国产高清免费在线观看久_精品精品国产自在久久_顶级AV网站在线观看_亚洲AV永久无码一区

江油論壇

標題: 2010買房裝修記憶 [打印本頁]

作者: 水凡 時間: 2011-2-4 18:22
標題: 2010買房裝修記憶

帖子說明：發(fā)帖當做是對自己買房裝修過程的總結，免得拍的照片浪費了，希望給自己買房裝修的朋友做參考；我自己不是裝修專業(yè)人員，也不是經濟成功人士，帖子供朋友們?yōu)g覽而已，請善于發(fā)表高見的職業(yè)人士和成功人士繞道！

【買房原因】

“衣食住行”、“安居樂業(yè)”、“房奴”，這些耳熟能詳的詞匯。對于在2000年已經買房的我，真沒想到還會加入到購房大軍，成為熙熙攘攘的“房奴”大軍中的一員。在2010年賣房買房，過上還貸的日子。

正如我在空間日志上寫道：“做夢都沒想到”——我遇上了地震。地震中樓房像果凍般的晃動的場景依然是我們的夢魘，不提也罷。

經歷了地震，加上對自己住房的樓層和小區(qū)環(huán)境改善的向往，我們一家商量后，決定買舊房，買新房。差錢？貸款吧，向“美國老太太”學習。

【買房之初】

2010年買房的過程是曲折的，充滿了緊張與刺激，徘徊和猶豫。充滿了選擇與無奈，爭執(zhí)和妥協。

有用的經驗就是：當多個條件面臨挑選的時候，要抓住重點和要點，不要忘卻了自己購房的初衷。速戰(zhàn)速決又要全面考察。論壇上許多有購房想法的朋友在等待房價下降，而等待的過程中，滿懷希望，結果是一次一次的潑冷水，透心涼。我自己還有一位在城里打工的朋友租房十五年，十年前房價才700多，到現在是3500多，他每次談及都無比痛惜：當年為什么沒買房。

而現在邁進2011年，我們是在政府一直喊著調控房價的聲音中進入2011年的，隨著加息，提高首付，限制二套房，征收物業(yè)稅的一系列措施出臺，我只感覺自己兜里的錢錢能買到的東西越來越少了。

作者: 水凡 時間: 2011-2-4 18:22

【房子簡況】

最終買的房子是一樓，120平方米大小。房子戶型、小區(qū)環(huán)境以及房屋在小區(qū)所處位置，還有那房前屋后都約有超過30多米的樓間距和綠化地帶，讓我們都感覺滿意，我和妻子從看到這套房到拿定主意買房不超過二十分鐘時間，而且是不約而同下的決定，想來沒有比這更好的結果了。

房子位于一幢11層電梯的一樓，120多平方米，三室兩廳，雙陽臺，南北向。具體房間結構請大家看戶型圖（后面會專門貼圖），是我自己測量繪制的，精確到毫米。

【選房理由】

我就談談自己買的這套房子：一樓。事情都是兩面甚至多面的，優(yōu)點的背面就有不足與遺憾。買這套房子在朋友、同事和親人知道后，各自發(fā)表了觀點。

集合一下朋友述說一樓存在的綜合缺點：潮濕，不通風，光線不好，防盜方面不安全，受外界活動干擾大，房外環(huán)境衛(wèi)生清潔差，下水管道堵塞問題，蚊子蒼蠅老鼠多……。

我和妻子買房有自己的想法：地震前我們住的是六樓，凡是到我家的朋友在敲門前都會站在樓道歇口氣，定定神。而我自己生活中的一個愛好是騎單車，當初最多的時候家里買了三輛山地車，好幾次全家出門騎游回來，都是我扛車到六樓，而且扛三次，清楚記得扛車的時候我我邊喘氣邊憧憬：住一樓多好�。�

根據我們對二手房交易中介所的房源粗淺了解后作的統計和分析：在我們這個縣級小城市出售二手房的，除了為數不多的炒房一族賣房外（這里主要指那種閑置幾年的清水房），大部分出售的二手房都是五樓、六樓、七樓。尤其以六樓七樓比例較多。大概可以這樣說明一個問題：隨著居住時間的不斷增長，人們越來越不愿意爬樓了——畢竟對于日常生活，隨便買袋鹽巴味精香煙撲克，或者扔個垃圾取份報紙都要上上下下爬樓，的確麻煩。出售一樓的房源數量很少，在二手房中交易總體比例沒有占到一成。這也同時預示著另一個問題：隨著年齡增長，我們將來會越來越喜歡上一樓。

我們買的房子位于一幢11層電梯公寓的一樓，記得有朋友質問我，既然買電梯樓，為什么選一樓，電梯都享受不成。我也不好怎么解釋，我們買房的時候，本來就是沖的一樓去買的，蘿卜白菜，各有所愛吧。而且住一樓不用繳納電梯使用等費用，每個月便宜30多，長年累月還是一筆不小的帳呢，應該把燃氣費用省下了。

