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江油論壇

標(biāo)題: 購(gòu)置小戶型房屋你一定要知道的可能陷阱 [打印本頁(yè)]

作者: fenqinz 時(shí)間: 2013-2-26 14:44
標(biāo)題: 購(gòu)置小戶型房屋你一定要知道的可能陷阱
第一，小戶型不即是小面積

　　計(jì)劃購(gòu)置90平方米以下小戶型的購(gòu)房者起首要區(qū)別兩個(gè)觀點(diǎn)，“小戶型”和“小面積”，這兩個(gè)可不是一回事。

　　一樣通常來(lái)說(shuō)，“小面積”重要因此產(chǎn)物面積為賣點(diǎn)對(duì)它的利勤奮能沒有嚴(yán)酷限定，好比旅店式公寓，而“小戶型”則仍要求連結(jié)住宅利勤奮能的完備性，對(duì)差另外功效空間照舊有肯定的面積范疇要求的，并不是一味求小。

　　受到總面積的限定，因此小戶型不是安寧性住宅，而是實(shí)用性住宅廚房推拉門效果圖，以是每個(gè)房間的面積照舊要控制在肯定的范疇內(nèi)。同時(shí)為了包管一樣尋常生存的質(zhì)量，購(gòu)房者在選擇小戶型住宅時(shí)，必要對(duì)房型的開間特殊注意，通常寢室的面積應(yīng)控制在16平方米左右，衛(wèi)生間在4～6平方米，廚房在5～6平方米，客堂在12～40平方米左右。

　　照如許的面積來(lái)?yè)Q算，比力實(shí)用的小戶型，寢室的開間要在3~4米，衛(wèi)生間開間要2米以上，廚房開間2~3米，客堂開間4~5米。

　　以是看戶型圖的時(shí)間肯定要注意閣下尺度的開間數(shù)據(jù)，圖形是可以有誘騙性的，3米的開間按比例縮小后大概跟5米的開間看起來(lái)差未幾，一不注意就失進(jìn)陷阱了。

第二，工具朝向、南北不透風(fēng)

　　如果單看戶型計(jì)劃圖，有的小戶型房型方正、全明計(jì)劃、采光富足，看起來(lái)險(xiǎn)些完美無(wú)缺，別急，下單前先把小區(qū)總平圖拿來(lái)看看。

　　由于地理緯度、天氣的干系，杭州住宅朝南是比力抱負(fù)的朝向，日照富足、南北透風(fēng)，但為了小區(qū)團(tuán)體計(jì)劃，修建的部署不大概都實(shí)現(xiàn)每幢都朝南，以是只管戶型一樣，但朝向差別居住感覺完全差別。

　　有的只管朝南，但北向卻沒有窗，或前排住宅比力高小平米裝修效果圖，前后排住宅之間的間隔過(guò)近，這些都市影響到屋子的采光和透風(fēng)，而這些題目單從戶型計(jì)劃圖上是看不出來(lái)的。

　　要選擇一套好的小戶型，單看一張戶型計(jì)劃圖是不敷的。

　　最好請(qǐng)售樓職員提供小區(qū)總平圖，相識(shí)小區(qū)團(tuán)體計(jì)劃，每幢單位樓的漫衍、朝向，而且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之間的間隔，一樣通常如許就可以大抵相識(shí)住宅的日照時(shí)間和透風(fēng)環(huán)境。

作者: xiaojing 時(shí)間: 2013-2-26 16:19
沙發(fā) 。

作者: 381880962 時(shí)間: 2013-2-26 16:39
:victory:

作者: lxd_ly 時(shí)間: 2013-2-26 16:46
好復(fù)雜，不過(guò)買小戶型的人更關(guān)心的是價(jià)格與位置，哈哈

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