-13 07:38:05 來自手機 | 只看該作者 | 來自四川
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發(fā)表于 2023-8-13 06:27:40 來自手機 | 只看該作者 | 來自四川
  若真是屬于個別業(yè)主未交納維修基金因素，開發(fā)商應則應該催收且通報未交納維修基金業(yè)主名單，不能因為幾戶業(yè)主影響幾百戶業(yè)主的產(chǎn)權辦理進度，若逾期未能辦理同樣應該承擔業(yè)主違約責任！既然住建局已經(jīng)聯(lián)系到開發(fā)商，為何有物業(yè)聯(lián)系不上開發(fā)商且物業(yè)回復業(yè)主說物業(yè)與開發(fā)商是分開獨立的個體等說法，懇請相關部門都高度重視為感！

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雨晴cd5 : 對，我們必須維護自己的合法權益！
2023-8-13 09:53 來自四川 回復
dwlm : 當時物業(yè)給業(yè)主截了個圖，說有個別的業(yè)主未繳納維修基金，大半年過去了還是未能解決。
2023-8-13 11:21 來自四川 回復
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 樓主| 發(fā)表于 2023-8-12 16:31:00 來自手機 | 只看該作者 | 來自四川
怎樣才能維護我們老百姓的權益？各位看官給出出主意…

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發(fā)表于 2023-8-13 09:53:02 來自手機 | 只看該作者 | 來自四川
都帝屬于碧桂園，只是部門不一樣

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發(fā)表于 2023-8-13 08:45:56 來自手機 | 只看該作者 | 來自四川
必須馬上辦 不然天天去政務中心 開發(fā)商辦公室

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雨晴cd5 : 對，必須維護自己的合法權益！必須辦證
2023-8-13 09:54 來自四川 回復
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發(fā)表于 2023-8-12 17:00:00 來自手機 | 只看該作者 | 來自四川
呼吁政府相關部門和領導關心關注碧桂園天璽3期交房滿2年，一直未給業(yè)主辦理房產(chǎn)證的問題！倡議廣大業(yè)主積極行動起來，齊心協(xié)力維護老百姓自身權益！提請開發(fā)商給業(yè)主一個交代，切實按照合同提到的交房2年內(nèi)辦理房產(chǎn)證！

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雨晴cd5 : 對，我們要維護自己的合法權益！必須辦證
2023-8-13 09:48 來自四川 回復
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發(fā)表于 2023-8-12 16:40:34 來自手機 | 只看該作者 | 來自四川
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拒繳物業(yè)費，光收錢不辦事

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雨晴cd5 : 物業(yè)跟開發(fā)商是兩家單位，物業(yè)也只能幫忙催開發(fā)商相關部門及相關工作人員
2023-8-13 09:47 來自四川 回復
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發(fā)表于 2023-8-12 16:47:11 來自手機 | 只看該作者 | 來自四川
14#
原因到底是啥？？請相關部門解釋一下

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發(fā)表于 2023-8-12 17:13:26 來自手機 | 只看該作者 | 來自四川
15#
你們買房子在開發(fā)商手上買的還是物業(yè)手上買的（你說物業(yè)給你們辦理房產(chǎn)證）

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雨晴cd5 : 我們現(xiàn)在找不到開發(fā)商，只有找物業(yè)，讓物業(yè)去找開發(fā)商，畢竟物業(yè)是碧桂園的下屬公司
2023-8-13 09:49 來自四川 回復
晴天娃娃 回復 雨晴cd5 : 你們不是有業(yè)主群嗎？碧桂園沒有拿到房產(chǎn)證的一起去找物業(yè)，讓物業(yè)找出那些戶沒有繳納維修基金（其實都是繳納的） 碧桂園這段時間事多，得抓緊時間。
2023-8-13 09:55 來自四川 回復
雨晴cd5 : 就是，最近碧桂園暴雷，所以我們?nèi)跇I(yè)主著急啊
2023-8-13 09:58 來自四川 回復
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發(fā)表于 2023-8-12 18:57:49 來自手機 | 只看該作者 | 來自四川
16#
辦不到肯定是有原因的，一般情況最多730天

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雨晴cd5 : 合同約定的辦證時間馬上就到了，急啊
2023-8-13 09:50 來自四川 回復
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dwr
發(fā)表于 2023-8-12 19:10:55 | 只看該作者 | 來自四川
17#
天璽好像是掛靠碧桂園的哇，直接到實際負責人（項目公司的負責人）

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雨晴cd5 : 聽說碧桂園跟龍溪谷的老板合作開發(fā)的，現(xiàn)在不知道找誰
2023-8-13 09:51 來自四川 回復
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發(fā)表于 2023-8-12 20:01:55 來自手機 | 只看該作者 | 來自四川
18#
不可能沒交維修基金，

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雨晴cd5 : 對啊
2023-8-13 09:52 來自四川 回復
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發(fā)表于 2023-8-12 20:19:59 來自手機 | 只看該作者 | 來自四川
19#
好多小區(qū)交房七八年都沒辦到證，而且碧桂園，估計老火

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雨晴cd5 : 哎！
2023-8-13 09:52 來自四川 回復
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