作者: 水凡 時間: 2011-2-4 18:24

【房子好貴】

在后面的帖子里我會仔細談談裝修，不為別的，希望對以后買房裝修的朋友有用處。

我們買房的時間是2010年5月中旬，當初購買的價格是2500多，相對還是比較貴，但是隔到半年后的現在，才發(fā)現我們兩口子當初果斷買房的英明舉措。就在裝修期間在我們新房周邊新開的樓盤，樓盤起價都在3000了，翻到2011年元旦后，聽說市區(qū)有樓盤房價躍升到4500左右。

作者: 水凡 時間: 2011-2-4 18:28

2010記憶0010.jpg (348.99 KB, 下載次數: 246)

作者: 水凡 時間: 2011-2-4 18:32

【裝修記憶】

房子買定就著手準備裝修，我們的舊房子賣出手，約定是七月交房，眼看時間就到了。還得準備暫時租房住上幾個月。具體打算是等放暑假立即動手，用假期的一個多月時間爭取完成（是有些理想化了）。

……………………………………

轉眼裝修過程已經成為歷史，有美好的回憶，有苦樂交錯的過程，成為一筆寶貴的財富：我們普通老百姓很少有像買房和做房屋裝修這樣——在固定的一段時間內，花那么多的血汗錢，耗上那么多的時間和精力，奔走于東西南北，反復權衡與斟酌，為自己和家人買上一套房子；接下來是與那么多種不同技術工種的工人師傅打交道，在琳瑯滿目，優(yōu)劣混雜的建材市場東挑西選，與誠信和不誠信的商家討價還價；在如何設計規(guī)劃，如何裝飾裝修，如何省錢省力等方面津津樂道，喋喋不休�？梢哉f：為了整個家庭的明天和夢想竭盡全力。

作者: 水凡 時間: 2011-2-4 18:36

【裝修要點】

風格、風格，一定要堅持貫徹，要根據自己家庭的經濟條件，家人的興趣愛好、生活的起居習慣、房間的分布格局來確定。裝修的風格，非常重要，千萬不要被花言巧語所誘惑，千萬不要被甜言蜜語所迷惑。正所謂“有多大力使多大勁，有多少米煮多少飯”，這樣符合承受能力和實際生活行為，避免華而不實或者說鋪張浪費，同時避免裝修過程中因為別人的言論而忽東忽西，搖擺不定，放棄自己原來的計劃和理想，最后弄得四不像！

我們確定的風格是清爽、敞亮、簡潔、樸實，這一點我們嚴格貫穿在裝修過程中。畢竟，家底淺，囊中澀。掐指算算，120多平方的家硬裝費用在六萬多吧，沒有具體數目。

作者: 水凡 時間: 2011-2-4 18:40

【裝修經驗】

選擇是“包裝”——承包給裝修公司，還是“散裝”——自己找零散匠人裝修，需要看業(yè)主有沒有時間，有沒有經驗，有沒有資金。有時間有經驗沒有錢自然是“散裝”實惠。當然，一分錢一分貨，有錢還是找優(yōu)質的裝修公司，畢竟他們是吃專業(yè)飯的。

什么時間能裝修完成，我的寶貴經驗是：你到建材市場的次數達到80——100次的時候，裝修基本就完成了。

作者: 水凡 時間: 2011-2-4 18:43

1、廚衛(wèi)防水工程，一定盯著樓上做，這是我結合自身經歷，融合他人經驗的寶貴總結。否則，將來的入住會帶給你無盡的麻煩。我裝修的時候，樓上已經裝修過半；他們的施工員沒有做防水閉水實驗，就開始直接貼磚了，后來樓上的次衛(wèi)滲水，只好把我家次衛(wèi)做好的吊頂又打開，添加了許多麻煩。

2、衛(wèi)生間地磚的斜度是泥水工技術的體現，不積水是基本要求（坡度太斜又容易打滑）。貼磚要顯得磚面拼貼設計合理，美觀整潔。泥水匠自己也說：考手藝的地點在廚衛(wèi)。

3、陽臺、廚衛(wèi)的地磚最好買成一樣，選質量好的。有些朋友說陽臺次些沒關系省點錢，但是你算賬：買成一樣的話，磚的拼接損耗少，也就省錢了，而且房間的色調更加容易統一。

4、一樓的煙道和下水道是可以根據實際需要改動位置的，這也是小優(yōu)點吧，方便空間的設計利用。

5、水槽和燃氣灶要提前買回，它們的尺寸在廚房設計中很重要，灶臺面開孔也需要實物（千萬不要只在商店量個尺寸就開孔——理論和實際還是有差別的）。

作者: 水凡 時間: 2011-2-4 18:44
吃飯了，待續(xù)。

作者: 老蘑菇 時間: 2011-2-4 21:51
這么好的帖子，趕緊坐下看。

作者: 貓貓族 時間: 2011-2-7 21:26
LZ真是貼心，辛苦了��！

作者: JY潛水員 時間: 2011-2-8 12:25
好帖子，強烈支持

作者: 陳好96 時間: 2011-2-8 15:31
好貼，樓主辛苦了，我4月份也要開始裝修，認真學習中。

作者: 水凡 時間: 2011-2-8 22:50

水凡發(fā)表于 2011-2-4 18:22
帖子說明：發(fā)帖當做是對自己買房裝修過程的總結，免得拍的照片浪費了，希望給自己買房裝修的朋友做參考；我 ...

