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江油論壇

標(biāo)題: 裝修防坑必看2 [打印本頁(yè)]

作者: 綿陽(yáng)富強(qiáng)裝飾 時(shí)間: 2019-11-27 09:39
標(biāo)題: 裝修防坑必看2
裝修坑之五、利潤(rùn)轉(zhuǎn)移，做套餐售賣(mài)產(chǎn)品很多客戶對(duì)于預(yù)算的理解并不是很懂，企業(yè)為了將預(yù)算看起來(lái)很低將泥工等非常明顯的部分選擇成本甚至虧本做，將利潤(rùn)移動(dòng)到其他不易見(jiàn)的地方。比如石膏線，比如水電，比如木器定制等。某石、某楊公司就有自己的櫥柜、木制作廠家。誤導(dǎo)客戶讓客戶為了優(yōu)惠的價(jià)格必須在公司消費(fèi)其他的定制品，而往往這些定制品并不比市場(chǎng)上其他產(chǎn)品優(yōu)秀且價(jià)格便宜。
裝修坑之六、工程報(bào)價(jià)拆項(xiàng)
很多公司為了將報(bào)價(jià)看起來(lái)很低，將一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行拆分，比如瓷磚鋪貼拆項(xiàng)成人工費(fèi)35、材料費(fèi)20、勾縫8塊、找平只含3cm超過(guò)3cm要加7塊錢(qián)一平等等。
裝修公司為什么要這么做呢？
1.讓客戶感覺(jué)報(bào)價(jià)很便宜，因?yàn)椴痦?xiàng)后很多大幾千的項(xiàng)目都變成了數(shù)百塊，非常容易接受甚至忽略。
2.其實(shí)拆項(xiàng)后更方便單項(xiàng)加價(jià)，比如貼瓷磚如果只有這一個(gè)項(xiàng)目，本身單價(jià)就比較高了，那么加價(jià)的空間就非常小了，如果拆成以上四項(xiàng)，可以每項(xiàng)增加一點(diǎn)，導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用增加且不明顯。
裝修坑之七、工程故意增項(xiàng)，漏項(xiàng)
目前裝修市場(chǎng)上的增項(xiàng)幾乎成為了一種常態(tài)，甚至客戶都可以接受這是一個(gè)非常合理且正常的事情了。那么這背后的真相到底是什么呢？
部分裝修公司在做預(yù)算時(shí)，經(jīng)常會(huì)有意將一些項(xiàng)目略去，這樣做出的預(yù)算肯定比其他公司要低。但由于業(yè)主不懂得裝修的全部項(xiàng)目，在施工的過(guò)程中，項(xiàng)目經(jīng)理便以各種理由要求加價(jià)。
由于采用工程轉(zhuǎn)包模式，項(xiàng)目經(jīng)理利潤(rùn)過(guò)低，導(dǎo)致他們必須通過(guò)后期增項(xiàng)來(lái)增加利潤(rùn)，甚至有入場(chǎng)就說(shuō)明要增加錢(qián)的情況發(fā)生，目前增項(xiàng)在裝修市場(chǎng)已經(jīng)是個(gè)普遍的事情。
建議在施工時(shí)應(yīng)簽訂閉口合同，并不和項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行私下結(jié)算以保障自己的合法權(quán)益。
裝修坑之八偷工減料
這是目前造成項(xiàng)目差價(jià)的最主要的原因之一，為什么同一份圖紙不同公司的報(bào)價(jià)甚至差距幾萬(wàn)元。
這里先從拆改說(shuō)起，1.砌墻時(shí)新老墻是否掛網(wǎng)？是否置筋？衛(wèi)生間或廚房是否倒地梁？新門(mén)洞是否倒門(mén)梁？這些小項(xiàng)目都會(huì)造成價(jià)格差。
2.水電是否用25管？線管線纜的粗細(xì)多少？是否放線？開(kāi)槽是否打毛？水管走地還是走天等都是價(jià)格差。
3.泥工是否用膠貼？是否膠參了水泥河沙？木工是否用的輕鋼龍骨？是否用的防銹釘？板材的品牌、型號(hào)等，漆工刷漆的遍數(shù)，是否打磨，膩?zhàn)邮欠衽�，是否是成品環(huán)保膩?zhàn)樱侵樒竭€是陰陽(yáng)角以及平面全部著方正都是巨大的價(jià)格差。

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