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江油論壇

標(biāo)題: 裝修防坑必看2 [打印本頁]
作者: 綿陽富強裝飾    時間: 2019-11-27 09:39
標(biāo)題: 裝修防坑必看2
裝修坑之五、利潤轉(zhuǎn)移，做套餐售賣產(chǎn)品 很多客戶對于預(yù)算的理解并不是很懂，企業(yè)為了將預(yù)算看起來很低將泥工等非常明顯的部分選擇成本甚至虧本做，將利潤移動到其他不易見的地方。比如石膏線，比如水電，比如木器定制等。某石、某楊公司就有自己的櫥柜、木制作廠家。 誤導(dǎo)客戶讓客戶為了優(yōu)惠的價格必須在公司消費其他的定制品，而往往這些定制品并不比市場上其他產(chǎn)品優(yōu)秀且價格便宜。
裝修坑之六、工程報價拆項
很多公司為了將報價看起來很低，將一個項目進行拆分，比如瓷磚鋪貼拆項成人工費35、材料費20、勾縫8塊、找平只含3cm超過3cm要加7塊錢一平等等。
裝修公司為什么要這么做呢？
1.讓客戶感覺報價很便宜，因為拆項后很多大幾千的項目都變成了數(shù)百塊，非常容易接受甚至忽略。
2.其實拆項后更方便單項加價，比如貼瓷磚如果只有這一個項目，本身單價就比較高了，那么加價的空間就非常小了，如果拆成以上四項，可以每項增加一點，導(dǎo)致整個項目的費用增加且不明顯。
裝修坑之七、工程故意增項，漏項
目前裝修市場上的增項幾乎成為了一種常態(tài)，甚至客戶都可以接受這是一個非常合理且正常的事情了。那么這背后的真相到底是什么呢？
部分裝修公司在做預(yù)算時，經(jīng)常會有意將一些項目略去，這樣做出的預(yù)算肯定比其他公司要低。但由于業(yè)主不懂得裝修的全部項目，在施工的過程中，項目經(jīng)理便以各種理由要求加價。
由于采用工程轉(zhuǎn)包模式，項目經(jīng)理利潤過低，導(dǎo)致他們必須通過后期增項來增加利潤，甚至有入場就說明要增加錢的情況發(fā)生，目前增項在裝修市場已經(jīng)是個普遍的事情。
建議在施工時應(yīng)簽訂閉口合同，并不和項目經(jīng)理進行私下結(jié)算以保障自己的合法權(quán)益。
裝修坑之八 偷工減料
這是目前造成項目差價的最主要的原因之一，為什么同一份圖紙不同公司的報價甚至差距幾萬元。
這里先從拆改說起，1.砌墻時新老墻是否掛網(wǎng)？是否置筋？衛(wèi)生間或廚房是否倒地梁？新門洞是否倒門梁？這些小項目都會造成價格差。
2.水電是否用25管？線管線纜的粗細多少？是否放線？開槽是否打毛？水管走地還是走天 等都是價格差。
3.泥工是否用膠貼？是否膠參了水泥河沙？木工是否用的輕鋼龍骨？是否用的防銹釘？板材的品牌、型號等，漆工刷漆的遍數(shù)，是否打磨，膩子是否批平，是否是成品環(huán)保膩子，是著順平還是陰陽角以及平面全部著方正都是巨大的價格差。











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