是賣舊房，買新房。電腦軟件不分買賣。

作者: 細雨輕飄2號 時間: 2011-2-9 00:46
請問樓主，一樓的下水道是不是要另外改道？免的以后下水道堵？是不是不能貼木地板？是不是必須地面要做防潮處理？我也是電梯一樓，還請樓主多多指教

作者: 水凡 時間: 2011-2-9 11:18

細雨輕飄2號發(fā)表于 2011-2-9 00:46
請問樓主，一樓的下水道是不是要另外改道？免的以后下水道堵？是不是不能貼木地板？是不是必須地面要做防潮 ...

想得到就做吧，畢竟一樓！

過年忙，改天再說。

作者: 水凡 時間: 2011-2-10 11:28
2010年夏季裝修的，因為我的相機耗電，每次裝電池都需要調時間，有幾次忙就忘了，所以時間不對。

作者: 恭喜發(fā)財2010 時間: 2011-2-12 11:33
樓主是用心人，雖然房子離我還有段距離，還是羨慕你、欣賞你、祝賀你！

作者: 燦爛陽光 時間: 2011-2-13 12:45
好貼，支持，樓主繼續(xù)..........

作者: 水凡 時間: 2011-2-14 10:48
屋頂裝燈和造型一定要和樓上的鄰居聯系：問問樓上的鄰居是否裝有地暖！

這個涉及屋頂裝燈用電錘打孔的深度，一定要小心些。電錘打孔的深度不夠，裝吊燈不結實，如果打孔過深，千萬注意別把樓上的地暖水管給打爆了。

作者: 綠水 時間: 2011-2-14 12:40
好帖！學習了！

作者: good20070318 時間: 2011-2-14 20:46
吊頂燈時打孔是個問題。很多師傅都是憑感覺來打孔，百分之九十五的師傅都是這樣。煩啊……

作者: 雪豹 時間: 2011-2-17 10:52
好累，好煩啊，沒錢，還要自己一個人裝修。
樓主厲害

作者: 水凡 時間: 2011-2-18 15:21
回復雪豹的帖子

沒錢裝房，還好有時間。的確累，但是看你站在什么角度來看，呵。

作者: 水凡 時間: 2011-2-18 15:25
回復 rainvanishing 的帖子

過年呢，沒時間做圖片啊。

作者: ruoyu0816 時間: 2011-2-21 22:11
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: senxang01 時間: 2011-2-23 16:05
sc51862

wish 祝幸福。

作者: 秋風月 時間: 2011-3-6 20:19
好貼------樓主拿給大家分享,辛苦了.

作者: 在水一方818 時間: 2011-3-6 23:59
回復水凡的帖子

樓主你好！我家也正好快裝修，也想自己找散工裝修！不知道你找的那些工人怎么算的工資��？鋪地磚的是按多少錢一平方算的��？木工的費用按板子算的話一張板子得多少錢還有粉刷墻的工人又是怎么計算工錢的�。肯２涣邌葙n教！萬分感謝！

作者: ioiok 時間: 2011-3-27 15:46
提示: 作者被禁止或刪除內容自動屏蔽

作者: 水凡 時間: 2011-3-28 22:00
回復在水一方818 的帖子

其實，自己請的師傅，他們要的工資一般是不低于他們給裝修公司做活的工錢，因為裝修公司是長期的關系。
但是，當師傅獨立做活的時候，責任心要強些，要把細些。
我都裝房半年了，估計價格也在波動吧。

作者: 映雪含若 時間: 2011-4-1 10:09
樓主衣柜的移門做的是多少錢一平米?

作者: 水凡 時間: 2011-4-1 22:33
回復映雪含若的帖子

大概是幾百元一平方，具體不記得了，好像是3、4百吧。

作者: 陳江 時間: 2011-4-3 21:23
裝修花了好多銀子?

作者: 水凡 時間: 2011-4-8 07:09
回復陳江的帖子

加上電視機，沙發(fā)等，在七萬多吧。具體數字沒統計。

作者: 老夫子 時間: 2011-4-25 16:29
好帖！學習中。

作者: 細雨輕飄2號 時間: 2011-8-6 00:00
的確便宜，我80平米的房子全部搞完入住都花了9萬多

作者: 放牛娃 時間: 2011-8-12 14:59
樓主的帖子好強！

歡迎光臨江油論壇 (http://www.inc-icom.org/)